Объекты жилищных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Объекты жилищных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Регистрация юрлица в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2026)При регистрации юрлица в комнате коммунальной квартиры, которая является самостоятельным объектом жилищных прав, регистрирующий орган не может требовать согласие собственников других комнат
(КонсультантПлюс, 2026)При регистрации юрлица в комнате коммунальной квартиры, которая является самостоятельным объектом жилищных прав, регистрирующий орган не может требовать согласие собственников других комнат
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД.
(ред. от 20.02.2026)Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)11. Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)11. Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.
Формы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом"
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем также согласовать цену недвижимости. Если объект - жилое помещение, укажите перечень лиц, сохраняющих право пользоваться им, и их права на помещение.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем также согласовать цену недвижимости. Если объект - жилое помещение, укажите перечень лиц, сохраняющих право пользоваться им, и их права на помещение.
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)Апартаменты относятся к нежилым помещениям, предназначенным для временного размещения (пребывания) граждан, и не являются объектами жилищных прав. Поэтому если они находятся в административно-деловых центрах, ТЦ (торговых комплексах), включенных в перечень, то в общем случае облагаются по кадастровой стоимости, даже когда сами апартаменты в перечень не включены. Если они расположены в иных зданиях, но при этом фактически их используют для размещения офисов, объектов торговли, общепита или бытового обслуживания, для обложения исходя из кадастровой стоимости они должны быть включены в перечень.
(КонсультантПлюс, 2026)Апартаменты относятся к нежилым помещениям, предназначенным для временного размещения (пребывания) граждан, и не являются объектами жилищных прав. Поэтому если они находятся в административно-деловых центрах, ТЦ (торговых комплексах), включенных в перечень, то в общем случае облагаются по кадастровой стоимости, даже когда сами апартаменты в перечень не включены. Если они расположены в иных зданиях, но при этом фактически их используют для размещения офисов, объектов торговли, общепита или бытового обслуживания, для обложения исходя из кадастровой стоимости они должны быть включены в перечень.
Статья: Прагматика терминов в современном жилищном праве
(Дзбоева Р.Б., Зырянова А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Категория "жилище", производной от которого является понятие "жилое помещение", широко используется в отечественном праве. В то же самое время термин "жилище" в силу своей правовой природы оказывается непригодным для отношений, связанных с предоставлением, пользованием, оборотом и охраной жилья, урегулированных гражданским, жилищным, уголовным и административным законодательством. Используемая в конституционном законодательстве категория "жилище" применительно к целям жилищного или административного правового регулирования, оказывается слишком общей и неопределенной. Именно в указанных целях, на наш взгляд, в отраслевом законодательстве в качестве объекта жилищных прав и была использована категория "жилое помещение", определен ее особый правовой режим. Понятие "жилое помещение" имеет обобщающий характер и служит для определения объекта прав в сфере удовлетворения жилищных потребностей <2>. Как всем известно, к жилым помещениям предъявляются повышенные требования, которые одновременно являются критериями, определяющими минимальный уровень жилищной обеспеченности в обществе, признаваемый и гарантируемый государством в качестве одной из составляющей права каждого на жилище <3>.
(Дзбоева Р.Б., Зырянова А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Категория "жилище", производной от которого является понятие "жилое помещение", широко используется в отечественном праве. В то же самое время термин "жилище" в силу своей правовой природы оказывается непригодным для отношений, связанных с предоставлением, пользованием, оборотом и охраной жилья, урегулированных гражданским, жилищным, уголовным и административным законодательством. Используемая в конституционном законодательстве категория "жилище" применительно к целям жилищного или административного правового регулирования, оказывается слишком общей и неопределенной. Именно в указанных целях, на наш взгляд, в отраслевом законодательстве в качестве объекта жилищных прав и была использована категория "жилое помещение", определен ее особый правовой режим. Понятие "жилое помещение" имеет обобщающий характер и служит для определения объекта прав в сфере удовлетворения жилищных потребностей <2>. Как всем известно, к жилым помещениям предъявляются повышенные требования, которые одновременно являются критериями, определяющими минимальный уровень жилищной обеспеченности в обществе, признаваемый и гарантируемый государством в качестве одной из составляющей права каждого на жилище <3>.
Статья: О новеллах гражданского законодательства в части регулирования прав на жилые помещения
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Дело в том, что правовой режим объектов жилищных прав, являющихся недвижимым имуществом, подчиняется правилам гражданского законодательства об имуществе, градостроительного законодательства об объектах строительства и жилищного законодательства о регулировании прав и обязанностей по использованию пригодных для жилья объектов.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Дело в том, что правовой режим объектов жилищных прав, являющихся недвижимым имуществом, подчиняется правилам гражданского законодательства об имуществе, градостроительного законодательства об объектах строительства и жилищного законодательства о регулировании прав и обязанностей по использованию пригодных для жилья объектов.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<136> См.: Королькова О. Обзор судебной практики по спорам, связанным с самовольным строительством на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта // Жилищное право. 2018. N 5. С. 39.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<136> См.: Королькова О. Обзор судебной практики по спорам, связанным с самовольным строительством на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта // Жилищное право. 2018. N 5. С. 39.
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)"Семейное и жилищное право", 2023, N 6
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)"Семейное и жилищное право", 2023, N 6
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?