Обеспечительная купля-продажа
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечительная купля-продажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)2.1. Обеспечительная купля-продажа
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)2.1. Обеспечительная купля-продажа
Статья: Правовой статус сторон в конструкции титульного обеспечения de lege lata и de lege ferenda: право ожидания на страже интересов должника
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Наиболее показательным примером в этом отношении выступает так называемая обеспечительная купля-продажа, суть которой состоит в том, что лицо, желающее получить финансирование (должник), продает свое имущество другому лицу (кредитору) с обязательством выкупить его через определенный срок по определенной цене. В результате заключаются два договора купли-продажи, в первом из которых должник выступает в роли продавца, а во втором - в роли покупателя. Разница между ценой продажи и ценой выкупа имущества служит платой за пользование финансированием.
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Наиболее показательным примером в этом отношении выступает так называемая обеспечительная купля-продажа, суть которой состоит в том, что лицо, желающее получить финансирование (должник), продает свое имущество другому лицу (кредитору) с обязательством выкупить его через определенный срок по определенной цене. В результате заключаются два договора купли-продажи, в первом из которых должник выступает в роли продавца, а во втором - в роли покупателя. Разница между ценой продажи и ценой выкупа имущества служит платой за пользование финансированием.
Формы
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)вместе с заключением договора купли-продажи переоформить обеспечиваемое обязательство (например, заем или кредит) на покупателя автомобиля. Сделать это вы можете, например, оформив перевод долга. В этом случае к покупателю перейдет не только право собственности на заложенный автомобиль, но и обязанности по обеспечиваемому обязательству.
(КонсультантПлюс, 2025)вместе с заключением договора купли-продажи переоформить обеспечиваемое обязательство (например, заем или кредит) на покупателя автомобиля. Сделать это вы можете, например, оформив перевод долга. В этом случае к покупателю перейдет не только право собственности на заложенный автомобиль, но и обязанности по обеспечиваемому обязательству.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условия об обеспечительном платеже в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условия об обеспечительном платеже в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В практике возник вопрос: правомерно ли возложение на наследника обязанности возврата двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи? В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. указано, что при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения договора купли-продажи, в обеспечение которого наследодателем было заключено соглашение о задатке. В случае неисполнения этих обязательств наследник должен возвратить стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК.
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)предмет соглашения - обязательство покупателя внести в качестве задатка определенную сумму в счет оплаты за приобретаемый земельный участок, которая подтвердит заключение договора купли-продажи и обеспечит его исполнение (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)предмет соглашения - обязательство покупателя внести в качестве задатка определенную сумму в счет оплаты за приобретаемый земельный участок, которая подтвердит заключение договора купли-продажи и обеспечит его исполнение (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли обеспечить предварительный договор купли-продажи обеспечительным платежом
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли обеспечить предварительный договор купли-продажи обеспечительным платежом
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения2.1. Пример того, правомерно ли затаривание товара способом, обеспечивающим сохранность товаров при обычных условиях хранения и транспортировки, если в договоре купли-продажи отсутствуют требования к таре и упаковке