Обеспечение займа
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспечение займа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)482. Здесь стоит подчеркнуть еще одно различие между подходами США и Великобритании. Займы и обеспечительные сделки, совершаемые корпорацией в пользу директора, по умолчанию не запрещены и не требуют согласования (одобрения) со стороны высшего органа управления (общего собрания) <1>. DGCL устанавливает достаточно либеральный подход: любая корпорация может выдавать заем или обеспечение по любым обязательствам должностного лица или сотрудника корпорации или иным образом оказывать помощь этим лицам или аналогичным лицам дочерней компании. Соответствующая сделка может быть совершена по решению совета директоров, если директора пришли к выводу о потенциальной полезности выдачи займа, обеспечения или оказания помощи для корпорации <2> (например, директор, получающий заем, очевидно, выплатит его, а также добавит к этому оговоренные проценты).
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)482. Здесь стоит подчеркнуть еще одно различие между подходами США и Великобритании. Займы и обеспечительные сделки, совершаемые корпорацией в пользу директора, по умолчанию не запрещены и не требуют согласования (одобрения) со стороны высшего органа управления (общего собрания) <1>. DGCL устанавливает достаточно либеральный подход: любая корпорация может выдавать заем или обеспечение по любым обязательствам должностного лица или сотрудника корпорации или иным образом оказывать помощь этим лицам или аналогичным лицам дочерней компании. Соответствующая сделка может быть совершена по решению совета директоров, если директора пришли к выводу о потенциальной полезности выдачи займа, обеспечения или оказания помощи для корпорации <2> (например, директор, получающий заем, очевидно, выплатит его, а также добавит к этому оговоренные проценты).
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2026)Что касается ипотечных брокеров, то они занимаются несколько иной деятельностью, чем риелторы. Их деятельность можно описать как посредническую деятельность между кредитной организацией и заемщиком в целях получения заемщиком ипотечного кредита (займа под обеспечение ипотекой) на оптимальных для заемщика условиях. В Профессиональном стандарте "Специалист по кредитному брокериджу", утвержденном Приказом Минтруда России от 19.03.2015 N 175н, ипотечный (кредитный) брокер упоминается как одно из наименований профессий (должностей) для специалистов в этой сфере (см. п. 3.2 Стандарта). По ОКВЭД деятельность ипотечных консультантов и брокеров не входит в группу 68.31, относящуюся к оказанию риелторских услуг, а упоминается в группе 66.19 - деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения. В Системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, о которой сказано выше, специалисты, которые занимаются данной деятельностью, аттестуются в качестве ипотечных специалистов.
(КонсультантПлюс, 2026)Что касается ипотечных брокеров, то они занимаются несколько иной деятельностью, чем риелторы. Их деятельность можно описать как посредническую деятельность между кредитной организацией и заемщиком в целях получения заемщиком ипотечного кредита (займа под обеспечение ипотекой) на оптимальных для заемщика условиях. В Профессиональном стандарте "Специалист по кредитному брокериджу", утвержденном Приказом Минтруда России от 19.03.2015 N 175н, ипотечный (кредитный) брокер упоминается как одно из наименований профессий (должностей) для специалистов в этой сфере (см. п. 3.2 Стандарта). По ОКВЭД деятельность ипотечных консультантов и брокеров не входит в группу 68.31, относящуюся к оказанию риелторских услуг, а упоминается в группе 66.19 - деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения. В Системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, о которой сказано выше, специалисты, которые занимаются данной деятельностью, аттестуются в качестве ипотечных специалистов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Полная стоимость потребительского кредита (займа)" Федерального закона "О потребительском кредите (займе)""Согласно среднерыночных значений полной стоимости потребительских кредитов(займов) за период с <...> по <...>, применяемых для договоров заключаемых в <...> кредитными потребительскими кооперативами с физическими лицами, опубликованных на официальном сайте Банка России <...>, среднерыночное значение полной стоимости потребительских кредитов(займов) с обеспечением в виде ипотеки составляет 18,917%, соответственно по силу требований п. 11 ст. 6 Закона о потребительском кредите ПСК не может превышать 25,22%. Однако превышение ПСК в договоре, пределов предусмотренных п. 11 ст. 6 Закона, как выше указывалось не влечет признание всей сделки недействительной, в отсутствие одновременно всех признаков недействительности сделки, установленных п. 2 ст. 179 ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Брокерская деятельность" Федерального закона "О рынке ценных бумаг""Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции признал необоснованными доводы ответчика о том, что истец обязан реализовывать ценные бумаги, являющиеся обеспечением по займу, поскольку, согласно условиям договора, у истца есть альтернативное право - потребовать возврата займа и уплаты процентов без реализации имущества клиента.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)4. В качестве дополнительного способа обеспечения исполнения кредитного обязательства допускается только добровольное страхование заемщиком риска своей ответственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)4. В качестве дополнительного способа обеспечения исполнения кредитного обязательства допускается только добровольное страхование заемщиком риска своей ответственности.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика
Вопрос: О применении МКК предельных размеров обязательств заемщика по договорам микрозайма с ИП и самозанятыми и заключении с ними иных договоров займа с обеспечением обязательств ипотекой жилого помещения.
(Письмо Банка России от 05.02.2025 N 44-10/765)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) микрофинансовые организации (МФО) осуществляют микрофинансовую деятельность, в том числе в виде выдачи микрозаймов в сумме, не превышающей предельного размера обязательств заемщика перед заимодавцем по основному долгу, установленного Законом N 151-ФЗ.
(Письмо Банка России от 05.02.2025 N 44-10/765)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) микрофинансовые организации (МФО) осуществляют микрофинансовую деятельность, в том числе в виде выдачи микрозаймов в сумме, не превышающей предельного размера обязательств заемщика перед заимодавцем по основному долгу, установленного Законом N 151-ФЗ.
Готовое решение: Как составить претензию о досрочном возврате займа
(КонсультантПлюс, 2026)заемщик не выполнил обязанности по обеспечению возврата займа, если иное не предусмотрено договором займа (ст. 813 ГК РФ). Например, он не передал вам банковскую гарантию или имущество в залог, хотя по условиям договора должен был сделать это;
(КонсультантПлюс, 2026)заемщик не выполнил обязанности по обеспечению возврата займа, если иное не предусмотрено договором займа (ст. 813 ГК РФ). Например, он не передал вам банковскую гарантию или имущество в залог, хотя по условиям договора должен был сделать это;
Готовое решение: Какая сделка является кабальной и какие последствия она влечет
(КонсультантПлюс, 2026)крайне невыгодные условия: чрезмерно высокий процент (100% годовых вместо обычных 30 - 40%) в сочетании со сроком (один год). Заимодавец не доказал, что завышенный процент обусловлен особенностями сделки, в частности отсутствием обеспечения по займу;
(КонсультантПлюс, 2026)крайне невыгодные условия: чрезмерно высокий процент (100% годовых вместо обычных 30 - 40%) в сочетании со сроком (один год). Заимодавец не доказал, что завышенный процент обусловлен особенностями сделки, в частности отсутствием обеспечения по займу;
Путеводитель по судебной практике. ЗаемСтатья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Объект находится в ипотеке на основании договора об ипотеке от 20.05.2026 N 42, заключенного продавцом с ООО "Альфа" (ОГРН 1089841512597), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.05.2026 N 98:05:0010111:9999-98/003/2026-1. Срок действия ипотеки истекает 31 декабря 2029 г. Ипотека установлена в пользу ООО "Альфа" и в обеспечение обязательств продавца по договору займа от 20.05.2026 N 41.
(КонсультантПлюс, 2026)Объект находится в ипотеке на основании договора об ипотеке от 20.05.2026 N 42, заключенного продавцом с ООО "Альфа" (ОГРН 1089841512597), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.05.2026 N 98:05:0010111:9999-98/003/2026-1. Срок действия ипотеки истекает 31 декабря 2029 г. Ипотека установлена в пользу ООО "Альфа" и в обеспечение обязательств продавца по договору займа от 20.05.2026 N 41.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
Путеводитель по сделкам. Залог. Залогодатель1.1.3.1. Бухучет при страховании залогодателем предмета залога, переданного в обеспечение исполнения обязательств по договору займа
Готовое решение: Как осуществляется комиссионная торговля
(КонсультантПлюс, 2026)Ломбард, исходя из п. 1 ст. 358 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 Закона о ломбардах - специализированная организация, у которой другие задачи: выдавать физлицам краткосрочные займы под залог принадлежащих им движимых вещей, предназначенных для личного потребления, хранить эти вещи. Ломбард - финансовая организация, поднадзорная Банку России, что следует из п. 6 ст. 4 Закона о защите конкуренции, ч. 8 ст. 2 Закона о ломбардах. Он продает только вещи, которые заложили их собственники в обеспечение возврата полученных займов, которые затем не вернули, или вещи, сданные на хранение и затем не востребованные, что следует из п. п. 1, 5 ст. 358, п. 1 ст. 920 ГК РФ. В случае с комиссионной торговлей у комиссионера не возникает прав залога на переданное ему комитентом имущество - это еще одно отличие от ломбарда.
(КонсультантПлюс, 2026)Ломбард, исходя из п. 1 ст. 358 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 Закона о ломбардах - специализированная организация, у которой другие задачи: выдавать физлицам краткосрочные займы под залог принадлежащих им движимых вещей, предназначенных для личного потребления, хранить эти вещи. Ломбард - финансовая организация, поднадзорная Банку России, что следует из п. 6 ст. 4 Закона о защите конкуренции, ч. 8 ст. 2 Закона о ломбардах. Он продает только вещи, которые заложили их собственники в обеспечение возврата полученных займов, которые затем не вернули, или вещи, сданные на хранение и затем не востребованные, что следует из п. п. 1, 5 ст. 358, п. 1 ст. 920 ГК РФ. В случае с комиссионной торговлей у комиссионера не возникает прав залога на переданное ему комитентом имущество - это еще одно отличие от ломбарда.