Ничтожная сделка торги
Подборка наиболее важных документов по запросу Ничтожная сделка торги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.19. Недействительность сделок, заключенных с нарушением правил о торгах
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
(КонсультантПлюс, 2025)Суды обеих инстанций... установив, что... [супругом - ред.] при удостоверении сделки нотариусом были представлены недостоверные сведения об отсутствии зарегистрированного брака, в отсутствие доказательств получения им нотариального согласия супруги на совершение сделки пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом случае сделка по распоряжению общим имуществом совершена в нарушение требований пункта 3 статьи 35 СК РФ в отсутствие нотариального согласия истца, в связи с чем подлежит признанию недействительной..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Ликвидация акционерного общества8.1. Признаются ли сделки по отчуждению имущества ликвидируемого АО, совершенные без торгов, недействительными, если стоимость имущества более 100 000 руб.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
(ред. от 17.12.2024)
"О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"44. В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"44. В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Статья: Истребование от добросовестного приобретателя имущества, приобретенного на публичных торгах
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)Судопроизводство и производство по исполнению судебных актов представляют собой область публичных правоотношений, что предопределяет применимость к ним норм и институтов публичного, а именно процессуального, права для разрешения тех вопросов, которые могут возникать в рамках соответствующих правоотношений. Отмена судебного акта и отказ в удовлетворении иска после возбуждения исполнительного производства и обращения взыскания на вещь должника не являются основанием ни для признания недействительными торгов или сделки, на основании которой вещь была продана, ни для предъявления должником виндикационного иска к владельцу вещи потому, что в таком случае подлежит применению институт процессуального права - поворот исполнения решения суда (ст. 443 ГПК РФ, ст. 325 АПК РФ).
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)Судопроизводство и производство по исполнению судебных актов представляют собой область публичных правоотношений, что предопределяет применимость к ним норм и институтов публичного, а именно процессуального, права для разрешения тех вопросов, которые могут возникать в рамках соответствующих правоотношений. Отмена судебного акта и отказ в удовлетворении иска после возбуждения исполнительного производства и обращения взыскания на вещь должника не являются основанием ни для признания недействительными торгов или сделки, на основании которой вещь была продана, ни для предъявления должником виндикационного иска к владельцу вещи потому, что в таком случае подлежит применению институт процессуального права - поворот исполнения решения суда (ст. 443 ГПК РФ, ст. 325 АПК РФ).
Статья: Рассмотрение заявлений о принятии и отмене обеспечительных мер по делам о несостоятельности
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В отношении ряда сделок должника предусмотрены исключения из общих правил об оспаривании сделок должника в деле о банкротстве (ст. 61.4 Закона о банкротстве). Так, сделки, совершаемые на организованных торгах, не могут быть оспорены на основании специальных норм ст. 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, поскольку контрагент должника определяется только по результатам торгов. Однако такие сделки могут быть признаны недействительными в соответствии с общими правилами § 2 гл. 9 и ст. 449 ГК РФ. В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В отношении ряда сделок должника предусмотрены исключения из общих правил об оспаривании сделок должника в деле о банкротстве (ст. 61.4 Закона о банкротстве). Так, сделки, совершаемые на организованных торгах, не могут быть оспорены на основании специальных норм ст. 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, поскольку контрагент должника определяется только по результатам торгов. Однако такие сделки могут быть признаны недействительными в соответствии с общими правилами § 2 гл. 9 и ст. 449 ГК РФ. В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Изменение сторонами размера арендной платы, определенной
(Кудин А.Г.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Изменение сторонами размера арендной платы, определенной
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
Статья: Нарушение принципа правовой определенности нормами статьи 39.18 ЗК РФ о сроках, способах подачи и форме заявления о намерении участвовать в аукционе
(Лисица В.Н., Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Чтобы устранить указанные правовые коллизии, обеспечить единообразие правоприменительной практики, устранить риски признания недействительными заключенных без торгов сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для строительства частных домов, ведения садоводства, приусадебного или фермерского хозяйства, необходимо либо прямо указать в пункте 4 статьи 39.18 ЗК РФ, что поступившие в уполномоченный орган по истечении 30-дневного срока с даты публикации извещения заявления о намерении участвовать в аукционе возвращаются заявителю в день их поступления, либо дополнить пункт 4 статьи 39.18 ЗК РФ положением о том, что исчисление сроков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Считаем, что второй вариант более соответствует целям законодателя и принципам гражданского и земельного права.
(Лисица В.Н., Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)Чтобы устранить указанные правовые коллизии, обеспечить единообразие правоприменительной практики, устранить риски признания недействительными заключенных без торгов сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для строительства частных домов, ведения садоводства, приусадебного или фермерского хозяйства, необходимо либо прямо указать в пункте 4 статьи 39.18 ЗК РФ, что поступившие в уполномоченный орган по истечении 30-дневного срока с даты публикации извещения заявления о намерении участвовать в аукционе возвращаются заявителю в день их поступления, либо дополнить пункт 4 статьи 39.18 ЗК РФ положением о том, что исчисление сроков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Считаем, что второй вариант более соответствует целям законодателя и принципам гражданского и земельного права.
Статья: Предпосылки для принятия нового закона о банкротстве
(Растегаев В.М.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Ключевые слова: Закон о банкротстве, течение сроков, реестр требований кредиторов, недействительность сделок, торги, вознаграждение арбитражного управляющего.
(Растегаев В.М.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Ключевые слова: Закон о банкротстве, течение сроков, реестр требований кредиторов, недействительность сделок, торги, вознаграждение арбитражного управляющего.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, споры о признании недействительными сделок по реализации имущества должника-банкрота в рамках торгов также включены в указанную совокупность, об этом свидетельствует разъяснение, приведенное в п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (Вестник ВАС РФ. 2011. N 3. Доступ из СПС "КонсультантПлюс"). Таким образом, ряд дел о признании сделок недействительными (применении последствий их недействительности) получает специальную "прописку" при арбитражном суде вне зависимости от субъектного состава.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, споры о признании недействительными сделок по реализации имущества должника-банкрота в рамках торгов также включены в указанную совокупность, об этом свидетельствует разъяснение, приведенное в п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (Вестник ВАС РФ. 2011. N 3. Доступ из СПС "КонсультантПлюс"). Таким образом, ряд дел о признании сделок недействительными (применении последствий их недействительности) получает специальную "прописку" при арбитражном суде вне зависимости от субъектного состава.
Статья: Новые критерии банкротства
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 1)Заявления об оспаривании торгов, о признании сделок недействительными и об оспаривании решений собрания (комитета) кредиторов оплачиваются государственной пошлиной в размере, предусмотренном для заявлений о признании сделок недействительными (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
(Потихонина Ж.Н.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 1)Заявления об оспаривании торгов, о признании сделок недействительными и об оспаривании решений собрания (комитета) кредиторов оплачиваются государственной пошлиной в размере, предусмотренном для заявлений о признании сделок недействительными (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Ликвидация общества с ограниченной ответственностью11.1. Вывод из судебной практики: Сделки по отчуждению имущества общества при ликвидации, заключенные без проведения торгов, признаются недействительными (актуально в отношении имущества стоимостью более 100 тыс. руб.).