Направления оценочной деятельности
Подборка наиболее важных документов по запросу Направления оценочной деятельности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Из письма Минэкономразвития России от 25.04.2018 N Д22и-520 следует, что направлениями оценочной деятельности, по которым выдается квалификационный аттестат, являются: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса.
(КонсультантПлюс, 2025)Из письма Минэкономразвития России от 25.04.2018 N Д22и-520 следует, что направлениями оценочной деятельности, по которым выдается квалификационный аттестат, являются: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 245 "Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения" КАС РФ"Изменяя решение суда первой инстанции в части установления кадастровой стоимости здания, суд апелляционной инстанции руководствовался выводами заключения судебной экспертизы ООО "Инвестконсалтинг", указав, что данное заключение отвечает установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, эксперт имеет соответствующие дипломы, свидетельства и квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", необходимый стаж работы в оценочной деятельности, была предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)иметь квалификационный аттестат, в котором указано направление оценочной деятельности, соответствующее оказываемой услуге (ч. 3 ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2025)иметь квалификационный аттестат, в котором указано направление оценочной деятельности, соответствующее оказываемой услуге (ч. 3 ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
Статья: Судебная оценочная экспертиза
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 N 257
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.07.2017 N 47374)2.1. Форма квалификационного аттестата в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости":
(ред. от 04.02.2019)
"Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.07.2017 N 47374)2.1. Форма квалификационного аттестата в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости":
Статья: Особенности оценки имущества для оформления наследства
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)4) сдавший квалификационный экзамен по одному, двум или трем направлениям оценочной деятельности ("Оценка недвижимости", "Оценка движимого имущества", "Оценка бизнеса") и получивший соответствующий квалификационный аттестат;
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)4) сдавший квалификационный экзамен по одному, двум или трем направлениям оценочной деятельности ("Оценка недвижимости", "Оценка движимого имущества", "Оценка бизнеса") и получивший соответствующий квалификационный аттестат;
Статья: Принцип гласности осуществления оценочной деятельности
(Березин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)Об оценке земельного участка А.В. Тимофеев приводит следующий комментарий. Положениями ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации <10> императивно предписано, что рыночная стоимость земельного участка может быть установлена только в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности. Статья 3 данного Закона закрепляет правило о единственно возможном способе определения рыночной стоимости - только в результате профессиональной деятельности субъектов оценочной деятельности, которыми признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков (далее - СРО) и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями указанного Закона (ст. 4 Закона об оценочной деятельности) <11>. Со вступлением в силу Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <12> ст. 4 "Субъекты оценочной деятельности" Федерального закона об оценочной деятельности была дополнена ч. 3 следующего содержания: "Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате". Таким образом, помимо членства в СРО, страхования профессиональной ответственности, субъекту оценочной деятельности, чтобы быть признанным таковым, необходимо иметь квалификационный аттестат, удостоверяющий наличие у его владельца соответствующей профессиональной подготовки.
(Березин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 2)Об оценке земельного участка А.В. Тимофеев приводит следующий комментарий. Положениями ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации <10> императивно предписано, что рыночная стоимость земельного участка может быть установлена только в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности. Статья 3 данного Закона закрепляет правило о единственно возможном способе определения рыночной стоимости - только в результате профессиональной деятельности субъектов оценочной деятельности, которыми признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков (далее - СРО) и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями указанного Закона (ст. 4 Закона об оценочной деятельности) <11>. Со вступлением в силу Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <12> ст. 4 "Субъекты оценочной деятельности" Федерального закона об оценочной деятельности была дополнена ч. 3 следующего содержания: "Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате". Таким образом, помимо членства в СРО, страхования профессиональной ответственности, субъекту оценочной деятельности, чтобы быть признанным таковым, необходимо иметь квалификационный аттестат, удостоверяющий наличие у его владельца соответствующей профессиональной подготовки.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Статья: Земли сельскохозяйственного назначения - проблемы идентификации, возможности застройки и ценовые манипуляции
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Тема методического и информационного обеспечения процесса определения стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения как одного из важных направлений оценочной деятельности, а также экспертных исследований в сфере земельных отношений является источником большого количества дискуссий в научном и профессиональном сообществе (см., например, [1]). Развитие земельного рынка в целом, высокая инвестиционная активность в сельском хозяйстве, модернизация и запуск новых перерабатывающих производств, расширение транспортной инфраструктуры с изъятием прилегающих земель, а также необходимость формирования "справедливой" базы налогообложения недвижимости создают основу для постоянного совершенствования нормативной правовой базы оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также условий, определяющих возможность размещения на участках временных сооружений и возведения объектов капитального строительства.
(Круглякова В.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Тема методического и информационного обеспечения процесса определения стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения как одного из важных направлений оценочной деятельности, а также экспертных исследований в сфере земельных отношений является источником большого количества дискуссий в научном и профессиональном сообществе (см., например, [1]). Развитие земельного рынка в целом, высокая инвестиционная активность в сельском хозяйстве, модернизация и запуск новых перерабатывающих производств, расширение транспортной инфраструктуры с изъятием прилегающих земель, а также необходимость формирования "справедливой" базы налогообложения недвижимости создают основу для постоянного совершенствования нормативной правовой базы оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также условий, определяющих возможность размещения на участках временных сооружений и возведения объектов капитального строительства.
Последние изменения: Оплата долей в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)В аттестате должно быть указано направление оценочной деятельности. Требование ранее установили для оценщиков, ставших членами СРО после 1 января 2017 г. Теперь оно распространяется и на лиц, являющихся членами СРО оценщиков по состоянию на 1 января 2017 г. (ст. ст. 4, 24 Закона об оценочной деятельности, п. 4 ст. 9 Закона N 172-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)В аттестате должно быть указано направление оценочной деятельности. Требование ранее установили для оценщиков, ставших членами СРО после 1 января 2017 г. Теперь оно распространяется и на лиц, являющихся членами СРО оценщиков по состоянию на 1 января 2017 г. (ст. ст. 4, 24 Закона об оценочной деятельности, п. 4 ст. 9 Закона N 172-ФЗ).
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Субъекты оценочной деятельности. Оценщик - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, имеющее квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, соответствующему оказываемой услуге, и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Закона об оценке. Оценщик должен быть независимым от заказчика и не иметь прав в отношении объекта оценки. В частности, оценщик не должен являться учредителем, должностным лицом или работником организации-заказчика либо состоять с указанными лицами в близком родстве.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Субъекты оценочной деятельности. Оценщик - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, имеющее квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, соответствующему оказываемой услуге, и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Закона об оценке. Оценщик должен быть независимым от заказчика и не иметь прав в отношении объекта оценки. В частности, оценщик не должен являться учредителем, должностным лицом или работником организации-заказчика либо состоять с указанными лицами в близком родстве.
Статья: Судебная экспертиза в арбитражном процессе: вопросы квалификации эксперта и оценки его компетенции
(Гаврилова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Необходимо учитывать, что законодательством об оценочной деятельности предусмотрены три типа квалификационных аттестатов по направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса (приложение N 4 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.05.2017 N 257). Оценщики определяют плату за пользование или владение имуществом, то есть оценивают исправные объекты.
(Гаврилова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Необходимо учитывать, что законодательством об оценочной деятельности предусмотрены три типа квалификационных аттестатов по направлениям оценочной деятельности: оценка недвижимости, оценка движимого имущества и оценка бизнеса (приложение N 4 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.05.2017 N 257). Оценщики определяют плату за пользование или владение имуществом, то есть оценивают исправные объекты.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Данный вывод Суд сделал в том числе и с опорой на норму ст. 2 Закона об оценочной деятельности, исходя из которой оценочной деятельностью является профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Данный вывод Суд сделал в том числе и с опорой на норму ст. 2 Закона об оценочной деятельности, исходя из которой оценочной деятельностью является профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.