Обеспечительный платеж у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательПОЛУЧЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Нормативные акты
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж по договору аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.1. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения32.1. Пример того, можно ли понудить арендатора к принятию арендованного имущества, взысканию обеспечительного платежа и неустойки за просрочку его внесения при признании договора аренды незаключенным
Вопрос: Учреждение предоставляет помещение в аренду. Арендатор вносит обеспечительный платеж. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб, будет определено допсоглашением ближе к концу окончания срока аренды. Включается ли обеспечительный платеж в налоговую базу по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Учреждение является плательщиком НДС и предоставляет помещение в аренду в рамках приносящей доход деятельности. Арендатор при въезде вносит обеспечительный платеж. Этот платеж обезличенный. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб - это все будет определено только дополнительным соглашением к договору аренды ближе к концу окончания срока аренды. То есть в момент получения обеспечительного платежа еще неизвестно, как он будет использован. Его использование будет определяться дополнительным соглашением. Даже если будет причинен ущерб, без допсоглашения учреждение не сможет использовать эти денежные средства. Включается ли обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя в налоговую базу по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Учреждение является плательщиком НДС и предоставляет помещение в аренду в рамках приносящей доход деятельности. Арендатор при въезде вносит обеспечительный платеж. Этот платеж обезличенный. Пойдет он на оплату последнего месяца аренды или им будет возмещаться причиненный ущерб - это все будет определено только дополнительным соглашением к договору аренды ближе к концу окончания срока аренды. То есть в момент получения обеспечительного платежа еще неизвестно, как он будет использован. Его использование будет определяться дополнительным соглашением. Даже если будет причинен ущерб, без допсоглашения учреждение не сможет использовать эти денежные средства. Включается ли обеспечительный платеж по договору аренды у арендодателя в налоговую базу по НДС?
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора9.1. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА
Статья: Вычет НДС по гарантийному взносу при аренде в связи со сменой арендодателя
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 22)ООО-1 планирует купить бизнес-центр у ООО-2. У ООО-2 были заключены договоры на долгосрочную аренду с арендаторами, в которых предусмотрен гарантийный взнос. По условиям договора аренды (по окончании его срока) гарантийный взнос частично идет в счет погашения арендной платы последних месяцев, а часть возвращается арендатору. При продаже бизнес-центра планируется заключение соглашения о замене стороны в договорах аренды. Арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все без исключения права и обязанности по каждому из договоров. Стороны должны заключить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по заключенным договорам аренды в объеме, соответствующем правам арендодателя на дату подписания соглашения, включая, но не ограничиваясь правом сдачи имущества в аренду и получения за него платы. С даты подписания соглашения арендодатель обязуется произвести перечисление гарантийного взноса новому арендодателю по договорам аренды. В итоге у ООО-2 есть сомнения, что налоговая откажет ему в принятии к вычету НДС с гарантийного взноса. Обоснованны ли эти сомнения?
Вопрос: В связи с тем что арендатор не произвел необходимый ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли такая сумма НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: Договором аренды помещения предусмотрено внесение обеспечительного платежа в счет возмещения возможных убытков организации-арендодателя (на ОСН) на ремонт. По договору текущий ремонт помещения обязан осуществлять арендатор. В связи с тем что арендатор не произвел ремонт, при расторжении договора аренды стороны согласовали размер возмещения арендатором затрат на ремонт, удерживаемого из обеспечительного платежа. Облагается ли сумма возмещения НДС? Вправе ли арендатор учесть ее в составе расходов при исчислении налога на прибыль?