Обеспечительный платеж коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительный платеж коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Если договор заключен на неопределенный срок, то от него арендатор может отказаться в одностороннем порядке, предупредив вас за три месяца, если иной срок не указан в договоре или законе (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Обратите внимание, что это право есть у арендатора по такому договору всегда и он может им воспользоваться в любой момент, а не только по истечении 14 рабочих дней на переговоры. Полагаем, что при этом будут действовать общие условия возврата обеспечительного платежа, предусмотренные договором и ст. 381.1 ГК РФ. То есть возможны случаи, когда придется вернуть обеспечительный платеж.
(КонсультантПлюс, 2023)Если договор заключен на неопределенный срок, то от него арендатор может отказаться в одностороннем порядке, предупредив вас за три месяца, если иной срок не указан в договоре или законе (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Обратите внимание, что это право есть у арендатора по такому договору всегда и он может им воспользоваться в любой момент, а не только по истечении 14 рабочих дней на переговоры. Полагаем, что при этом будут действовать общие условия возврата обеспечительного платежа, предусмотренные договором и ст. 381.1 ГК РФ. То есть возможны случаи, когда придется вернуть обеспечительный платеж.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Также ВС РФ разъяснено, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы (ответ на вопрос N 5, содержащийся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 г.).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Также ВС РФ разъяснено, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы (ответ на вопрос N 5, содержащийся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 г.).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2026)Уменьшение арендной платы за недвижимость в связи с распространением коронавируса
(КонсультантПлюс, 2026)Уменьшение арендной платы за недвижимость в связи с распространением коронавируса
Важнейшая практика по ст. 401 ГК РФСуды по-разному решили вопрос о привлечении к ответственности авиаперевозчика, не вернувшего пассажиру деньги за отмененный из-за распространения коронавируса перелет:
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Отказ работников от вакцинации против COVID-19: новые проблемы и социально-правовые последствия
(Минкина Н.И., Болдырев Р.О.)
("Медицинское право", 2022, N 3)Применительно к работающим по трудовым договорам гражданам одним из условий в разрешении обозначенной проблемы может стать положение в Трудовом законе о дополнительных днях отдыха вакцинированным лицам с сохранением заработной платы. При одобрении данного законопроекта такая гарантия способна быть дополнительным стимулом к вакцинированию наряду с другими мерами профилактики распространения коронавирусной инфекции.
(Минкина Н.И., Болдырев Р.О.)
("Медицинское право", 2022, N 3)Применительно к работающим по трудовым договорам гражданам одним из условий в разрешении обозначенной проблемы может стать положение в Трудовом законе о дополнительных днях отдыха вакцинированным лицам с сохранением заработной платы. При одобрении данного законопроекта такая гарантия способна быть дополнительным стимулом к вакцинированию наряду с другими мерами профилактики распространения коронавирусной инфекции.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)некоторая денежная компенсация. Например, предложите предусмотреть, что арендодатель оставляет у себя аванс или обеспечительный платеж (весь или часть) и таким образом возмещает потери без взимания с вас неустойки, если уже есть просрочка, или убытков (п. 4 ст. 421 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2023)некоторая денежная компенсация. Например, предложите предусмотреть, что арендодатель оставляет у себя аванс или обеспечительный платеж (весь или часть) и таким образом возмещает потери без взимания с вас неустойки, если уже есть просрочка, или убытков (п. 4 ст. 421 ГК РФ);