Новая вещь
Подборка наиболее важных документов по запросу Новая вещь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2. Позиции о приобретении права собственности на новую вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет договора аренды и его изменение
(КонсультантПлюс, 2026)Полагая, что ответчики заключением дополнительного соглашения... изменили предмет договора аренды... передав в аренду новую вещь (единый недвижимый комплекс - полигон твердых бытовых отходов), которая ранее в аренду не передавалась, без проведения торгов, нарушили требования части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ... истец обратился в арбитражный суд с требованиями [о признании недействительным дополнительного соглашения - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2026)Полагая, что ответчики заключением дополнительного соглашения... изменили предмет договора аренды... передав в аренду новую вещь (единый недвижимый комплекс - полигон твердых бытовых отходов), которая ранее в аренду не передавалась, без проведения торгов, нарушили требования части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ... истец обратился в арбитражный суд с требованиями [о признании недействительным дополнительного соглашения - ред.]...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2. Создание или изготовление новой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)2. Создание или изготовление новой вещи
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"В целях исключения неосновательного обогащения к требованиям залогодержателя к залогодателю - третьему лицу и новому собственнику вещи в совпадающей части подлежат применению нормы о солидарных обязательствах.
"О применении судами правил о залоге вещей"В целях исключения неосновательного обогащения к требованиям залогодержателя к залогодателю - третьему лицу и новому собственнику вещи в совпадающей части подлежат применению нормы о солидарных обязательствах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Помещения могут быть образованы, например, в результате объединения смежных помещений либо реконструкции здания или сооружения, при проведении которой образуются помещения как новые недвижимые вещи (п. 3 ст. 141.4 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Помещения могут быть образованы, например, в результате объединения смежных помещений либо реконструкции здания или сооружения, при проведении которой образуются помещения как новые недвижимые вещи (п. 3 ст. 141.4 ГК РФ).
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2026)если правомерно изготовили или создали новую вещь для себя, то станете собственником с момента ее появления. Такой вывод можно сделать из п. 1 ст. 218 ГК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)если правомерно изготовили или создали новую вещь для себя, то станете собственником с момента ее появления. Такой вывод можно сделать из п. 1 ст. 218 ГК РФ;
Готовое решение: Как согласовать арендную плату в виде доли полученных плодов, продукции или доходов
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что результат переработки плодов (продукции) является самостоятельной вещью, не имеющей отношения к поступлениям от использования арендованного имущества. Это объясняется тем, что при переработке плодов и продукции происходит их расходование (уничтожение) на создание новой вещи (ст. 220 ГК РФ), собственником которой является арендатор (п. 1 ст. 220, ч. 2 ст. 606 ГК РФ). Поэтому такую вещь арендатор не может передать, а арендодатель истребовать в качестве арендной платы, установленной в форме доли поступлений.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что результат переработки плодов (продукции) является самостоятельной вещью, не имеющей отношения к поступлениям от использования арендованного имущества. Это объясняется тем, что при переработке плодов и продукции происходит их расходование (уничтожение) на создание новой вещи (ст. 220 ГК РФ), собственником которой является арендатор (п. 1 ст. 220, ч. 2 ст. 606 ГК РФ). Поэтому такую вещь арендатор не может передать, а арендодатель истребовать в качестве арендной платы, установленной в форме доли поступлений.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, реконструкция - это всегда изменение каких-либо характеристик объекта. С точки зрения гражданского права реконструкция является переработкой вещи (ст. 220 ГК РФ), и, соответственно, в результате реконструкции всегда возникает новая вещь. Указанная позиция подтверждается внесенными законодателем изменениями (ст. ст. 141.3, 141.4 ГК РФ): так, например, изменение характеристик здания или сооружения по общему правилу не влечет образования новых здания или сооружения; помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой указанные объекты образуются как новые недвижимые вещи <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, реконструкция - это всегда изменение каких-либо характеристик объекта. С точки зрения гражданского права реконструкция является переработкой вещи (ст. 220 ГК РФ), и, соответственно, в результате реконструкции всегда возникает новая вещь. Указанная позиция подтверждается внесенными законодателем изменениями (ст. ст. 141.3, 141.4 ГК РФ): так, например, изменение характеристик здания или сооружения по общему правилу не влечет образования новых здания или сооружения; помещения, машино-места как недвижимые вещи могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при проведении которой указанные объекты образуются как новые недвижимые вещи <1>.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Безусловно, это общее правило распространяется и на создание зданий и сооружений.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Безусловно, это общее правило распространяется и на создание зданий и сооружений.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ нет ответа на данный вопрос. Из определения договора подряда следует, что подрядчик обязуется сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Полагаем, что заказчик может определить дату возникновения у него права собственности именно по дате подписания документа, подтверждающего сдачу-приемку выполненных работ (например, акта). Этот документ подтверждает, что создание новой вещи завершено и она передана заказчику.
(КонсультантПлюс, 2026)В Гражданском кодексе РФ нет ответа на данный вопрос. Из определения договора подряда следует, что подрядчик обязуется сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Полагаем, что заказчик может определить дату возникновения у него права собственности именно по дате подписания документа, подтверждающего сдачу-приемку выполненных работ (например, акта). Этот документ подтверждает, что создание новой вещи завершено и она передана заказчику.
Готовое решение: Как согласовать предмет договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)новая вещь (продукция, изделие), изготовленная подрядчиком из собственных материалов или созданная в результате переработки материала заказчика (например, станок, детали для оборудования, продукты переработки семян подсолнечника);
(КонсультантПлюс, 2026)новая вещь (продукция, изделие), изготовленная подрядчиком из собственных материалов или созданная в результате переработки материала заказчика (например, станок, детали для оборудования, продукты переработки семян подсолнечника);
Готовое решение: Чем услуги отличаются от работ и как это влияет на договор
(КонсультантПлюс, 2026)Работа - деятельность, направленная на достижение определенного овеществленного результата, который может выражаться, например, в создании новой вещи или улучшении имеющейся, в разработке технической документации (по смыслу п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703, ст. 758 ГК РФ). В отличие от договора об оказании услуг в договоре подряда интерес для заказчика представляет не сама деятельность исполнителя, а вещественный результат (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 4593/13 по делу N А41-7649/2012).
(КонсультантПлюс, 2026)Работа - деятельность, направленная на достижение определенного овеществленного результата, который может выражаться, например, в создании новой вещи или улучшении имеющейся, в разработке технической документации (по смыслу п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703, ст. 758 ГК РФ). В отличие от договора об оказании услуг в договоре подряда интерес для заказчика представляет не сама деятельность исполнителя, а вещественный результат (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 4593/13 по делу N А41-7649/2012).
Готовое решение: Как согласовать условие о предоставлении материалов и оборудования для выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Данное условие рекомендуется включить в договор на случай неправомерного предоставления и использования подрядчиком чужих материалов для изготовления новой вещи путем их переработки (п. 1 ст. 220 ГК РФ). Его согласование защищает интересы заказчика, поскольку в таком случае он сможет оперативно обнаружить такие случаи, потребовать устранения выявленных нарушений и своевременно, не доводя дело до обращения третьих лиц в суд, расторгнуть договор подряда в связи с его существенным нарушением (п. 2 ст. 450 ГК РФ) или отказаться от его исполнения (ст. 717 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Данное условие рекомендуется включить в договор на случай неправомерного предоставления и использования подрядчиком чужих материалов для изготовления новой вещи путем их переработки (п. 1 ст. 220 ГК РФ). Его согласование защищает интересы заказчика, поскольку в таком случае он сможет оперативно обнаружить такие случаи, потребовать устранения выявленных нарушений и своевременно, не доводя дело до обращения третьих лиц в суд, расторгнуть договор подряда в связи с его существенным нарушением (п. 2 ст. 450 ГК РФ) или отказаться от его исполнения (ст. 717 ГК РФ).