Недействительность кабальной сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Недействительность кабальной сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Не является основанием для признания недействительным (кабальным) договора поставки сама со себе невыгодность сделки для одной из сторон
(КонсультантПлюс, 2025)Не является основанием для признания недействительным (кабальным) договора поставки сама со себе невыгодность сделки для одной из сторон
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)Признание договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Признание договора аренды недействительным
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какая сделка является кабальной и какие последствия она влечет
(КонсультантПлюс, 2025)При признании кабальной сделки недействительной стороны по общему правилу возвращают друг другу все полученное. Потерпевшая сторона также может взыскать с контрагента убытки.
(КонсультантПлюс, 2025)При признании кабальной сделки недействительной стороны по общему правилу возвращают друг другу все полученное. Потерпевшая сторона также может взыскать с контрагента убытки.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
<Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации>11. В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Определением Верховного Суда РФ от 17.03.2023 N 305-ЭС23-1822 по делу N А41-48727/2021 в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам было отказано, обжалуемыми кассатором решением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2022, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2023 заявленные требования министерства о взыскании арендной платы были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска ответчика о признании договора недействительным как кабальной сделки было отказано.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Определением Верховного Суда РФ от 17.03.2023 N 305-ЭС23-1822 по делу N А41-48727/2021 в передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам было отказано, обжалуемыми кассатором решением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2022, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2022 и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2023 заявленные требования министерства о взыскании арендной платы были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска ответчика о признании договора недействительным как кабальной сделки было отказано.
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При признании сделок кабальными в каждом случае суды исходят из конкретных обстоятельств дела. Вместе с тем существуют некоторые общие критерии. Так, в п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 разъяснялось, что ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При признании сделок кабальными в каждом случае суды исходят из конкретных обстоятельств дела. Вместе с тем существуют некоторые общие критерии. Так, в п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 разъяснялось, что ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)По мнению Н.В. Рабинович, все приобретенное по недействительной сделке (как ничтожной, так и оспоримой, за исключением кабальных сделок) подлежит изъятию (на основании вещно-правового иска о виндикации либо обязательственно-правового иска о неосновательном обогащении) <1>.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)По мнению Н.В. Рабинович, все приобретенное по недействительной сделке (как ничтожной, так и оспоримой, за исключением кабальных сделок) подлежит изъятию (на основании вещно-правового иска о виндикации либо обязательственно-правового иска о неосновательном обогащении) <1>.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- недействительность кабальной сделки;
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- недействительность кабальной сделки;
Статья: Пределы судебной дискреции при оценке правового поведения сторон и правовая эффективность
(Зайцева Н.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 6)Определенный период времени в Российской Федерации формула добросовестности в соответствии с Постановлением КС РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П <9> была следующей: поведение приобретателя имущества можно оценить как добросовестное в случае, если при заключении сделок он проявил добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Такое толкование принципа предполагает совершение определенных действий со стороны участника сделки, направленных на "проверку" предмета сделки и контрагента, что само по себе ставит под сомнение презумпцию добросовестности субъектов предпринимательской деятельности. Более того, в решении вопроса о квалификации поведения участников гражданского оборота как недобросовестного суды могут отойти от базового принципа гражданского процесса - принципа диспозитивности и применить принцип добросовестности по собственному усмотрению <10>. Данный подход повлиял на увеличение числа решений, основанных на применении принципа добросовестности, и анализ новой практики позволяет выделить еще один критерий - учет интересов другой стороны. Действия субъекта должны быть ориентированы на получение всеми участниками договорной выгоды от сделки <11>. Данный элемент придает добросовестности черты некой "правовой эмпатии", и сторона договора уже не только отвечает за себя, но и "принимает на себя заботу" о выгоде второй стороны. Отдельного внимания заслуживает позиция ВС РФ относительно начисления процентов по договорам микрозаймов, когда проценты превышают 800% <12>. Так, секретарь Пленума ВС РФ Виктор Момотов отметил, что, поскольку такие договоры содержат несправедливые договорные условия, их следует оценивать через недобросовестное поведение. Данная ситуация схожа с признанием сделки процентно-валютного свопа недействительной, но там аргументация была построена на разном уровне информированности сторон и их профессиональных навыков, однако не понимать, что ставка 800% - это "не совсем" рыночные условия, сложно. Возникает вопрос, почему суды не применяют другие институты в виде недействительности кабальных сделок или мнимых и притворных, ведь достаточно часто такие сделки под видом штрафных неустоек опосредуют денежные переводы или не применяют иные принципы, такие как принцип справедливости, одним из элементов которого является правило, что ни одна из сторон не должна незаконно обогащаться на сделке, в том числе за счет "несоразмерных" мер ответственности. Толкование принципа недобросовестности подобным образом приведет к тому, что недобросовестным можно будет считать любое поведение субъекта, которое выходит за пределы не только правовой нормы, но и социальной.
(Зайцева Н.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2020, N 6)Определенный период времени в Российской Федерации формула добросовестности в соответствии с Постановлением КС РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П <9> была следующей: поведение приобретателя имущества можно оценить как добросовестное в случае, если при заключении сделок он проявил добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность. Такое толкование принципа предполагает совершение определенных действий со стороны участника сделки, направленных на "проверку" предмета сделки и контрагента, что само по себе ставит под сомнение презумпцию добросовестности субъектов предпринимательской деятельности. Более того, в решении вопроса о квалификации поведения участников гражданского оборота как недобросовестного суды могут отойти от базового принципа гражданского процесса - принципа диспозитивности и применить принцип добросовестности по собственному усмотрению <10>. Данный подход повлиял на увеличение числа решений, основанных на применении принципа добросовестности, и анализ новой практики позволяет выделить еще один критерий - учет интересов другой стороны. Действия субъекта должны быть ориентированы на получение всеми участниками договорной выгоды от сделки <11>. Данный элемент придает добросовестности черты некой "правовой эмпатии", и сторона договора уже не только отвечает за себя, но и "принимает на себя заботу" о выгоде второй стороны. Отдельного внимания заслуживает позиция ВС РФ относительно начисления процентов по договорам микрозаймов, когда проценты превышают 800% <12>. Так, секретарь Пленума ВС РФ Виктор Момотов отметил, что, поскольку такие договоры содержат несправедливые договорные условия, их следует оценивать через недобросовестное поведение. Данная ситуация схожа с признанием сделки процентно-валютного свопа недействительной, но там аргументация была построена на разном уровне информированности сторон и их профессиональных навыков, однако не понимать, что ставка 800% - это "не совсем" рыночные условия, сложно. Возникает вопрос, почему суды не применяют другие институты в виде недействительности кабальных сделок или мнимых и притворных, ведь достаточно часто такие сделки под видом штрафных неустоек опосредуют денежные переводы или не применяют иные принципы, такие как принцип справедливости, одним из элементов которого является правило, что ни одна из сторон не должна незаконно обогащаться на сделке, в том числе за счет "несоразмерных" мер ответственности. Толкование принципа недобросовестности подобным образом приведет к тому, что недобросовестным можно будет считать любое поведение субъекта, которое выходит за пределы не только правовой нормы, но и социальной.