Недостоверные заверения об обстоятельствах
Подборка наиболее важных документов по запросу Недостоверные заверения об обстоятельствах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости (в т.ч. земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2025)Суды на основании анализа условий, согласованных сторонами в договоре купли-продажи объектов недвижимости... правомерно посчитали, что у покупателя имеется основание требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нем зданий, поскольку продавцом при заключении договора даны покупателю недостоверные заверения об обстоятельствах, касающихся цели использования земельного участка, предусмотренной договором, то есть об обстоятельствах, имеющих существенное значение для покупателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Суды на основании анализа условий, согласованных сторонами в договоре купли-продажи объектов недвижимости... правомерно посчитали, что у покупателя имеется основание требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нем зданий, поскольку продавцом при заключении договора даны покупателю недостоверные заверения об обстоятельствах, касающихся цели использования земельного участка, предусмотренной договором, то есть об обстоятельствах, имеющих существенное значение для покупателя.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заверения и гарантии
(КонсультантПлюс, 2025)"...истец [покупатель долей - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к ответчикам... [продавцы долей - ред.] о солидарном взыскании... неустойки за недостоверные заверения об обстоятельствах по договору купли-продажи доли в уставном капитале общества...
(КонсультантПлюс, 2025)"...истец [покупатель долей - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к ответчикам... [продавцы долей - ред.] о солидарном взыскании... неустойки за недостоверные заверения об обстоятельствах по договору купли-продажи доли в уставном капитале общества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора6. Арендодатель предоставил недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
Готовое решение: Как поставщику взыскать убытки с покупателя, нарушившего условия договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для поставщика. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для поставщика. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Готовое решение: Как исполнителю взыскать задолженность по договору оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в некоторых случаях неустойку все же можно взыскать. Так, можно требовать неустойку за дачу недостоверного заверения об обстоятельствах, если такая неустойка предусмотрена договором. Признание договора незаключенным само по себе не препятствует взысканию такой неустойки (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в некоторых случаях неустойку все же можно взыскать. Так, можно требовать неустойку за дачу недостоверного заверения об обстоятельствах, если такая неустойка предусмотрена договором. Признание договора незаключенным само по себе не препятствует взысканию такой неустойки (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
Статья: Применимость континентального принципа добросовестности к заверениям об обстоятельствах
(Соскиева А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)Однако уже более 7 лет в научном юридическом сообществе высказывается мнение о несовершенной законодательной формулировке института заверений <1>. Основная претензия правоведов заключается в том, что в результате неподдающихся логике поправок в ходе чтений законопроекта в Государственной Думе РФ законодатель попросту смешал деликтный и договорный вид ответственности <2>. Отсюда возникли правоприменительные проблемы, связанные с исчислением убытков и, в целом, с привлечением к ответственности за недостоверные заверения об обстоятельствах. Такая ситуация может нивелировать значение заверений об обстоятельствах как удобного автономного средства правовой защиты участника делового оборота в условиях асимметрии информации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" дало некие ориентиры в успешном развитии института заверений об обстоятельствах. В частности, суд указал, что "лицо, предоставившее заведомо недостоверное заверение, не может в обоснование освобождения от ответственности ссылаться на то, что полагавшаяся на заверение сторона договора являлась неосмотрительной и сама не выявила его достоверность". Нельзя не отметить, что данный акт толкования Верховного Суда оказал положительное влияние на восприятие института заверений об обстоятельствах участниками оборота в целом, а также положил конец многолетней дискуссии по многим вопросам <3>. В особенности по вопросу стандарта добросовестности, ведь, как представляется, требование проверок контрагентом просто нивелирует значение инструмента заверений об обстоятельствах как справедливого механизма перераспределения рисков и снижения трансакционных издержек. Это относится как к дорогостоящей процедуре проверки юридической, финансовой и пр. информации due diligence, так и к более доступным сведениям из публичных источников информации.
(Соскиева А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 2)Однако уже более 7 лет в научном юридическом сообществе высказывается мнение о несовершенной законодательной формулировке института заверений <1>. Основная претензия правоведов заключается в том, что в результате неподдающихся логике поправок в ходе чтений законопроекта в Государственной Думе РФ законодатель попросту смешал деликтный и договорный вид ответственности <2>. Отсюда возникли правоприменительные проблемы, связанные с исчислением убытков и, в целом, с привлечением к ответственности за недостоверные заверения об обстоятельствах. Такая ситуация может нивелировать значение заверений об обстоятельствах как удобного автономного средства правовой защиты участника делового оборота в условиях асимметрии информации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" дало некие ориентиры в успешном развитии института заверений об обстоятельствах. В частности, суд указал, что "лицо, предоставившее заведомо недостоверное заверение, не может в обоснование освобождения от ответственности ссылаться на то, что полагавшаяся на заверение сторона договора являлась неосмотрительной и сама не выявила его достоверность". Нельзя не отметить, что данный акт толкования Верховного Суда оказал положительное влияние на восприятие института заверений об обстоятельствах участниками оборота в целом, а также положил конец многолетней дискуссии по многим вопросам <3>. В особенности по вопросу стандарта добросовестности, ведь, как представляется, требование проверок контрагентом просто нивелирует значение инструмента заверений об обстоятельствах как справедливого механизма перераспределения рисков и снижения трансакционных издержек. Это относится как к дорогостоящей процедуре проверки юридической, финансовой и пр. информации due diligence, так и к более доступным сведениям из публичных источников информации.
Статья: Недостоверность заверений об обстоятельствах на этапе переговоров: правовая природа, ответственность, подходы в судебной практике
(Ушканенко В.Ф.)
("Цивилист", 2024, N 1)В статье анализируются особенности заверений об обстоятельствах на этапе переговоров, до момента заключения между сторонами договора. Рассматриваются следующие возможные ситуации: 1) стороны не договорились по результатам переговоров, но вели себя добросовестно, при этом они понесли расходы, 2) стороны не договорились по результатам переговоров, были понесены расходы, и одна из сторон вела себя недобросовестно. В целях более полного раскрытия обозначенной темы автор раскрывает правовую природу заверений об обстоятельствах, пытается дать ответ о том, какой же характер носит ответственность за недостоверные заверения об обстоятельствах - договорный или деликтный. Также анализируются особенности взыскания убытков, вызванных предоставлением недостоверных заверений об обстоятельствах, как меры ответственности. Приводится подход Верховного Суда РФ к осмыслению ответственности за предоставление недостоверных заверений, а также вектор движения отечественной судебной практики в вопросе взыскания убытков, вызванных недостоверностью заверений.
(Ушканенко В.Ф.)
("Цивилист", 2024, N 1)В статье анализируются особенности заверений об обстоятельствах на этапе переговоров, до момента заключения между сторонами договора. Рассматриваются следующие возможные ситуации: 1) стороны не договорились по результатам переговоров, но вели себя добросовестно, при этом они понесли расходы, 2) стороны не договорились по результатам переговоров, были понесены расходы, и одна из сторон вела себя недобросовестно. В целях более полного раскрытия обозначенной темы автор раскрывает правовую природу заверений об обстоятельствах, пытается дать ответ о том, какой же характер носит ответственность за недостоверные заверения об обстоятельствах - договорный или деликтный. Также анализируются особенности взыскания убытков, вызванных предоставлением недостоверных заверений об обстоятельствах, как меры ответственности. Приводится подход Верховного Суда РФ к осмыслению ответственности за предоставление недостоверных заверений, а также вектор движения отечественной судебной практики в вопросе взыскания убытков, вызванных недостоверностью заверений.
Статья: О гарантийном обязательстве из заверения о будущем обстоятельстве: комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 21 марта 2023 г. N 305-ЭС22-17862
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 6)<9> "Не секрет, что содержание двух последних статей представляет собой более-менее удачное заимствование институтов англо-американского права - representations и warranties в ст. 431.2 и indemnity в ст. 406.1 ГК РФ" (Рудоквас А.Д. Нарушение обязанностей информирования: преддоговорная ответственность, заверения и гарантии возмещения потерь. Комментарий к п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник экономического правосудия РФ. 2016. N 11. С. 57 - 79). "Заслуживает внимания и появившийся в ст. 431.2 ГК РФ новый институт заверений об обстоятельствах (warranties) как своеобразный способ защиты от вранья в договорных отношениях. Так, согласно ст. 431.2 ГК РФ, сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения предоставила другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора, обязана возместить своему контрагенту по договору по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку. ...Указанный институт заимствован из англосаксонской системы права, в которой заверения и гарантии (warranties and representations) рассматриваются как сообщения о фактах, имеющих значение для сделки" (Василевская Л.Ю. Институты иностранного права в Гражданском кодексе Российской Федерации: новое регулирование - новые проблемы // Судья. 2016. N 10. С. 10 - 13). "Статья 431.2 ГК РФ устанавливает правовые последствия нарушения заверений и гарантий, данных при заключении договора" (Илюшина М.Н. Новеллы ГК России об ответственности в обязательственных отношениях лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 7. С. 43 - 48). "Заверения могут касаться как действий и поступков сторон договора, так и третьих лиц. Это правило соответствует ст. 45 "Обязательственные последствия" Кодекса европейского договорного права, согласно п. 6 которой тот, кто гарантировал совершение действия или принятие обязательства третьим лицом, обязан вознаградить другую договаривающуюся сторону если третье лицо отказывается взять на себя обязательство или не совершает обещанного действия"; "по существу, российский аналог вобрал в себя свойства сразу английских и заверений, и гарантий" (Харитонова Ю.С. Заверения об обстоятельствах в российской предпринимательской практике // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 2. С. 30 - 35).
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 6)<9> "Не секрет, что содержание двух последних статей представляет собой более-менее удачное заимствование институтов англо-американского права - representations и warranties в ст. 431.2 и indemnity в ст. 406.1 ГК РФ" (Рудоквас А.Д. Нарушение обязанностей информирования: преддоговорная ответственность, заверения и гарантии возмещения потерь. Комментарий к п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник экономического правосудия РФ. 2016. N 11. С. 57 - 79). "Заслуживает внимания и появившийся в ст. 431.2 ГК РФ новый институт заверений об обстоятельствах (warranties) как своеобразный способ защиты от вранья в договорных отношениях. Так, согласно ст. 431.2 ГК РФ, сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения предоставила другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора, обязана возместить своему контрагенту по договору по его требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку. ...Указанный институт заимствован из англосаксонской системы права, в которой заверения и гарантии (warranties and representations) рассматриваются как сообщения о фактах, имеющих значение для сделки" (Василевская Л.Ю. Институты иностранного права в Гражданском кодексе Российской Федерации: новое регулирование - новые проблемы // Судья. 2016. N 10. С. 10 - 13). "Статья 431.2 ГК РФ устанавливает правовые последствия нарушения заверений и гарантий, данных при заключении договора" (Илюшина М.Н. Новеллы ГК России об ответственности в обязательственных отношениях лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 7. С. 43 - 48). "Заверения могут касаться как действий и поступков сторон договора, так и третьих лиц. Это правило соответствует ст. 45 "Обязательственные последствия" Кодекса европейского договорного права, согласно п. 6 которой тот, кто гарантировал совершение действия или принятие обязательства третьим лицом, обязан вознаградить другую договаривающуюся сторону если третье лицо отказывается взять на себя обязательство или не совершает обещанного действия"; "по существу, российский аналог вобрал в себя свойства сразу английских и заверений, и гарантий" (Харитонова Ю.С. Заверения об обстоятельствах в российской предпринимательской практике // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 2. С. 30 - 35).
Готовое решение: Как согласовать в договоре хранения условие об ответственности сторон
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
Статья: Правоспособность исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 8)Разумеется, на практике встречаются случаи, когда не допускается конвалидация ряда юридических фактов, среди которых решение собрания, в случае ничтожности которого его конвалидация невозможна даже последующим одобрением (п. 108 ППВС N 25) <20>. По сути, в данном случае речь идет о непризнании порочного решения собрания одноименным юридическим фактом, поскольку решение собрания порождает правовые последствия для участников гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). Однако ряд правовых последствий оно все же может порождать (например, обязательства, вытекающие из неосновательного обогащения либо по возмещению убытков за недостоверные заверения об обстоятельствах, возникших в ходе корпоративных процедур).
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 8)Разумеется, на практике встречаются случаи, когда не допускается конвалидация ряда юридических фактов, среди которых решение собрания, в случае ничтожности которого его конвалидация невозможна даже последующим одобрением (п. 108 ППВС N 25) <20>. По сути, в данном случае речь идет о непризнании порочного решения собрания одноименным юридическим фактом, поскольку решение собрания порождает правовые последствия для участников гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). Однако ряд правовых последствий оно все же может порождать (например, обязательства, вытекающие из неосновательного обогащения либо по возмещению убытков за недостоверные заверения об обстоятельствах, возникших в ходе корпоративных процедур).
Готовое решение: Как возместить убытки по договору возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)3. Предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
(КонсультантПлюс, 2025)3. Предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Такие обстоятельства могут быть связаны, в частности, с предметом договора, полномочиями на его заключение, наличием у организации лицензий и разрешений, ее финансовым состоянием.
Готовое решение: Какая предусмотрена ответственность за реализацию контрафактной продукции
(КонсультантПлюс, 2025)2) неустойка за недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора и его исполнения. В таком случае в договоре нужно прописать соответствующие заверения со стороны продавца.
(КонсультантПлюс, 2025)2) неустойка за недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора и его исполнения. В таком случае в договоре нужно прописать соответствующие заверения со стороны продавца.