Нежилое помещение в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое помещение в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.1.2. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления таким домом с управляющей организацией, выбранной в установленном порядке (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие есть требования к использованию нежилых помещений в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Какие есть требования к использованию нежилых помещений в многоквартирном доме
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
(ред. от 29.12.2025)10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении.
Формы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС24.1. Освобождаются ли от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказанные юрлицам - владельцам или арендаторам нежилых помещений в доме?
Вопрос: Об НДС при предоставлении ИП нежилого помещения в МКД по договору аренды, заключенному с управляющей организацией.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-07-11/76517)Вопрос: Собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о передаче в пользование иным лицам (сдаче в аренду) нежилого помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. На общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме также приняты решения: об определении размера арендной платы за пользование данным нежилым помещением; об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды данного нежилого помещения; об определении размера вознаграждения за действия по сдаче в аренду данного нежилого помещения. Лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды, является организация, управляющая многоквартирным домом. На основании указанных решений собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией заключен договор аренды, по которому данное нежилое помещение передано в пользование индивидуальному предпринимателю. При изложенных обстоятельствах должна ли управляющая организация, являющаяся плательщиком налога на добавленную стоимость, дополнительно к арендной плате предъявлять к оплате арендатору соответствующую сумму налога на добавленную стоимость?
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-07-11/76517)Вопрос: Собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о передаче в пользование иным лицам (сдаче в аренду) нежилого помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. На общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме также приняты решения: об определении размера арендной платы за пользование данным нежилым помещением; об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды данного нежилого помещения; об определении размера вознаграждения за действия по сдаче в аренду данного нежилого помещения. Лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора аренды, является организация, управляющая многоквартирным домом. На основании указанных решений собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией заключен договор аренды, по которому данное нежилое помещение передано в пользование индивидуальному предпринимателю. При изложенных обстоятельствах должна ли управляющая организация, являющаяся плательщиком налога на добавленную стоимость, дополнительно к арендной плате предъявлять к оплате арендатору соответствующую сумму налога на добавленную стоимость?
Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-07-07/110126)Вопрос: Об НДС при реализации застройщиком жилых и нежилых помещений в МКД.
Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в многоквартирном доме. По вине управляющей компании произошел залив помещения (вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по ремонту инженерных сетей), причинен вред товару. Может ли арендатор обратиться с иском к УК, или следует требовать возмещения убытков с арендодателя?