Начисление пени по ЖК
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление пени по ЖК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 155 "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что в связи с несвоевременным внесением платы за капитальный ремонт истцом на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что в связи с несвоевременным внесением платы за капитальный ремонт истцом на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.
Важнейшая практика по ст. 155 ЖК РФВажнейшая практика по ст. 155 ЖК РФ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты за жилищные и коммунальные услуги: практический аспект в условиях пандемии
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На наш взгляд, целесообразно внести экстренные изменения в Жилищный кодекс РФ, закрепляющие мораторий на начисление пеней и других штрафных санкций для легализации указанного моратория.
(Шахова Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 3)На наш взгляд, целесообразно внести экстренные изменения в Жилищный кодекс РФ, закрепляющие мораторий на начисление пеней и других штрафных санкций для легализации указанного моратория.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)4. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
(ред. от 04.11.2025)4. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).
Статья: Региональный оператор по капитальному ремонту
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 167 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 167 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Статья: Рассмотрение споров с участием банков при исполнении ими требований исполнительных документов
(Цинделиани И.А., Садовская Т.Д., Попкова Ж.Г., Игнатьева Е.Г.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 1)<19> 1) Списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ; 2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; 3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 5) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда; 6) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату; 7) зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов; 8) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ; 9) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета; 10) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 174 ЖК РФ; 11) размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счета на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет; 12) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.
(Цинделиани И.А., Садовская Т.Д., Попкова Ж.Г., Игнатьева Е.Г.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 1)<19> 1) Списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ; 2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам; 3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме; 5) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда; 6) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счета заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату; 7) зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов; 8) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 ЖК РФ; 9) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета; 10) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 174 ЖК РФ; 11) размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счета на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет; 12) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.
Статья: Пени за жилищно-коммунальные услуги
(Битюцкий А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени - это мера ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт.
(Битюцкий А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени - это мера ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Денежные средства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме имеют целевой характер и в связи с этим в соответствии с действующим законодательством должны быть помещены на специальный счет (см. комментарий к ст. 175 ЖК РФ). В связи с этим для собственников помещений в многоквартирном доме открывается специальный счет, на который аккумулируются средства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Формируется он за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Денежные средства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме имеют целевой характер и в связи с этим в соответствии с действующим законодательством должны быть помещены на специальный счет (см. комментарий к ст. 175 ЖК РФ). В связи с этим для собственников помещений в многоквартирном доме открывается специальный счет, на который аккумулируются средства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Формируется он за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Статья: Малоэтажные жилые комплексы: применение жилищного законодательства по аналогии и поиск модели правового регулирования
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Также ошибочно было бы выводить регулирование жилищных отношений в отдельный федеральный закон. Такой подход противоречит тенденции на систематизацию (включая кодификацию) жилищного законодательства <11>. Регулирование имущественных и организационных отношений, возникающих в коттеджных поселках, отдельным от ЖК РФ законом не позволит закрепить множество деталей, содержащихся в ЖК РФ. Иллюстрацией этому служит тот факт, что рассматриваемый законопроект не содержит порядка расчета пени или предельного размера пени (согласно п. 8 ст. 13 законопроекта размер пени и порядок их начисления определяется в уставе ТСН). Это нельзя признать достаточным регулированием по такому важному вопросу, тем более в сравнении с соответствующими положениями ЖК РФ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Также ошибочно было бы выводить регулирование жилищных отношений в отдельный федеральный закон. Такой подход противоречит тенденции на систематизацию (включая кодификацию) жилищного законодательства <11>. Регулирование имущественных и организационных отношений, возникающих в коттеджных поселках, отдельным от ЖК РФ законом не позволит закрепить множество деталей, содержащихся в ЖК РФ. Иллюстрацией этому служит тот факт, что рассматриваемый законопроект не содержит порядка расчета пени или предельного размера пени (согласно п. 8 ст. 13 законопроекта размер пени и порядок их начисления определяется в уставе ТСН). Это нельзя признать достаточным регулированием по такому важному вопросу, тем более в сравнении с соответствующими положениями ЖК РФ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяется ли договорная неустойка за неоплату услуг регионального оператора по обращению с ТКО, если ее размер меньше предусмотренного типовым договором
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование кассационной жалобы ее податель указывает на то, что расчет неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации является неверным, поскольку сторонами в подписанном договоре согласованы отличные от типового договора условия о неустойки, при этом в тексте искового заявления в качестве правового основания для начисления неустойки указан пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), что согласуется с пунктом 18 договора; согласно представленному в материалы дела контррасчету ответчика сумма пени составляет 2 385 руб. 20 коп.; по мнению заявителя, суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований и самостоятельно определил, что с ответчика подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии с пунктом 22 Типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО.
Применяется ли договорная неустойка за неоплату услуг регионального оператора по обращению с ТКО, если ее размер меньше предусмотренного типовым договором
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование кассационной жалобы ее податель указывает на то, что расчет неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации является неверным, поскольку сторонами в подписанном договоре согласованы отличные от типового договора условия о неустойки, при этом в тексте искового заявления в качестве правового основания для начисления неустойки указан пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), что согласуется с пунктом 18 договора; согласно представленному в материалы дела контррасчету ответчика сумма пени составляет 2 385 руб. 20 коп.; по мнению заявителя, суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований и самостоятельно определил, что с ответчика подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии с пунктом 22 Типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик просит о снижении начисленной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки (пени) по мотиву ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик просит о снижении начисленной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки (пени) по мотиву ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Вопрос: Каков порядок взыскания с собственника жилого помещения в МКД платы за содержание жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за содержание жилого помещения осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на всю сумму долга.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за содержание жилого помещения осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на всю сумму долга.
Готовое решение: Как взыскать законную неустойку по договору возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание на следующее. Исходя из того, что п. 1 ст. 330 ГК РФ указывает на законную неустойку как на определенную законом денежную сумму, в тексте закона, который установил неустойку, могут быть сведения, необходимые для расчета суммы неустойки: это может быть ставка, правила определения расчетной суммы, расчетного периода, предельной суммы и другие. Например, неустойка за неоплату, неполную или несвоевременную оплату услуг связи по передаче данных, которую уплачивает абонент и (или) пользователь оператору связи, не может превышать сумму, подлежащую оплате (п. 81 Правил оказания услуг связи по передаче данных). Или пример определения периода начисления неустойки - пени на несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплачиваются начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Еще один пример, но уже изменяемой расчетной ставки - ставка пеней за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по передаче электроэнергии. Их уплачивают сетевой организации, в частности, управляющие организации, приобретающие эти услуги для предоставления коммунальных услуг. Тут в зависимости от количества дней просрочки (до 60 включительно, от 60 до 90, более 90) меняется ставка (1/300, 1/170, 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России) (абз. 12 п. 2 ст. 26 Закона об электроэнергетике).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание на следующее. Исходя из того, что п. 1 ст. 330 ГК РФ указывает на законную неустойку как на определенную законом денежную сумму, в тексте закона, который установил неустойку, могут быть сведения, необходимые для расчета суммы неустойки: это может быть ставка, правила определения расчетной суммы, расчетного периода, предельной суммы и другие. Например, неустойка за неоплату, неполную или несвоевременную оплату услуг связи по передаче данных, которую уплачивает абонент и (или) пользователь оператору связи, не может превышать сумму, подлежащую оплате (п. 81 Правил оказания услуг связи по передаче данных). Или пример определения периода начисления неустойки - пени на несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплачиваются начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Еще один пример, но уже изменяемой расчетной ставки - ставка пеней за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по передаче электроэнергии. Их уплачивают сетевой организации, в частности, управляющие организации, приобретающие эти услуги для предоставления коммунальных услуг. Тут в зависимости от количества дней просрочки (до 60 включительно, от 60 до 90, более 90) меняется ставка (1/300, 1/170, 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России) (абз. 12 п. 2 ст. 26 Закона об электроэнергетике).