Неоплата обеспечительного платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Неоплата обеспечительного платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать недействительным односторонний отказ Арендодателя от договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что Арендатор не выполнил (не соблюдал) условия, предусмотренные договором (например, не обеспечил сохранность нежилого помещения, не произвел его ремонт, не оплатил обеспечительный платеж и т.п.). Арендодателю предоставлено право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора. Порядок расторжения договора соблюден
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано, что Арендатор не выполнил (не соблюдал) условия, предусмотренные договором (например, не обеспечил сохранность нежилого помещения, не произвел его ремонт, не оплатил обеспечительный платеж и т.п.). Арендодателю предоставлено право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора. Порядок расторжения договора соблюден
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отличие аванса от задатка и обеспечительного платежа
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование принятого решения суд первой инстанции указал на то, что обеспечительный взнос является специальной мерой обеспечения исполнения арендатором своих обязательств по договору, на то, что в рассматриваемом случае обеспечительный взнос представляет собой денежную сумму, уплачиваемую арендатором в качестве гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору, и на то, что в качестве оплаты арендных платежей обеспечительный платеж может быть принят только по соглашению сторон, поэтому изначально сумма обеспечительного взноса не предназначена для оплаты каких-либо конкретных платежей по договору.
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование принятого решения суд первой инстанции указал на то, что обеспечительный взнос является специальной мерой обеспечения исполнения арендатором своих обязательств по договору, на то, что в рассматриваемом случае обеспечительный взнос представляет собой денежную сумму, уплачиваемую арендатором в качестве гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору, и на то, что в качестве оплаты арендных платежей обеспечительный платеж может быть принят только по соглашению сторон, поэтому изначально сумма обеспечительного взноса не предназначена для оплаты каких-либо конкретных платежей по договору.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Если же перечисленный в рамках предварительного договора платеж является обеспечительным и не связан с оплатой товаров (выполнением работ, оказанием услуг, передачей имущественных прав), то продавец на дату его перечисления не должен начислять с него НДС и предъявлять его вам. Такой вывод следует из Письма Минфина России от 28.12.2018 N 03-07-11/95829. Соответственно, оснований для вычета НДС у вас не будет.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же перечисленный в рамках предварительного договора платеж является обеспечительным и не связан с оплатой товаров (выполнением работ, оказанием услуг, передачей имущественных прав), то продавец на дату его перечисления не должен начислять с него НДС и предъявлять его вам. Такой вывод следует из Письма Минфина России от 28.12.2018 N 03-07-11/95829. Соответственно, оснований для вычета НДС у вас не будет.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не хотите платить НДС с обеспечительного платежа, установите, что он не засчитывается в арендную плату, а возвращается арендатору.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не хотите платить НДС с обеспечительного платежа, установите, что он не засчитывается в арендную плату, а возвращается арендатору.
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.12.2013 N 422-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений"6. Пени за каждый календарный день просрочки устанавливаются в размере 0,1 процента своевременно не уплаченной суммы гарантийных взносов.
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений"6. Пени за каждый календарный день просрочки устанавливаются в размере 0,1 процента своевременно не уплаченной суммы гарантийных взносов.
Федеральный закон от 28.12.2022 N 555-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав участников негосударственных пенсионных фондов в рамках деятельности по негосударственному пенсионному обеспечению и формированию долгосрочных сбережений"6. Пеня за каждый календарный день просрочки устанавливается в размере 0,1 процента своевременно не уплаченной суммы гарантийных взносов.
(ред. от 25.12.2023)
"О гарантировании прав участников негосударственных пенсионных фондов в рамках деятельности по негосударственному пенсионному обеспечению и формированию долгосрочных сбережений"6. Пеня за каждый календарный день просрочки устанавливается в размере 0,1 процента своевременно не уплаченной суммы гарантийных взносов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ООО "МНП" о том, что оно не должно вносить арендную плату, так как помещение 07.10.2014 было возвращено истцу в связи с неоплатой обеспечительного платежа и между сторонами отсутствовали фактические арендные отношения, судом апелляционной инстанции правильно не принят во внимание в связи со следующим.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ООО "МНП" о том, что оно не должно вносить арендную плату, так как помещение 07.10.2014 было возвращено истцу в связи с неоплатой обеспечительного платежа и между сторонами отсутствовали фактические арендные отношения, судом апелляционной инстанции правильно не принят во внимание в связи со следующим.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Работы по договору выполнялись поэтапно, стоимость работ по первому этапу составила 1 779 078,47 руб. Согласно п. 6.1.28 договора надлежащее исполнение обязательств подрядчика по договору, в том числе по возврату авансовых платежей, должно обеспечиваться безотзывной безусловной банковской гарантией, при этом банковская гарантия должна быть выдана на сумму, составляющую 30% от цены договора. В силу п. 6.1.29 договора подрядчик вправе по своему выбору вместо предоставления банковской гарантии, предусмотренной п. 6.1.28 договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору внести денежные средства на расчетный счет заказчика. В случае внесения подрядчиком обеспечительного платежа аванс ему не выплачивается, при этом размер такого обеспечительного платежа составляет 30% от цены договора, указанной в п. 3.1 договора.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Работы по договору выполнялись поэтапно, стоимость работ по первому этапу составила 1 779 078,47 руб. Согласно п. 6.1.28 договора надлежащее исполнение обязательств подрядчика по договору, в том числе по возврату авансовых платежей, должно обеспечиваться безотзывной безусловной банковской гарантией, при этом банковская гарантия должна быть выдана на сумму, составляющую 30% от цены договора. В силу п. 6.1.29 договора подрядчик вправе по своему выбору вместо предоставления банковской гарантии, предусмотренной п. 6.1.28 договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору внести денежные средства на расчетный счет заказчика. В случае внесения подрядчиком обеспечительного платежа аванс ему не выплачивается, при этом размер такого обеспечительного платежа составляет 30% от цены договора, указанной в п. 3.1 договора.
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)не внес вовремя плату за аренду или обеспечительный платеж;
(КонсультантПлюс, 2025)не внес вовремя плату за аренду или обеспечительный платеж;
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность арендатора внести обеспечительный платеж, чтобы обеспечить его денежные обязательства - оплату аренды и (или) иных сумм, например, неустойки. Если арендатор не заплатит вовремя, вы сможете зачесть обеспечительный платеж в счет долга (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)обязанность арендатора внести обеспечительный платеж, чтобы обеспечить его денежные обязательства - оплату аренды и (или) иных сумм, например, неустойки. Если арендатор не заплатит вовремя, вы сможете зачесть обеспечительный платеж в счет долга (п. 1 ст. 381.1 ГК РФ);
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> Заметим, что в арбитражной практике есть примеры противоположных решений. Например, ФАС Московского округа пришел к выводу, что обеспечительный платеж, перечисляемый арендаторами арендодателю в качестве гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору и подлежащий возврату при исполнении арендатором своих обязательств в полном объеме, не является задатком и не увеличивает налоговую базу по НДС в периоде его внесения. Суд указал, что обеспечительный взнос не носит платежной функции, является не урегулированным законом, но предусмотренным договором способом обеспечения исполнения обязательств, целью его взимания является предотвращение неуплаты арендатором не только арендных платежей, но и иных обязательств: оплата коммунальных платежей, штрафов, неустойки, пени за нарушение условий договора, возмещение ущерба арендуемого помещения, возмещение убытков при расторжении договора (Постановление от 22.10.2013 N А40-136345/12).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)<1> Заметим, что в арбитражной практике есть примеры противоположных решений. Например, ФАС Московского округа пришел к выводу, что обеспечительный платеж, перечисляемый арендаторами арендодателю в качестве гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору и подлежащий возврату при исполнении арендатором своих обязательств в полном объеме, не является задатком и не увеличивает налоговую базу по НДС в периоде его внесения. Суд указал, что обеспечительный взнос не носит платежной функции, является не урегулированным законом, но предусмотренным договором способом обеспечения исполнения обязательств, целью его взимания является предотвращение неуплаты арендатором не только арендных платежей, но и иных обязательств: оплата коммунальных платежей, штрафов, неустойки, пени за нарушение условий договора, возмещение ущерба арендуемого помещения, возмещение убытков при расторжении договора (Постановление от 22.10.2013 N А40-136345/12).
Готовое решение: Что нужно знать о банковской гарантии
(КонсультантПлюс, 2025)Когда неустойка начислена гаранту за то, что он вовремя не выплатил сумму по банковской гарантии (например, из-за необоснованного приостановления платежа), бенефициар тоже может ее взыскать. Однако это нужно делать не за счет средств банковской гарантии, поскольку это нарушение гаранта, а не принципала.
(КонсультантПлюс, 2025)Когда неустойка начислена гаранту за то, что он вовремя не выплатил сумму по банковской гарантии (например, из-за необоснованного приостановления платежа), бенефициар тоже может ее взыскать. Однако это нужно делать не за счет средств банковской гарантии, поскольку это нарушение гаранта, а не принципала.
Статья: Разъяснение об особенностях отражения в бухгалтерском учете кредитных организаций налога на сверхприбыль
("Официальный сайт Банка России", 2023)Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что налог на сверхприбыль является дополнительным разовым налогом в отношении полученной прибыли в предыдущие налоговые периоды, не зависящим от фактов хозяйственной жизни, доходов, расходов текущего налогового (отчетного) периода, обязанность по уплате которого возникает у кредитных организаций - налогоплательщиков в связи с изданием (официальным опубликованием) Федерального закона N 414-ФЗ, кредитные организации - налогоплательщики признают расход по налогу на сверхприбыль в бухгалтерском учете в составе текущих финансовых результатов 2023 года не позднее 31 декабря 2023 года, а в случае уплаты обеспечительного платежа (пункт 3 статьи 6 Федерального закона N 414-ФЗ), который впоследствии определяется как сумма уплаченного налога (пункт 2 статьи 7 Федерального закона N 414-ФЗ), признают расход не позднее даты уплаты обеспечительного платежа.
("Официальный сайт Банка России", 2023)Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что налог на сверхприбыль является дополнительным разовым налогом в отношении полученной прибыли в предыдущие налоговые периоды, не зависящим от фактов хозяйственной жизни, доходов, расходов текущего налогового (отчетного) периода, обязанность по уплате которого возникает у кредитных организаций - налогоплательщиков в связи с изданием (официальным опубликованием) Федерального закона N 414-ФЗ, кредитные организации - налогоплательщики признают расход по налогу на сверхприбыль в бухгалтерском учете в составе текущих финансовых результатов 2023 года не позднее 31 декабря 2023 года, а в случае уплаты обеспечительного платежа (пункт 3 статьи 6 Федерального закона N 414-ФЗ), который впоследствии определяется как сумма уплаченного налога (пункт 2 статьи 7 Федерального закона N 414-ФЗ), признают расход не позднее даты уплаты обеспечительного платежа.