Недостоверные заверения об обстоятельствах
Подборка наиболее важных документов по запросу Недостоверные заверения об обстоятельствах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости (в т.ч. земельного участка)
(КонсультантПлюс, 2025)Суды на основании анализа условий, согласованных сторонами в договоре купли-продажи объектов недвижимости... правомерно посчитали, что у покупателя имеется основание требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нем зданий, поскольку продавцом при заключении договора даны покупателю недостоверные заверения об обстоятельствах, касающихся цели использования земельного участка, предусмотренной договором, то есть об обстоятельствах, имеющих существенное значение для покупателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Суды на основании анализа условий, согласованных сторонами в договоре купли-продажи объектов недвижимости... правомерно посчитали, что у покупателя имеется основание требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка и находящихся на нем зданий, поскольку продавцом при заключении договора даны покупателю недостоверные заверения об обстоятельствах, касающихся цели использования земельного участка, предусмотренной договором, то есть об обстоятельствах, имеющих существенное значение для покупателя.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заверения и гарантии
(КонсультантПлюс, 2025)"...истец [покупатель долей - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к ответчикам... [продавцы долей - ред.] о солидарном взыскании... неустойки за недостоверные заверения об обстоятельствах по договору купли-продажи доли в уставном капитале общества...
(КонсультантПлюс, 2025)"...истец [покупатель долей - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к ответчикам... [продавцы долей - ред.] о солидарном взыскании... неустойки за недостоверные заверения об обстоятельствах по договору купли-продажи доли в уставном капитале общества...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах
Статья: Заверения об обстоятельствах в договорах купли-продажи долей в обществе с ограниченной ответственностью
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В числе правовых последствий, закрепленных в статье 431.2 ГК РФ, если другой стороне были даны недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, следует отметить взыскание убытков или неустойки, отказ от договора, признание договора недействительным для сторон, давших недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, а равно и в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества. Указанные последствия применяются независимо от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Следовательно, указанные последствия в отношении договоров с долями в ООО исключают какие-либо ссылки на то, что сторона, давшая такие заверения, не знала и не могла знать об их недостоверности, поскольку это не имеет для данных случаев никакого правового значения и никакие обстоятельства не будут рассматриваться как основание для уменьшения неустойки.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В числе правовых последствий, закрепленных в статье 431.2 ГК РФ, если другой стороне были даны недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, следует отметить взыскание убытков или неустойки, отказ от договора, признание договора недействительным для сторон, давших недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, а равно и в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества. Указанные последствия применяются независимо от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Следовательно, указанные последствия в отношении договоров с долями в ООО исключают какие-либо ссылки на то, что сторона, давшая такие заверения, не знала и не могла знать об их недостоверности, поскольку это не имеет для данных случаев никакого правового значения и никакие обстоятельства не будут рассматриваться как основание для уменьшения неустойки.
Готовое решение: Как согласовать условие о неустойке по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Можно предусмотреть также штраф за предоставление другой стороне недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Речь идет об обстоятельствах, относящихся в том числе к предмету договора, полномочиям на его заключение, наличию необходимых лицензий и разрешений, а также к третьему лицу. Если договор признают незаключенным или недействительным, само по себе это не будет препятствием для взыскания неустойки (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Недостоверными могут оказаться заверения арендодателя (о хорошем техническом состоянии объекта аренды и т.п.) и арендатора (о стабильном финансовом положении и др.).
(КонсультантПлюс, 2025)Можно предусмотреть также штраф за предоставление другой стороне недостоверных заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения договора (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Речь идет об обстоятельствах, относящихся в том числе к предмету договора, полномочиям на его заключение, наличию необходимых лицензий и разрешений, а также к третьему лицу. Если договор признают незаключенным или недействительным, само по себе это не будет препятствием для взыскания неустойки (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Недостоверными могут оказаться заверения арендодателя (о хорошем техническом состоянии объекта аренды и т.п.) и арендатора (о стабильном финансовом положении и др.).
Готовое решение: Как поставщику взыскать убытки с покупателя, нарушившего условия договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для поставщика. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для поставщика. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Статья: Правоспособность исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 8)Разумеется, на практике встречаются случаи, когда не допускается конвалидация ряда юридических фактов, среди которых решение собрания, в случае ничтожности которого его конвалидация невозможна даже последующим одобрением (п. 108 ППВС N 25) <20>. По сути, в данном случае речь идет о непризнании порочного решения собрания одноименным юридическим фактом, поскольку решение собрания порождает правовые последствия для участников гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). Однако ряд правовых последствий оно все же может порождать (например, обязательства, вытекающие из неосновательного обогащения либо по возмещению убытков за недостоверные заверения об обстоятельствах, возникших в ходе корпоративных процедур).
(Лаптев В.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 8)Разумеется, на практике встречаются случаи, когда не допускается конвалидация ряда юридических фактов, среди которых решение собрания, в случае ничтожности которого его конвалидация невозможна даже последующим одобрением (п. 108 ППВС N 25) <20>. По сути, в данном случае речь идет о непризнании порочного решения собрания одноименным юридическим фактом, поскольку решение собрания порождает правовые последствия для участников гражданско-правового сообщества (ст. 181.1 ГК РФ). Однако ряд правовых последствий оно все же может порождать (например, обязательства, вытекающие из неосновательного обогащения либо по возмещению убытков за недостоверные заверения об обстоятельствах, возникших в ходе корпоративных процедур).
Статья: Особенности применения ковенантных условий договора: проблемы теории и судебной практики
(Егорова М.А., Челышева Н.Ю., Шмелева Д.В., Комиссаров Г.А.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Содержание обязательства по заверению об обстоятельствах составляет лишь предоставление информации о каком-либо факте или обстоятельстве, за достоверность которой должник несет ответственность. Опираясь на содержание заверения, кредитор принимает решение вступать или не вступать в соответствующее отношение. Ответственность должника вследствие недостоверного заверения об обстоятельствах, согласно абз. 3 п. 1 ст. 431.2 ГК РФ, должна наступать только при условии, что контрагент имел разумные основания исходить из таких заверений. Таким образом, добросовестное поведение стороны, предоставляющей заверения об обстоятельствах, должно корреспондировать с разумным поведением контрагента <15>. Из содержания ст. 431.2 ГК РФ следует, что если заверение окажется недостоверным, то кредитор вправе по своему выбору применить в качестве способа защиты своих прав либо механизм признания сделки недействительной в результате введения кредитора в заблуждение, либо механизм отказа от договора. Защита нарушенных прав кредитора, таким образом, может производиться путем реституции и возмещения убытков, причиненных виновными действиями лица, давшего недостоверное заверение, либо путем отказа от договора, сопровождаемого взысканием убытков.
(Егорова М.А., Челышева Н.Ю., Шмелева Д.В., Комиссаров Г.А.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Содержание обязательства по заверению об обстоятельствах составляет лишь предоставление информации о каком-либо факте или обстоятельстве, за достоверность которой должник несет ответственность. Опираясь на содержание заверения, кредитор принимает решение вступать или не вступать в соответствующее отношение. Ответственность должника вследствие недостоверного заверения об обстоятельствах, согласно абз. 3 п. 1 ст. 431.2 ГК РФ, должна наступать только при условии, что контрагент имел разумные основания исходить из таких заверений. Таким образом, добросовестное поведение стороны, предоставляющей заверения об обстоятельствах, должно корреспондировать с разумным поведением контрагента <15>. Из содержания ст. 431.2 ГК РФ следует, что если заверение окажется недостоверным, то кредитор вправе по своему выбору применить в качестве способа защиты своих прав либо механизм признания сделки недействительной в результате введения кредитора в заблуждение, либо механизм отказа от договора. Защита нарушенных прав кредитора, таким образом, может производиться путем реституции и возмещения убытков, причиненных виновными действиями лица, давшего недостоверное заверение, либо путем отказа от договора, сопровождаемого взысканием убытков.
Готовое решение: Особенности взыскания неустойки по договору купли-продажи (поставки)
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор купли-продажи не заключен, то его положения по общему правилу не применяются. Такой вывод следует из п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 432 ГК РФ. Это одно из последствий признания договора незаключенным. В этом случае, поскольку нет договора, нет и оснований для взыскания договорной неустойки. Однако в некоторых случаях неустойку все же можно взыскать. В частности, признание договора незаключенным само по себе не препятствует взысканию неустойки, которая была согласована за дачу недостоверного заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор купли-продажи не заключен, то его положения по общему правилу не применяются. Такой вывод следует из п. 1 ст. 425, п. 1 ст. 432 ГК РФ. Это одно из последствий признания договора незаключенным. В этом случае, поскольку нет договора, нет и оснований для взыскания договорной неустойки. Однако в некоторых случаях неустойку все же можно взыскать. В частности, признание договора незаключенным само по себе не препятствует взысканию неустойки, которая была согласована за дачу недостоверного заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ).
Готовое решение: Как покупателю взыскать убытки с поставщика, нарушившего условия договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для покупателя. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В законе также есть случаи, когда возмещение убытков прямо предусмотрено в числе последствий нарушения условий договора. Это могут быть как общие случаи для любой из сторон договора, так и специальные для покупателя. Например, любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если другая сторона дала недостоверные заверения об обстоятельствах (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). Также любая из сторон договора может требовать возмещения убытков, если они причинены расторжением или изменением договора, вызванным существенным нарушением договора другой стороной (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Статья: Развитие общих положений о договоре в Гражданском кодексе Российской Федерации
(Белов В.Е.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Важное значение имеет и введенная Федеральным законом от 8 марта 2015 г. ст. 431.2 "Заверения об обстоятельствах". В частности, данной статьей предусмотрено, что сторона, которая при заключении договора (а также до или после его заключения) дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения договорных обязательств или прекращения договора, обязана возместить по требованию другой стороны убытки, причиненные недостоверностью данных заверений, либо уплатить предусмотренную договором неустойку. Ее контрагент, по общему правилу, вправе отказаться от договора либо в случае заключения договора под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, требовать признания договора недействительным (ст. ст. 178 и 179).
(Белов В.Е.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 10)Важное значение имеет и введенная Федеральным законом от 8 марта 2015 г. ст. 431.2 "Заверения об обстоятельствах". В частности, данной статьей предусмотрено, что сторона, которая при заключении договора (а также до или после его заключения) дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения договорных обязательств или прекращения договора, обязана возместить по требованию другой стороны убытки, причиненные недостоверностью данных заверений, либо уплатить предусмотренную договором неустойку. Ее контрагент, по общему правилу, вправе отказаться от договора либо в случае заключения договора под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, требовать признания договора недействительным (ст. ст. 178 и 179).
Статья: Проблема квалификации заверений об обстоятельствах в судебной практике
(Голикова Ю.А.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения об обстоятельствах, вправе взыскать убытки либо неустойку, предусмотренную договором. В силу положений п. 2 ст. 431.2 ГК РФ наряду с применением перечисленных мер ответственности сторона имеет возможность воспользоваться правом на односторонний отказ от договора (по правилам ст. 310 и 450.1 ГК РФ) при условии, что полученные заверения имели существенное значение для стороны, заявляющей об одностороннем отказе от договора. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 431.2 ГК РФ вместо отказа от договора сторона вправе требовать признания договора недействительным. Таким образом, предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах по правилам ст. 431.2 ГК РФ влечет специальные правовые последствия. Предоставляя заверения об обстоятельствах, лицо принимает на себя дополнительную ответственность к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49) <4>.
(Голикова Ю.А.)
("Гражданское право", 2025, N 5)Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения об обстоятельствах, вправе взыскать убытки либо неустойку, предусмотренную договором. В силу положений п. 2 ст. 431.2 ГК РФ наряду с применением перечисленных мер ответственности сторона имеет возможность воспользоваться правом на односторонний отказ от договора (по правилам ст. 310 и 450.1 ГК РФ) при условии, что полученные заверения имели существенное значение для стороны, заявляющей об одностороннем отказе от договора. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 431.2 ГК РФ вместо отказа от договора сторона вправе требовать признания договора недействительным. Таким образом, предоставление недостоверных заверений об обстоятельствах по правилам ст. 431.2 ГК РФ влечет специальные правовые последствия. Предоставляя заверения об обстоятельствах, лицо принимает на себя дополнительную ответственность к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49) <4>.
Статья: Комментарии к Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.04.2023 N 14-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина К.В. Матюшова"
(Добрачев Д.В., Кудрявцева Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)8. В порядке п. 1, 2, 3 ст. 431.2 ГК РФ сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку. Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта. Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (п. 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (ст. 179 и 178).
(Добрачев Д.В., Кудрявцева Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)8. В порядке п. 1, 2, 3 ст. 431.2 ГК РФ сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку. Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта. Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (п. 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (ст. 179 и 178).