Недвижимое ИМУЩЕСТВО нк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимое ИМУЩЕСТВО нк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Для ситуаций, когда на участке, предоставленном для жилищного строительства, не возведен объект недвижимости, НК РФ установлены правовые последствия в виде применения установленных п. 15 ст. 396 НК РФ повышающих коэффициентов к названной ставке налога.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Для ситуаций, когда на участке, предоставленном для жилищного строительства, не возведен объект недвижимости, НК РФ установлены правовые последствия в виде применения установленных п. 15 ст. 396 НК РФ повышающих коэффициентов к названной ставке налога.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик-банк на основании Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П определил объекты недвижимости как временно не используемые в основной деятельности, налог на имущество на такие объекты не уплачивал, поскольку в соответствии с Положением Банка России от 22.12.2014 N 448-П с 2016 года временно не используемые в основной деятельности объекты недвижимости основными средствами не признаются. Налоговый орган доначислил налог на имущество в отношении спорных объектов недвижимости, указав, что спорные объекты сдавались в аренду, банк получал доход от их использования. Суд признал доначисление налога неправомерным, указав, что в силу пункта 4.1 Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П недвижимостью, временно не используемой в основной деятельности, в том числе признается имущество, находящееся в собственности кредитной организации, полученное при осуществлении уставной деятельности и предназначенное для получения арендных платежей (за исключением лизинга), продажа которого в течение 12 месяцев с даты классификации в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, кредитной организацией не планируется. Поскольку временно не используемая недвижимость объектом основных средств не признается, в силу п. 1 ст. 374 НК РФ такая недвижимость объектом налогообложения не является.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик-банк на основании Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П определил объекты недвижимости как временно не используемые в основной деятельности, налог на имущество на такие объекты не уплачивал, поскольку в соответствии с Положением Банка России от 22.12.2014 N 448-П с 2016 года временно не используемые в основной деятельности объекты недвижимости основными средствами не признаются. Налоговый орган доначислил налог на имущество в отношении спорных объектов недвижимости, указав, что спорные объекты сдавались в аренду, банк получал доход от их использования. Суд признал доначисление налога неправомерным, указав, что в силу пункта 4.1 Положения Банка России от 22.12.2014 N 448-П недвижимостью, временно не используемой в основной деятельности, в том числе признается имущество, находящееся в собственности кредитной организации, полученное при осуществлении уставной деятельности и предназначенное для получения арендных платежей (за исключением лизинга), продажа которого в течение 12 месяцев с даты классификации в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, кредитной организацией не планируется. Поскольку временно не используемая недвижимость объектом основных средств не признается, в силу п. 1 ст. 374 НК РФ такая недвижимость объектом налогообложения не является.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Перечисление субарендатором платы за приобретенное право на заключение договора субаренды недвижимости не влияет на его обязательства по НДС. Это обусловлено тем, что право на вычет НДС возникает у субарендатора после принятия к учету приобретенного права на заключение договора субаренды недвижимости (п. 1 ст. 172 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательДоход от реализации недвижимости при применении метода начисления признается на дату ее передачи по передаточному акту (или иному документу о передаче недвижимости) (п. 3 ст. 271 НК РФ). Следовательно, только после внесения арендатором выкупной цены арендодатель передает недвижимость в собственность арендатора по передаточному акту (или иному документу о передаче недвижимости) и признает доход от реализации.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
Справочная информация: "Имущественные налоговые вычеты и налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков, учитываемые в целях налогообложения дохода физических лиц"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Имущественный налоговый вычет в случае изъятия земельного
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Имущественный налоговый вычет в случае изъятия земельного