Обеспечительный платеж у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПОЛУЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Нормативные акты
Формы
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)размер и срок внесения обеспечительного платежа арендатором;
(КонсультантПлюс, 2026)размер и срок внесения обеспечительного платежа арендатором;
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.1. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К числу прочих могут относиться условия о внесении арендатором обеспечительного платежа, о неустойках за нарушение сторонами своих обязательств по договору, о возможности отказа от исполнения договора в одностороннем порядке и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К числу прочих могут относиться условия о внесении арендатором обеспечительного платежа, о неустойках за нарушение сторонами своих обязательств по договору, о возможности отказа от исполнения договора в одностороннем порядке и др.
Ситуация: Как сдать квартиру в аренду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Можно включить в договор условие об обеспечительном платеже, который вносится арендатором в целях обеспечения исполнения им обязательств по договору, включая обязанность возместить убытки или уплатить неустойку при нарушении договора. При отсутствии таких нарушений по окончании срока договора платеж возвращается арендатору или засчитывается за последний месяц аренды (п. п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Можно включить в договор условие об обеспечительном платеже, который вносится арендатором в целях обеспечения исполнения им обязательств по договору, включая обязанность возместить убытки или уплатить неустойку при нарушении договора. При отсутствии таких нарушений по окончании срока договора платеж возвращается арендатору или засчитывается за последний месяц аренды (п. п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж по договору аренды
Статья: Вычет НДС по гарантийному взносу при аренде в связи со сменой арендодателя
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
Готовое решение: Как согласовать условия об обеспечительном платеже в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как согласовать условия о внесении арендатором обеспечительного платежа
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как согласовать условия о внесении арендатором обеспечительного платежа