Нотариальная доверенность росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальная доверенность росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 185.1 ГК РФНотариальная доверенность не требуется, если в Росреестр обращается:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Обратитесь к нотариусу для удостоверения доверенности
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Обратитесь к нотариусу для удостоверения доверенности
Вопрос: Каковы особенности оформления доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)При этом доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)При этом доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
<Письмо> Росреестра от 27.04.2021 N 13/1-00088/21
"О рассмотрении обращения"Таким образом, положения действующих нормативных правовых актов не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выдаваемой в целях получения сведений из ЕГРН, при этом копия доверенности, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа должна быть заверена в нотариальном порядке.
"О рассмотрении обращения"Таким образом, положения действующих нормативных правовых актов не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выдаваемой в целях получения сведений из ЕГРН, при этом копия доверенности, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа должна быть заверена в нотариальном порядке.
Статья: Электронная подпись в сделках с недвижимостью
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Примером судебной практики с электронной подписью и людьми преклонного возраста можно отметить дело 94-летней гражданки - у нее хотели заполучить недвижимое имущество <12>. Осенью 2018 г. истцу стало известно, что ее доля в домовладении и земельном участке была продана без ее ведома другим лицом по доверенности, оформленной нотариусом. В территориальном управлении Росреестра был зарегистрирован переход права собственности на ответчика по электронной подписи.
(Аксенов В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 10)Примером судебной практики с электронной подписью и людьми преклонного возраста можно отметить дело 94-летней гражданки - у нее хотели заполучить недвижимое имущество <12>. Осенью 2018 г. истцу стало известно, что ее доля в домовладении и земельном участке была продана без ее ведома другим лицом по доверенности, оформленной нотариусом. В территориальном управлении Росреестра был зарегистрирован переход права собственности на ответчика по электронной подписи.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Ф.И.О. и дата рождения собственника - физического лица будут отражены в выписке из ЕГРН, если он сам (или через своего законного представителя либо представителя по нотариально заверенной доверенности) подаст в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. В этом случае в ЕГРН будет внесена соответствующая запись (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 59, 143 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
(КонсультантПлюс, 2025)Ф.И.О. и дата рождения собственника - физического лица будут отражены в выписке из ЕГРН, если он сам (или через своего законного представителя либо представителя по нотариально заверенной доверенности) подаст в Росреестр заявление о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. В этом случае в ЕГРН будет внесена соответствующая запись (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 59, 143 Приложения N 13 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329).
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае заявление должны подать собственники этих помещений либо их представители по нотариально удостоверенной доверенности (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@);
(КонсультантПлюс, 2025)В этом случае заявление должны подать собственники этих помещений либо их представители по нотариально удостоверенной доверенности (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@);