Недобросовестный приобретатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Недобросовестный приобретатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"3.4.8. В рамках споров об истребовании квартиры из чужого незаконного владения обязанность доказывать недобросовестность приобретателя возлагается на истца (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Виды действий в чужом интересе
(КонсультантПлюс, 2025)В пользу недобросовестного приобретателя с собственника имущества по нормам о неосновательном обогащении вследствие действий в чужом интересе взыскивают затраты на приведение имущества в состояние, пригодное для использования по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)В пользу недобросовестного приобретателя с собственника имущества по нормам о неосновательном обогащении вследствие действий в чужом интересе взыскивают затраты на приведение имущества в состояние, пригодное для использования по назначению
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли положения о расчетах при возврате имущества из незаконного владения при взыскании стоимости пользования имуществом, если договор аренды заключен неуправомоченным арендодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Применительно к установленным при рассмотрении дела обстоятельствам суд апелляционной инстанции правомерно посчитал, что в связи с истребованием в пользу Общества судов у Компании, признанной недобросовестным приобретателем имущества, требования истца о взыскании доходов, полученных от сдачи этого имущества в аренду за период с 20.03.2013 по 31.07.2018, являются обоснованными по праву..."
Применяются ли положения о расчетах при возврате имущества из незаконного владения при взыскании стоимости пользования имуществом, если договор аренды заключен неуправомоченным арендодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Применительно к установленным при рассмотрении дела обстоятельствам суд апелляционной инстанции правомерно посчитал, что в связи с истребованием в пользу Общества судов у Компании, признанной недобросовестным приобретателем имущества, требования истца о взыскании доходов, полученных от сдачи этого имущества в аренду за период с 20.03.2013 по 31.07.2018, являются обоснованными по праву..."
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве признаков недобросовестности высшие судебные инстанции назвали следующие:
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве признаков недобросовестности высшие судебные инстанции назвали следующие:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)О недобросовестности приобретателя могут свидетельствовать обстоятельства, подтверждающие, что он знал или при проявлении разумной осмотрительности должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, судами признаются разумными и осмотрительными действия, свидетельствующие об ознакомлении со сведениями из ЕГРП, подтверждающими право собственности лица, отчуждающего жилое помещение, выяснение наличия обременений, в том числе правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, непосредственный осмотр жилого помещения, приобретение его по цене, приближенной к рыночной стоимости.
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3. Возражение на внесенную в реестр запись
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)3. Возражение на внесенную в реестр запись
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нарушение исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности
(КонсультантПлюс, 2025)изъять контрафактные материальные носители (диски, журналы и т.п.). Этого можно потребовать от целого ряда лиц: изготовителя такого носителя, импортера, хранителя, перевозчика, продавца, иного распространителя, недобросовестного приобретателя (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)изъять контрафактные материальные носители (диски, журналы и т.п.). Этого можно потребовать от целого ряда лиц: изготовителя такого носителя, импортера, хранителя, перевозчика, продавца, иного распространителя, недобросовестного приобретателя (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ);
"Путеводитель по судебной практике. Патентование и оборот лекарственных средств в Российской Федерации: сборник"
(под общ. ред. Л.А. Новоселовой)
("РГ-Пресс", 2023)4) об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
(под общ. ред. Л.А. Новоселовой)
("РГ-Пресс", 2023)4) об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать, что подтверждается: договорами купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документами, подтверждающими, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другими доказательствами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать, что подтверждается: договорами купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документами, подтверждающими, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другими доказательствами.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<376> См.: Новицкий И.Б. Принцип доброй совести в проекте обязательственного права. С. 135 - 139, 165 - 171; Петражицкий Л.И. Права недобросовестного приобретателя на доходы с точек зрения догмы и политики гражданского права. М.: Статут, 2002. С. 195 - 199 (Классика российской цивилистики).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<376> См.: Новицкий И.Б. Принцип доброй совести в проекте обязательственного права. С. 135 - 139, 165 - 171; Петражицкий Л.И. Права недобросовестного приобретателя на доходы с точек зрения догмы и политики гражданского права. М.: Статут, 2002. С. 195 - 199 (Классика российской цивилистики).
Готовое решение: Какая предусмотрена ответственность за реализацию контрафактной продукции
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в некоторых случаях это может повлечь гражданско-правовую ответственность. Так, к недобросовестному приобретателю контрафактного товара могут предъявить иск об изъятии и последующем уничтожении этого товара без компенсации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ). Цель использования им товара в норме не уточняется. Следовательно, нельзя исключать такое последствие и при покупке товара для личного пользования. Понятие недобросовестного приобретателя подделки в ч. 4 ГК РФ не раскрывается. Полагаем, таковым можно считать лицо, которое знало или должно было знать, что приобретает контрафактный товар. Такой вывод можно сделать, основываясь на определении добросовестного приобретателя имущества, данном в п. 1 ст. 302 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в некоторых случаях это может повлечь гражданско-правовую ответственность. Так, к недобросовестному приобретателю контрафактного товара могут предъявить иск об изъятии и последующем уничтожении этого товара без компенсации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ (пп. 4 п. 1, п. 4 ст. 1252 ГК РФ). Цель использования им товара в норме не уточняется. Следовательно, нельзя исключать такое последствие и при покупке товара для личного пользования. Понятие недобросовестного приобретателя подделки в ч. 4 ГК РФ не раскрывается. Полагаем, таковым можно считать лицо, которое знало или должно было знать, что приобретает контрафактный товар. Такой вывод можно сделать, основываясь на определении добросовестного приобретателя имущества, данном в п. 1 ст. 302 ГК РФ.
Статья: Некоторые толкования информационной безопасности в сфере интеллектуальной деятельности и необходимость их совершенствования
(Васильев Ф.П.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)- об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
(Васильев Ф.П.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)- об изъятии материального носителя - к его изготовителю, импортеру, хранителю, перевозчику, продавцу, иному распространителю, недобросовестному приобретателю;
Статья: Признание добросовестным приобретателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно правовой позиции, отраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.06.2019 N 18-КГ19-37, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы. Рассматривая виндикационные требования, суд обязан дать оценку всем фактическим обстоятельствам, которые могут свидетельствовать об осведомленности приобретателя имущества о незаконности выбытия этого имущества из владения собственника, а также о том, что при надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик должен был воздержаться от приобретения имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно правовой позиции, отраженной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.06.2019 N 18-КГ19-37, при квалификации действий приобретателя имущества как добросовестных или недобросовестных суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации и реализующего исключительно законные интересы. Рассматривая виндикационные требования, суд обязан дать оценку всем фактическим обстоятельствам, которые могут свидетельствовать об осведомленности приобретателя имущества о незаконности выбытия этого имущества из владения собственника, а также о том, что при надлежащей степени заботливости и осмотрительности ответчик должен был воздержаться от приобретения имущества.
Статья: Очная ставка в средневековых правовых сводах
(Лошкарева М.Е., Рязанов П.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)Очная ставка и присяга - древнейшие виды доказывания в уголовном процессе. В правовых памятниках европейского Средневековья нередко встречается упоминание процедуры отыскания недобросовестного приобретателя украденного имущества путем проведения серии очных ставок. В славянских правовых системах эта процедура получила название "свод". Взаимосвязь очной ставки и присяги - прямое следствие требования добросовестности при заключении сделки, а именно соблюдения формы договора и исполнения обязательств. Статья посвящена анализу норм о своде, присутствующих в текстах варварских правд, Русской Правды и иных славянских судебников, скандинавских и британских памятников права. Особенно интересным представляется текстуальное сходство русских источников со скандинавскими и валлийскими в части ведения процесса только до третьего продавца, которое, с одной стороны, трудно объясняется простым совпадением, а с другой - не дает возможности говорить о заимствовании. Сходство обычаев может быть следствием проявления весьма характерных для средневекового права черт: прагматизма и символизма. Свод не должен был быть бесконечным, особенно при выходе за пределы судебного округа, но при этом процедура должна была обрести символическую завершенность.
(Лошкарева М.Е., Рязанов П.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)Очная ставка и присяга - древнейшие виды доказывания в уголовном процессе. В правовых памятниках европейского Средневековья нередко встречается упоминание процедуры отыскания недобросовестного приобретателя украденного имущества путем проведения серии очных ставок. В славянских правовых системах эта процедура получила название "свод". Взаимосвязь очной ставки и присяги - прямое следствие требования добросовестности при заключении сделки, а именно соблюдения формы договора и исполнения обязательств. Статья посвящена анализу норм о своде, присутствующих в текстах варварских правд, Русской Правды и иных славянских судебников, скандинавских и британских памятников права. Особенно интересным представляется текстуальное сходство русских источников со скандинавскими и валлийскими в части ведения процесса только до третьего продавца, которое, с одной стороны, трудно объясняется простым совпадением, а с другой - не дает возможности говорить о заимствовании. Сходство обычаев может быть следствием проявления весьма характерных для средневекового права черт: прагматизма и символизма. Свод не должен был быть бесконечным, особенно при выходе за пределы судебного округа, но при этом процедура должна была обрести символическую завершенность.
Статья: Обязанность должника (debitor cessus) исполнить требование, основанное на недействительной сделке (комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 24 ноября 2022 г. N 308-ЭС22-13857 по делу N А53-42777/2020)
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Соответственно, при заключении соглашения об уступке требования добросовестный цессионарий должен уточнить наличие указанных обстоятельств. Если же цессионарий этого не сделал (или, обнаружив такие "маркеры недобросовестности", проигнорировал их), суд отказывает ему в защите, как недобросовестному приобретателю.
(Захаров М.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Соответственно, при заключении соглашения об уступке требования добросовестный цессионарий должен уточнить наличие указанных обстоятельств. Если же цессионарий этого не сделал (или, обнаружив такие "маркеры недобросовестности", проигнорировал их), суд отказывает ему в защите, как недобросовестному приобретателю.