Обратная купля-продажа
Подборка наиболее важных документов по запросу Обратная купля-продажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Предварительный договор купли-продажи акций
(КонсультантПлюс, 2025)...Встречное исковое заявление ПАО... удовлетворению не подлежит, поскольку... содержащиеся в пунктах 1.4 договоров купли-продажи акций условия об обратном выкупе не являются предварительными договорами.
(КонсультантПлюс, 2025)...Встречное исковое заявление ПАО... удовлетворению не подлежит, поскольку... содержащиеся в пунктах 1.4 договоров купли-продажи акций условия об обратном выкупе не являются предварительными договорами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения8. Квалификация сделок РЕПО (купля-продажа ценных бумаг с обязательством обратного выкупа)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)До обратной передачи товара продавцу по прекращенному договору купли-продажи этот товар не может рассматриваться как часть конкурсной массы продавца, поскольку его собственником является покупатель (пункт 1 статьи 131 Закона о банкротстве). Так как продавец не исполнил свои обязательства по возврату покупателю цены договора и возмещению иных убытков, он по смыслу пункта 3 статьи 328 ГК РФ не может понудить покупателя к возврату недоброкачественной вещи. В рассматриваемом случае покупатель отказался возвращать товар до возмещения ему убытков в денежной форме. С учетом изложенного в удовлетворении заявления конкурсного управляющего суд отказал.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)До обратной передачи товара продавцу по прекращенному договору купли-продажи этот товар не может рассматриваться как часть конкурсной массы продавца, поскольку его собственником является покупатель (пункт 1 статьи 131 Закона о банкротстве). Так как продавец не исполнил свои обязательства по возврату покупателю цены договора и возмещению иных убытков, он по смыслу пункта 3 статьи 328 ГК РФ не может понудить покупателя к возврату недоброкачественной вещи. В рассматриваемом случае покупатель отказался возвращать товар до возмещения ему убытков в денежной форме. С учетом изложенного в удовлетворении заявления конкурсного управляющего суд отказал.
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Экономически такие отношения могут быть представлены как денежное кредитование под обеспечение активом (примеры поименованных обеспечительных сделок - договор РЕПО, выкупной лизинг). Важно оговорить, что имущество, передаваемое в качестве обеспечения, признается собственностью заимодавца (продавца по обратной купле-продаже) с момента его оплаты (с момента предоставления денежных средств в заем). В доктрине такую модель обычно именуют финансированием под титульное обеспечение, противопоставляя ее залогово-заемной модели. В идеальной ситуации, так как собственность фидуциарная, то с момента выплата долга она должна быть перенесена обратно на должника посредством обратной купли-продажи или иной мыслимой сделки.
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Экономически такие отношения могут быть представлены как денежное кредитование под обеспечение активом (примеры поименованных обеспечительных сделок - договор РЕПО, выкупной лизинг). Важно оговорить, что имущество, передаваемое в качестве обеспечения, признается собственностью заимодавца (продавца по обратной купле-продаже) с момента его оплаты (с момента предоставления денежных средств в заем). В доктрине такую модель обычно именуют финансированием под титульное обеспечение, противопоставляя ее залогово-заемной модели. В идеальной ситуации, так как собственность фидуциарная, то с момента выплата долга она должна быть перенесена обратно на должника посредством обратной купли-продажи или иной мыслимой сделки.
Готовое решение: Как учесть возврат товара при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец выкупает товар обратно, для него это будет обычная покупка, а для покупателя - продажа.
(КонсультантПлюс, 2025)Если продавец выкупает товар обратно, для него это будет обычная покупка, а для покупателя - продажа.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении договора купли-продажи недвижимости потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если расторгается договор, по которому право собственности уже перешло к покупателю. Так, при расторжении в судебном порядке основанием для госрегистрации права собственности продавца будет судебный акт о возврате имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)При расторжении договора купли-продажи недвижимости потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если расторгается договор, по которому право собственности уже перешло к покупателю. Так, при расторжении в судебном порядке основанием для госрегистрации права собственности продавца будет судебный акт о возврате имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
"Судебное признание в цивилистическом процессе: теоретические проблемы: монография"
(Тряпочкин Н.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, само по себе существование у лиц, участвующих в деле, возможности заявить суду о признании квалификации материального правоотношения, думается, берет начало еще из правила о свободе гражданско-правового договора. Если участники гражданских правоотношений могут переквалифицировать совершенную ими сделку, по которой состоялась передача денежных средств, например, с аренды на куплю-продажу имущества, то соответствующая возможность обязать суд рассмотреть возникший из их правоотношений судебный спор в контексте желаемой переквалификации у них также должна присутствовать. Даже если суд полагает, что правоотношение, предшествующее возникновению спора, носит характер договора аренды, то, думается, при условии, что это не нарушает императивных норм, а также не затрагивает прав и законных интересов других лиц, он не вправе игнорировать волю спорящих лиц касаемо оценки их правоотношения с точки зрения положений закона о купле-продаже имущества. Иначе говоря, если суд поступит обратным образом, ситуация сложится так, что он самостоятельно определит за спорящих характер их правоотношения и тем самым вторгнется в сферу свободы гражданских правоотношений, где участники вольны сами определять, по какому поводу и с какой целью они взаимодействуют.
(Тряпочкин Н.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, само по себе существование у лиц, участвующих в деле, возможности заявить суду о признании квалификации материального правоотношения, думается, берет начало еще из правила о свободе гражданско-правового договора. Если участники гражданских правоотношений могут переквалифицировать совершенную ими сделку, по которой состоялась передача денежных средств, например, с аренды на куплю-продажу имущества, то соответствующая возможность обязать суд рассмотреть возникший из их правоотношений судебный спор в контексте желаемой переквалификации у них также должна присутствовать. Даже если суд полагает, что правоотношение, предшествующее возникновению спора, носит характер договора аренды, то, думается, при условии, что это не нарушает императивных норм, а также не затрагивает прав и законных интересов других лиц, он не вправе игнорировать волю спорящих лиц касаемо оценки их правоотношения с точки зрения положений закона о купле-продаже имущества. Иначе говоря, если суд поступит обратным образом, ситуация сложится так, что он самостоятельно определит за спорящих характер их правоотношения и тем самым вторгнется в сферу свободы гражданских правоотношений, где участники вольны сами определять, по какому поводу и с какой целью они взаимодействуют.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Например, если стороны надлежащим образом исполнили обязательство по договору купли-продажи автомобиля (продавец передал автомобиль надлежащего качества, покупатель полностью оплатил его), то заключение между сторонами по прошествии времени соглашения о расторжении данного договора с возвратом продавцу автомобиля, а покупателю - денежных средств, по сути, означает сделку обратной купли-продажи автомобиля.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Например, если стороны надлежащим образом исполнили обязательство по договору купли-продажи автомобиля (продавец передал автомобиль надлежащего качества, покупатель полностью оплатил его), то заключение между сторонами по прошествии времени соглашения о расторжении данного договора с возвратом продавцу автомобиля, а покупателю - денежных средств, по сути, означает сделку обратной купли-продажи автомобиля.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На практике банки прибегают к процедуре обращения взыскания на заложенную недвижимость достаточно редко. Это обусловлено, как будет показано ниже, ее сложностью и продолжительностью. Следует отметить, что ранее банки заключали договор купли-продажи недвижимого имущества с обязательством обратной продажи через определенный срок в случае возврата кредита. Подобные сделки следует рассматривать как притворные (абсолютно недействительные) (п. 2 ст. 170 ГК). Такая сделка прикрывает договор о залоге в обеспечение возврата займа с целью избежать судебной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На практике банки прибегают к процедуре обращения взыскания на заложенную недвижимость достаточно редко. Это обусловлено, как будет показано ниже, ее сложностью и продолжительностью. Следует отметить, что ранее банки заключали договор купли-продажи недвижимого имущества с обязательством обратной продажи через определенный срок в случае возврата кредита. Подобные сделки следует рассматривать как притворные (абсолютно недействительные) (п. 2 ст. 170 ГК). Такая сделка прикрывает договор о залоге в обеспечение возврата займа с целью избежать судебной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество.
Статья: Как оформить возврат товара покупателем?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 8)Если же возврат оформить "обратным" договором поставки или купли-продажи, налог по счету-фактуре "бывшего" покупателя (а теперь продавца) можно будет принять к вычету на общих основаниях (Письмо Минфина России от 10.04.2019 N 03-07-09/25208).
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 8)Если же возврат оформить "обратным" договором поставки или купли-продажи, налог по счету-фактуре "бывшего" покупателя (а теперь продавца) можно будет принять к вычету на общих основаниях (Письмо Минфина России от 10.04.2019 N 03-07-09/25208).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11.1. Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
Статья: Правовая природа договора репо с обеспечительной каузой
(Зеньков Д.А.)
("Право и экономика", 2024, N 11)В таком контексте необходимость применения к договору репо правил § 1 гл. 30 ГК РФ не кажется бесспорной, так как при совершении сделки с кредитной целью сторонам интересен лишь обеспечительный эффект перехода права собственности. Понимание конструкции репо исключительно как прямой и обратной купли-продажи ценных бумаг может противоречить существу соглашения об обеспечении исполнения денежного обязательства.
(Зеньков Д.А.)
("Право и экономика", 2024, N 11)В таком контексте необходимость применения к договору репо правил § 1 гл. 30 ГК РФ не кажется бесспорной, так как при совершении сделки с кредитной целью сторонам интересен лишь обеспечительный эффект перехода права собственности. Понимание конструкции репо исключительно как прямой и обратной купли-продажи ценных бумаг может противоречить существу соглашения об обеспечении исполнения денежного обязательства.