Недобросовестный приобретатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Недобросовестный приобретатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"3.4.8. В рамках споров об истребовании квартиры из чужого незаконного владения обязанность доказывать недобросовестность приобретателя возлагается на истца (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Виды действий в чужом интересе
(КонсультантПлюс, 2025)В пользу недобросовестного приобретателя с собственника имущества по нормам о неосновательном обогащении вследствие действий в чужом интересе взыскивают затраты на приведение имущества в состояние, пригодное для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)В пользу недобросовестного приобретателя с собственника имущества по нормам о неосновательном обогащении вследствие действий в чужом интересе взыскивают затраты на приведение имущества в состояние, пригодное для использования по назначению
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли положения о расчетах при возврате имущества из незаконного владения при взыскании стоимости пользования имуществом, если договор аренды заключен неуправомоченным арендодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Применительно к установленным при рассмотрении дела обстоятельствам суд апелляционной инстанции правомерно посчитал, что в связи с истребованием в пользу Общества судов у Компании, признанной недобросовестным приобретателем имущества, требования истца о взыскании доходов, полученных от сдачи этого имущества в аренду за период с 20.03.2013 по 31.07.2018, являются обоснованными по праву..."
Применяются ли положения о расчетах при возврате имущества из незаконного владения при взыскании стоимости пользования имуществом, если договор аренды заключен неуправомоченным арендодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Применительно к установленным при рассмотрении дела обстоятельствам суд апелляционной инстанции правомерно посчитал, что в связи с истребованием в пользу Общества судов у Компании, признанной недобросовестным приобретателем имущества, требования истца о взыскании доходов, полученных от сдачи этого имущества в аренду за период с 20.03.2013 по 31.07.2018, являются обоснованными по праву..."
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве признаков недобросовестности высшие судебные инстанции назвали следующие:
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве признаков недобросовестности высшие судебные инстанции назвали следующие:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости.
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3. Возражение на внесенную в реестр запись
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3. Возражение на внесенную в реестр запись
Статья: Истребование доходов (disgorgement of profits) директора и аффилированных с ним лиц за нарушение фидуциарных обязанностей
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)162. Во-вторых, в том случае, если недобросовестный выгодоприобретатель - это третье лицо, не являющееся стороной по сделке, причинившей вред юридическому лицу (например, следующий за стороной по сделке, причинившей вред юридическому лицу, покупатель вещи) <42>, то истребование его доходов возможно за счет применения правил об истребовании доходов у недобросовестного приобретателя вещи при виндикации (ч. 1 ст. 303 ГК РФ), а также за счет очень похожих <43> правил о защите прав на доли в уставном капитале ООО (п. 17 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью") и правил об истребовании бездокументарных ценных бумаг (ст. 149.3, 149.4 ГК РФ) <44>.
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)162. Во-вторых, в том случае, если недобросовестный выгодоприобретатель - это третье лицо, не являющееся стороной по сделке, причинившей вред юридическому лицу (например, следующий за стороной по сделке, причинившей вред юридическому лицу, покупатель вещи) <42>, то истребование его доходов возможно за счет применения правил об истребовании доходов у недобросовестного приобретателя вещи при виндикации (ч. 1 ст. 303 ГК РФ), а также за счет очень похожих <43> правил о защите прав на доли в уставном капитале ООО (п. 17 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью") и правил об истребовании бездокументарных ценных бумаг (ст. 149.3, 149.4 ГК РФ) <44>.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)История развития ограничения виндикации уходит своими корнями в формирование и становление права и правоприменения в Римской империи в отношении виндикационных исков. Конечно, это не были виндикационные иски формата сегодняшнего дня, когда суду необходимо исследовать всю совокупность условий для возможности удовлетворения виндикационного иска, с уточнением деталей (например, наличия либо отсутствия добросовестности приобретения вещи), каждая из которых может оказывать существенное влияние на формирование "состава виндикации". Римское право в контексте виндикационного иска не знало деления на "добросовестного" или "недобросовестного" приобретателя, который приобрел вещь собственника, вышедшую из-под его владения. То есть виндикация могла быть произведена даже в отношении таких лиц, которые владеют собственностью добросовестно, но получили ее из рук таких лиц, которые не могли ее отчуждать, при этом не зная об этом <131>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)История развития ограничения виндикации уходит своими корнями в формирование и становление права и правоприменения в Римской империи в отношении виндикационных исков. Конечно, это не были виндикационные иски формата сегодняшнего дня, когда суду необходимо исследовать всю совокупность условий для возможности удовлетворения виндикационного иска, с уточнением деталей (например, наличия либо отсутствия добросовестности приобретения вещи), каждая из которых может оказывать существенное влияние на формирование "состава виндикации". Римское право в контексте виндикационного иска не знало деления на "добросовестного" или "недобросовестного" приобретателя, который приобрел вещь собственника, вышедшую из-под его владения. То есть виндикация могла быть произведена даже в отношении таких лиц, которые владеют собственностью добросовестно, но получили ее из рук таких лиц, которые не могли ее отчуждать, при этом не зная об этом <131>.
Статья: Обязанность должника (debitor cessus) исполнить требование, основанное на недействительной сделке (комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24 ноября 2022 г. N 308-ЭС22-13857 по делу N А53-42777/2020)
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Соответственно, при заключении соглашения об уступке требования добросовестный цессионарий должен уточнить наличие указанных обстоятельств. Если же цессионарий этого не сделал (или, обнаружив такие "маркеры недобросовестности", проигнорировал их), суд отказывает ему в защите, как недобросовестному приобретателю.
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Соответственно, при заключении соглашения об уступке требования добросовестный цессионарий должен уточнить наличие указанных обстоятельств. Если же цессионарий этого не сделал (или, обнаружив такие "маркеры недобросовестности", проигнорировал их), суд отказывает ему в защите, как недобросовестному приобретателю.
Статья: К проблеме виндикации как способа защиты прав на цифровые и некоторые иные нематериальные объекты
(Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2025, N 3)В судебной практике в настоящее время существует ряд проблем, обусловленных в том числе отсутствием необходимого правового регулирования или его несовершенством. Показательным в этом плане является решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2023 г. по делу N 2-9249/2023 <3>, в котором отказывается в судебной защите права обладателю цифровой валюты, не информировавшему о факте обладания цифровой валютой и совершения сделки с нею в соответствии с требованиями законодательства РФ. С одной стороны, решение верное: законодатель обусловил судебную защиту исполнением обязанности по информированию компетентных органов. С другой стороны, в выигрыше остался недобросовестный приобретатель. Суд установил, что на момент предъявления требования цифровая валюта фактически находилась в криптовалютном кошельке ответчика; правового основания на этот момент для обладания цифровой валютой у него не было, так как договор управления к этому моменту истек; ответчик, как и истец, не уведомил органы об обладании цифровой валютой. Но по итогам отказа в судебной защите истца цифровая валюта осталась в обладании недобросовестного приобретателя. Такой подход вызывает ряд вопросов в том числе и потому, что законодатель допустил возможность нарушения баланса прав в пользу недобросовестного обладателя цифровой валюты <4>.
(Дерюгина Т.В.)
("Цивилист", 2025, N 3)В судебной практике в настоящее время существует ряд проблем, обусловленных в том числе отсутствием необходимого правового регулирования или его несовершенством. Показательным в этом плане является решение Савеловского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2023 г. по делу N 2-9249/2023 <3>, в котором отказывается в судебной защите права обладателю цифровой валюты, не информировавшему о факте обладания цифровой валютой и совершения сделки с нею в соответствии с требованиями законодательства РФ. С одной стороны, решение верное: законодатель обусловил судебную защиту исполнением обязанности по информированию компетентных органов. С другой стороны, в выигрыше остался недобросовестный приобретатель. Суд установил, что на момент предъявления требования цифровая валюта фактически находилась в криптовалютном кошельке ответчика; правового основания на этот момент для обладания цифровой валютой у него не было, так как договор управления к этому моменту истек; ответчик, как и истец, не уведомил органы об обладании цифровой валютой. Но по итогам отказа в судебной защите истца цифровая валюта осталась в обладании недобросовестного приобретателя. Такой подход вызывает ряд вопросов в том числе и потому, что законодатель допустил возможность нарушения баланса прав в пользу недобросовестного обладателя цифровой валюты <4>.
Статья: Некоторые толкования информационной безопасности в сфере интеллектуальной деятельности и необходимость их совершенствования
(Васильев Ф.П.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)- об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
(Васильев Ф.П.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)- об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
Статья: Отдельные вопросы судебной практики в отношении опционов на доли в ООО
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовая позиция 2. ДКП со вторым покупателем, заключенный в нарушение ранее заключенного опциона на долю в ООО с первым покупателем, недействителен, если второй покупатель знал об опционе, т.е. являлся недобросовестным приобретателем.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовая позиция 2. ДКП со вторым покупателем, заключенный в нарушение ранее заключенного опциона на долю в ООО с первым покупателем, недействителен, если второй покупатель знал об опционе, т.е. являлся недобросовестным приобретателем.
Статья: Признание добросовестным приобретателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно правовой позиции, отраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.06.2019 N 18-КГ19-37, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы. Рассматривая виндикационные требования, суд обязан дать оценку всем фактическим обстоятельствам, которые могут свидетельствовать об осведомленности приобретателя имущества о незаконности выбытия этого имущества из владения собственника, а также о том, что при надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик должен был воздержаться от приобретения имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно правовой позиции, отраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.06.2019 N 18-КГ19-37, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы. Рассматривая виндикационные требования, суд обязан дать оценку всем фактическим обстоятельствам, которые могут свидетельствовать об осведомленности приобретателя имущества о незаконности выбытия этого имущества из владения собственника, а также о том, что при надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик должен был воздержаться от приобретения имущества.
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2025)Для других случаев этого недостаточно. Обычно еще требуется, чтобы имущество выбыло по воле собственника и чтобы вы приобрели его возмездно. Это следует из п. 1 ст. 302 ГК РФ. При этом истец должен доказывать, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - недобросовестность приобретателя (п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
(КонсультантПлюс, 2025)Для других случаев этого недостаточно. Обычно еще требуется, чтобы имущество выбыло по воле собственника и чтобы вы приобрели его возмездно. Это следует из п. 1 ст. 302 ГК РФ. При этом истец должен доказывать, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, а в случае недоказанности этого факта - недобросовестность приобретателя (п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
Готовое решение: Какие способы защиты интеллектуальной собственности существуют в РФ
(КонсультантПлюс, 2025)изъять контрафактные материальные носители (диски, журналы и т.п.). Этого можно потребовать от целого ряда лиц: изготовителя такого носителя, импортера, хранителя, перевозчика, продавца, иного распространителя, недобросовестного приобретателя (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)изъять контрафактные материальные носители (диски, журналы и т.п.). Этого можно потребовать от целого ряда лиц: изготовителя такого носителя, импортера, хранителя, перевозчика, продавца, иного распространителя, недобросовестного приобретателя (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ);