Недействительность и незаключенность
Подборка наиболее важных документов по запросу Недействительность и незаключенность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 157 ГК РФ "Сделки, совершенные под условием"3.1.1. Отменительным условием сделки поручительства может являться, например, прекращение (недействительность, незаключенность) иных обеспечительных сделок (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора"2.3.1. Признание договора незаключенным (недействительным) само по себе не означает недействительность (незаключенность) арбитражного (третейского) соглашения, включенного в этот договор (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Так, Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 сентября 2011 г. по делу N А55-21182/2010 отмечено, что договор не содержит существенные условия: точки присоединения, величины максимальной и заявленной мощности. Судом далее сделан вывод о том, что незаключенный договор не влечет правовых последствий, не порождает для сторон прав и обязанностей, следовательно, не признается недействительным (ничтожным), и истец не вправе требовать применения последствий недействительности незаключенной сделки. Определением ВАС РФ от 22 февраля 2012 г. N ВАС-648/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" отмечено, что стороны договора не согласовали точки присоединения и величину максимальной и заявленной мощности, в связи с чем признали договор незаключенным в этой части. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 ноября 2021 г. по делу N А40-181873/2020 определено, что такое существенное условие, как величина максимальной мощности, по трем точкам опосредованного присоединения не достигнуто, в связи с чем договор в отношении них не заключен. Такой вывод сделан судом несмотря на то, что непосредственно суд установил точки присоединения, в отношении которых якобы не была достигнута договоренность, т.е. была подтверждена возможность их определения, в том числе сторонами договора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Так, Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 сентября 2011 г. по делу N А55-21182/2010 отмечено, что договор не содержит существенные условия: точки присоединения, величины максимальной и заявленной мощности. Судом далее сделан вывод о том, что незаключенный договор не влечет правовых последствий, не порождает для сторон прав и обязанностей, следовательно, не признается недействительным (ничтожным), и истец не вправе требовать применения последствий недействительности незаключенной сделки. Определением ВАС РФ от 22 февраля 2012 г. N ВАС-648/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" отмечено, что стороны договора не согласовали точки присоединения и величину максимальной и заявленной мощности, в связи с чем признали договор незаключенным в этой части. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 ноября 2021 г. по делу N А40-181873/2020 определено, что такое существенное условие, как величина максимальной мощности, по трем точкам опосредованного присоединения не достигнуто, в связи с чем договор в отношении них не заключен. Такой вывод сделан судом несмотря на то, что непосредственно суд установил точки присоединения, в отношении которых якобы не была достигнута договоренность, т.е. была подтверждена возможность их определения, в том числе сторонами договора.
Готовое решение: Как признать кредитный договор незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2026)6.1. Отличаются ли последствия признания договора незаключенным от последствий его недействительности
(КонсультантПлюс, 2026)6.1. Отличаются ли последствия признания договора незаключенным от последствий его недействительности
Путеводитель. Что нужно знать о недействительности сделок
(КонсультантПлюс, 2026)9. Может ли быть признан недействительным незаключенный договор
(КонсультантПлюс, 2026)9. Может ли быть признан недействительным незаключенный договор
Готовое решение: В каких случаях договор поставки признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор поставки не исполнялся сторонами, то последствия его признания незаключенным и последствия признания его недействительным не отличаются. У сторон не возникает никаких обязательств друг перед другом, так как недействительный договор поставки не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, а незаключенный договор поставки является фактически отсутствующим, в связи с чем также не порождает никаких правовых последствий (п. 1 ст. 167, ст. 432 ГК РФ, п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор поставки не исполнялся сторонами, то последствия его признания незаключенным и последствия признания его недействительным не отличаются. У сторон не возникает никаких обязательств друг перед другом, так как недействительный договор поставки не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, а незаключенный договор поставки является фактически отсутствующим, в связи с чем также не порождает никаких правовых последствий (п. 1 ст. 167, ст. 432 ГК РФ, п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Определение размера платы за пользование имуществом в случае недействительности или незаключенности договора аренды (в том числе когда он не заключался)