Образец ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0202
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)Зарегистрировано в Минюсте России 11 сентября 2020 г. N 59780
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)Зарегистрировано в Минюсте России 11 сентября 2020 г. N 59780
Статья: Налогообложение доходов физических лиц от продажи недвижимости: практика и возможные изменения
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)НК РФ прямо разрешает включать в срок владения период, начавшийся со дня оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Эта форма на практике нередко выступает примером приобретения квартиры в инвестиционных целях на начальном этапе строительства. К моменту окончания строительства стоимость квартиры возрастает, что позволяет получить значительный доход от продажи, льготируемый в связи с истечением 5-летнего срока ее владения.
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)НК РФ прямо разрешает включать в срок владения период, начавшийся со дня оплаты жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Эта форма на практике нередко выступает примером приобретения квартиры в инвестиционных целях на начальном этапе строительства. К моменту окончания строительства стоимость квартиры возрастает, что позволяет получить значительный доход от продажи, льготируемый в связи с истечением 5-летнего срока ее владения.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Это наиболее распространенное основание возникновения права частной собственности на недвижимое имущество. Вы можете его купить (в том числе выкупить арендованное), приобрести у собственника по договору мены или иной сделке об отчуждении (пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Примером иной сделки может быть договор долевого участия в строительстве (ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2025)Это наиболее распространенное основание возникновения права частной собственности на недвижимое имущество. Вы можете его купить (в том числе выкупить арендованное), приобрести у собственника по договору мены или иной сделке об отчуждении (пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ). Примером иной сделки может быть договор долевого участия в строительстве (ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).
Статья: Материальное и процессуальное представительство: гражданско-правовой и семейно-правовой аспекты
(Коротков Д.Б., Шершень Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)В науке также предпринимаются попытки выделения "косвенной" формы представительства, противопоставляя ее при этом традиционному, "прямому", представительству. Так, в качестве примера называют договор комиссии и договор доверительного управления имуществом. Е.И. Орешин считает, что "общие сущностные признаки прямого и косвенного представительства свидетельствуют о возможности объединения этих явлений в рамках общей категории представительства в широком смысле, которую, соответственно, можно определить как правовое явление, включающее в себя полномочие представителя и совершение им от имени представляемого либо от своего имени юридических действий в интересах представляемого с изменением юридического состояния представляемого" [9, с. 18]. Полагаем, с точкой зрения Е.И. Орешина о необходимости выделения косвенного представительства трудно согласиться. Во-первых, не слишком удачна, на наш взгляд, законодательная формулировка ст. 189.1 ГК РФ, предложенная Е.И. Орешиным. В тексте нормативно-правового акта не следует использовать понятие "и прочее", особенно в перечислении договоров, на основании которых возникает отношение косвенного представительства. Это приведет к злоупотреблениям при расширительном толковании данной нормы и возможности бесконечного расширения перечня таких договоров. Во-вторых, косвенное представительство по своей сути основано на договоре комиссии, в котором права и обязанности возникают у комиссионера, хотя бы комитент и был назван в сделке (п. 1 ст. 990 ГК РФ). В то же время в собственно представительстве права и обязанности возникают непосредственно у представляемого (комиссионное правоотношение и представительство этим принципиально различаются). Таким образом, Е.И. Орешин фактически предлагает дублирование положений о договоре комиссии в главе, регламентирующей вопросы представительства.
(Коротков Д.Б., Шершень Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)В науке также предпринимаются попытки выделения "косвенной" формы представительства, противопоставляя ее при этом традиционному, "прямому", представительству. Так, в качестве примера называют договор комиссии и договор доверительного управления имуществом. Е.И. Орешин считает, что "общие сущностные признаки прямого и косвенного представительства свидетельствуют о возможности объединения этих явлений в рамках общей категории представительства в широком смысле, которую, соответственно, можно определить как правовое явление, включающее в себя полномочие представителя и совершение им от имени представляемого либо от своего имени юридических действий в интересах представляемого с изменением юридического состояния представляемого" [9, с. 18]. Полагаем, с точкой зрения Е.И. Орешина о необходимости выделения косвенного представительства трудно согласиться. Во-первых, не слишком удачна, на наш взгляд, законодательная формулировка ст. 189.1 ГК РФ, предложенная Е.И. Орешиным. В тексте нормативно-правового акта не следует использовать понятие "и прочее", особенно в перечислении договоров, на основании которых возникает отношение косвенного представительства. Это приведет к злоупотреблениям при расширительном толковании данной нормы и возможности бесконечного расширения перечня таких договоров. Во-вторых, косвенное представительство по своей сути основано на договоре комиссии, в котором права и обязанности возникают у комиссионера, хотя бы комитент и был назван в сделке (п. 1 ст. 990 ГК РФ). В то же время в собственно представительстве права и обязанности возникают непосредственно у представляемого (комиссионное правоотношение и представительство этим принципиально различаются). Таким образом, Е.И. Орешин фактически предлагает дублирование положений о договоре комиссии в главе, регламентирующей вопросы представительства.