Неустойка двойная ставка рефинансирования
Подборка наиболее важных документов по запросу Неустойка двойная ставка рефинансирования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 N 15АП-6203/2024 по делу N А32-48037/2023
Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору поставки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод ответчика о возможности снижения неустойки до двойной ставки рефинансирования Банка России, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку указания пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" являются рекомендательными и не являются обязательными к применению. Основания для еще большего снижения неустойки отсутствуют. То обстоятельство, что размер неустойки превышает двукратную ключевую ставку банка не является доказательством ее несоразмерности, поскольку судом первой инстанции при снижении размера неустойки учтены требования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также фактическое исполнение ответчиком условий договоров, период просрочки.
Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору поставки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Довод ответчика о возможности снижения неустойки до двойной ставки рефинансирования Банка России, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку указания пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" являются рекомендательными и не являются обязательными к применению. Основания для еще большего снижения неустойки отсутствуют. То обстоятельство, что размер неустойки превышает двукратную ключевую ставку банка не является доказательством ее несоразмерности, поскольку судом первой инстанции при снижении размера неустойки учтены требования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также фактическое исполнение ответчиком условий договоров, период просрочки.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 N 06АП-480/2024 по делу N А73-8175/2023
Требование: О взыскании неустойки по договору на выполнение строительно-монтажных работ за нарушение календарного графика производства работ.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы ответчика о необходимости снижения неустойки до двойной ставки рефинансирования Банка России отклоняются, поскольку само по себе превышение установленного договором размера неустойки двукратной ключевой ставки Банка России не свидетельствует о ее несоразмерности.
Требование: О взыскании неустойки по договору на выполнение строительно-монтажных работ за нарушение календарного графика производства работ.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы ответчика о необходимости снижения неустойки до двойной ставки рефинансирования Банка России отклоняются, поскольку само по себе превышение установленного договором размера неустойки двукратной ключевой ставки Банка России не свидетельствует о ее несоразмерности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 333 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Как рассчитать неустойку по двойной ставке рефинансирования?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Как рассчитать неустойку по двойной ставке рефинансирования?
Готовое решение: Как взыскать договорную и законную неустойку
(КонсультантПлюс, 2025)Пример расчета неустойки по двойной ставке рефинансирования
(КонсультантПлюс, 2025)Пример расчета неустойки по двойной ставке рефинансирования
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Неустойка. Уплачивается при нарушении застройщиком сроков передачи жилого помещения (ч. 2 ст. 6). Законная неустойка установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6), причем если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка может быть также предусмотрена договором долевого участия, тогда она будет именоваться договорной. Договорная неустойка не может уменьшать законную.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Неустойка. Уплачивается при нарушении застройщиком сроков передачи жилого помещения (ч. 2 ст. 6). Законная неустойка установлена в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6), причем если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка может быть также предусмотрена договором долевого участия, тогда она будет именоваться договорной. Договорная неустойка не может уменьшать законную.
Статья: Практические вопросы снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Так, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом если же дольщиком является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Так, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом если же дольщиком является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Самой востребованной санкцией в гражданском обороте, безусловно, выступает неустойка, которая может быть установлена письменным соглашением сторон (как правило, его не составляют в виде отдельного документа, а имплементируют в текст договора) либо законом. Причем неустойка может быть предусмотрена сторонами за разнообразные нарушения как денежного, так и неденежного характера.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Самой востребованной санкцией в гражданском обороте, безусловно, выступает неустойка, которая может быть установлена письменным соглашением сторон (как правило, его не составляют в виде отдельного документа, а имплементируют в текст договора) либо законом. Причем неустойка может быть предусмотрена сторонами за разнообразные нарушения как денежного, так и неденежного характера.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли уменьшить стоимость работ по договору подряда на стоимость неизрасходованного материала, не возвращенного заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоАльянс" (далее - общество "ЭнергоАльянс", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к акционерному обществу "Воронежтрубопроводстрой" (далее - общество "Воронежтрубопроводстрой", ответчик) о взыскании 2 070 729 руб. 43 коп. задолженности, 347 709 руб. 98 коп. неустойки за период с 01.11.2018 по 25.11.2019, неустойки с 25.11.2019 по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/360 двойной ставки рефинансирования (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Можно ли уменьшить стоимость работ по договору подряда на стоимость неизрасходованного материала, не возвращенного заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоАльянс" (далее - общество "ЭнергоАльянс", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к акционерному обществу "Воронежтрубопроводстрой" (далее - общество "Воронежтрубопроводстрой", ответчик) о взыскании 2 070 729 руб. 43 коп. задолженности, 347 709 руб. 98 коп. неустойки за период с 01.11.2018 по 25.11.2019, неустойки с 25.11.2019 по день фактической оплаты суммы долга в размере 1/360 двойной ставки рефинансирования (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Статья: Длинные сроки ввода жилья - анализ проблем и споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В п. 2 названной нормы указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)В п. 2 названной нормы указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В силу ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В силу ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Статья: Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Обязанность застройщика выплатить неустойку дольщику установлена в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <1>. Там сказано, что в случае нарушения срока передачи объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени). Если дольщик - юрлицо или ИП, то неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Если же дольщиком выступает обычный гражданин, то неустойка рассчитывается в двойном размере. При этом не имеет значения, какая недвижимость строится: жилая или популярные сейчас апартаменты.
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)Обязанность застройщика выплатить неустойку дольщику установлена в ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <1>. Там сказано, что в случае нарушения срока передачи объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени). Если дольщик - юрлицо или ИП, то неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Если же дольщиком выступает обычный гражданин, то неустойка рассчитывается в двойном размере. При этом не имеет значения, какая недвижимость строится: жилая или популярные сейчас апартаменты.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если участником долевого строительства является гражданин, то указанная неустойка (пеня) уплачивается в двойном размере - 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). Если срок передачи объекта нарушен из-за уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта (другого документа о передаче объекта), застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения им своих обязательств по договору (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если участником долевого строительства является гражданин, то указанная неустойка (пеня) уплачивается в двойном размере - 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного ч. 2.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ). Если срок передачи объекта нарушен из-за уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта (другого документа о передаче объекта), застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения им своих обязательств по договору (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Вопрос: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с суммы неустойки, выплачиваемой застройщиком по ДДУ?
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства (далее - дольщик) неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - Закон N 214-ФЗ)).
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства (далее - дольщик) неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее - Закон N 214-ФЗ)).