Налог на имущество при покупке недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество при покупке недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 374 НК РФПриобретенная недвижимость облагается налогом на имущество, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Физическое лицо признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и приобретенного по договору купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества, обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Физическое лицо признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и приобретенного по договору купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества, обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)С какого момента поступившее основное средство облагается налогом на имущество согласно пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)С какого момента поступившее основное средство облагается налогом на имущество согласно пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ
Вопрос: Подает ли организация - резидент ОЭЗ декларацию по налогу на имущество, если на ее балансе есть недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости (приобретена до регистрации организации резидентом ОЭЗ), и недвижимость, приобретенная после регистрации резидентом ОЭЗ (освобождены по п. 17 ст. 381 НК РФ)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
Статья: Объекты приобретены по недействительной сделке: будет ли налог на имущество?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 18)Недавно мы рассказывали о судебном решении, в котором рассматривался вопрос о том, должен ли приобретатель недвижимости, сделка купли-продажи которой была признана судом недействительной, уплачивать по ней налог на имущество, если продавец уклоняется от регистрации изменений в ЕГРН. АС Поволжского округа в постановлении от 08.04.2025 N Ф06-510/2025 по делу N А55-792/2024 в сходной ситуации продемонстрировал противоположный подход.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 18)Недавно мы рассказывали о судебном решении, в котором рассматривался вопрос о том, должен ли приобретатель недвижимости, сделка купли-продажи которой была признана судом недействительной, уплачивать по ней налог на имущество, если продавец уклоняется от регистрации изменений в ЕГРН. АС Поволжского округа в постановлении от 08.04.2025 N Ф06-510/2025 по делу N А55-792/2024 в сходной ситуации продемонстрировал противоположный подход.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в целях формирования базы для налога на имущество (среднегодовая стоимость) приобретенный объект недвижимости следует принимать к учету в качестве основного средства в момент, когда будет окончена реконструкция (проведен капитальный ремонт) и будут выполняться все условия п. 4 ФСБУ 6/2020.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в целях формирования базы для налога на имущество (среднегодовая стоимость) приобретенный объект недвижимости следует принимать к учету в качестве основного средства в момент, когда будет окончена реконструкция (проведен капитальный ремонт) и будут выполняться все условия п. 4 ФСБУ 6/2020.
Статья: Налоговые последствия участия физических лиц в государственных и муниципальных закупках в Российской Федерации
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.