Независимый оценщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Независимый оценщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2026)При несогласии с ценой выкупа государственной (муниципальной) недвижимости покупатель, обладающий преимущественным правом на выкуп, может без обжалования цены предложить цену, определенную на основании отчета независимого оценщика (и при недостижении согласия обратиться в суд с иском об урегулировании разногласий)
(КонсультантПлюс, 2026)При несогласии с ценой выкупа государственной (муниципальной) недвижимости покупатель, обладающий преимущественным правом на выкуп, может без обжалования цены предложить цену, определенную на основании отчета независимого оценщика (и при недостижении согласия обратиться в суд с иском об урегулировании разногласий)
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решение о реорганизации в форме присоединения
(КонсультантПлюс, 2026)...Положения статьи 77 ФЗ "Об акционерных обществах" не требуют для определения коэффициента конвертации обязательного привлечения независимого оценщика.
(КонсультантПлюс, 2026)...Положения статьи 77 ФЗ "Об акционерных обществах" не требуют для определения коэффициента конвертации обязательного привлечения независимого оценщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в аренду либо в безвозмездное пользование, за исключением указанного выше случая, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в аренду либо в безвозмездное пользование, за исключением указанного выше случая, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком.
Готовое решение: Налоговый учет излишков, выявленных при инвентаризации
(КонсультантПлюс, 2026)Также можно привлечь независимого оценщика. Документом, который подтвердит рыночную цену, будет его отчет.
(КонсультантПлюс, 2026)Также можно привлечь независимого оценщика. Документом, который подтвердит рыночную цену, будет его отчет.
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)У вас должны быть документы, которые подтвердят стоимость имущества, например договор дарения, отчет независимого оценщика, справки об остаточной стоимости имущества, о затратах на его создание (п. 8 ст. 250 НК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В отношении федеральных земель действуют Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461, в соответствии с которыми Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01% кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено этими Правилами. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящими Правилами.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В отношении федеральных земель действуют Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461, в соответствии с которыми Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01% кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута, если иное не установлено этими Правилами. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящими Правилами.
Готовое решение: Как провести служебное расследование в случае причинения работником ущерба
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы определить размер ущерба, воспользуйтесь документами бухучета, где указана стоимость имущества. Если таких документов нет, оценивайте ее, исходя из рыночных цен. При этом вы можете воспользоваться услугами независимого оценщика.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы определить размер ущерба, воспользуйтесь документами бухучета, где указана стоимость имущества. Если таких документов нет, оценивайте ее, исходя из рыночных цен. При этом вы можете воспользоваться услугами независимого оценщика.
Готовое решение: Когда и как оценивают заложенное движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Иногда закон требует привлечь независимого оценщика. Например, это нужно для договора залога с таможенным органом (ч. 7, 8 ст. 63 Закона о таможенном регулировании N 289-ФЗ). Но оценщика можно привлечь и в случаях, когда это необязательно, в частности, если стороны не могут договориться о залоговой стоимости. Иногда оценка нужна согласно внутренним правилам организации - стороны договора залога. Например, на этом могут настаивать банки при выдаче кредита на покупку автомобилей с пробегом.
(КонсультантПлюс, 2026)Иногда закон требует привлечь независимого оценщика. Например, это нужно для договора залога с таможенным органом (ч. 7, 8 ст. 63 Закона о таможенном регулировании N 289-ФЗ). Но оценщика можно привлечь и в случаях, когда это необязательно, в частности, если стороны не могут договориться о залоговой стоимости. Иногда оценка нужна согласно внутренним правилам организации - стороны договора залога. Например, на этом могут настаивать банки при выдаче кредита на покупку автомобилей с пробегом.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Оплата уставного капитала при создании общества с ограниченной ответственностью5. Привлечение независимого оценщика для определения стоимости имущества, вносимого для оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта комментируемого Закона отмечалось, что в данном Законе в интересах государства урегулирован вопрос определения минимальной цены, ниже которой отчуждение имущества не может быть произведено (нормативная цена), а также начальной цены государственного и муниципального имущества при продаже на торгах, устанавливаемой на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости имущества.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта комментируемого Закона отмечалось, что в данном Законе в интересах государства урегулирован вопрос определения минимальной цены, ниже которой отчуждение имущества не может быть произведено (нормативная цена), а также начальной цены государственного и муниципального имущества при продаже на торгах, устанавливаемой на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости имущества.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Является ли непривлечение независимого оценщика основанием для признания договора аренды государственного или муниципального имущества недействительным