Модификация договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Модификация договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1/2022 "Учет изменений условий неоперационной аренды у арендодателя и арендатора" (версия 1.0)
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В пунктах 21 и 22 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" рассматривает условия изменения договора аренды у арендатора, при которых пересматриваются фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде. Однако они не затронули все ситуации, встречающиеся на практике и описанные в МСФО (IFRS) 16, в частности в пунктах 44 - 46.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2022)В пунктах 21 и 22 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" рассматривает условия изменения договора аренды у арендатора, при которых пересматриваются фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде. Однако они не затронули все ситуации, встречающиеся на практике и описанные в МСФО (IFRS) 16, в частности в пунктах 44 - 46.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 30, 31 касается вопросов "изменения договоров аренды" у арендодателей, но не раскрывает их природу и правила отражения в бухгалтерском учете. В то же время МСФО (IFRS) 16 "Аренда" уделяет особое внимание изменениям первоначальных условий договора аренды, называя их термином "модификация", под которым понимаются только изменения, не предусмотренные изначальными условиями договора (см. МСФО (IFRS) 16, Приложение А "Модификация договора аренды"). В пунктах 79 - 80 МСФО (IFRS) 16 раскрываются основные принципы отражения в бухгалтерском учете и отчетности такого рода изменения.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 30, 31 касается вопросов "изменения договоров аренды" у арендодателей, но не раскрывает их природу и правила отражения в бухгалтерском учете. В то же время МСФО (IFRS) 16 "Аренда" уделяет особое внимание изменениям первоначальных условий договора аренды, называя их термином "модификация", под которым понимаются только изменения, не предусмотренные изначальными условиями договора (см. МСФО (IFRS) 16, Приложение А "Модификация договора аренды"). В пунктах 79 - 80 МСФО (IFRS) 16 раскрываются основные принципы отражения в бухгалтерском учете и отчетности такого рода изменения.
Нормативные акты
Статья: Договор и действие закона во времени: политико-правовые основания и сфера применения п. 2 ст. 422 ГК РФ
(Рогожин Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Не вдаваясь в детали дискуссии, модифицируем пример. Вообразим, что договор аренды был заключен до вступления в силу правила об эластичности залога. Что означает распространение залогового обременения на арендную плату?
(Рогожин Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Не вдаваясь в детали дискуссии, модифицируем пример. Вообразим, что договор аренды был заключен до вступления в силу правила об эластичности залога. Что означает распространение залогового обременения на арендную плату?
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)5. Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г. Порядок учета модификаций договора аренды в отчетности арендатора // Международный бухгалтерский учет. 2020. N 11. С. 1198 - 1219.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)5. Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г. Порядок учета модификаций договора аренды в отчетности арендатора // Международный бухгалтерский учет. 2020. N 11. С. 1198 - 1219.
Статья: Бухотчетность: вопросы после сдачи
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)Надо отразить модификацию - изменение договора аренды. Если суммы платежей по новому договору и иные условия отличаются от тех, что были в первом договоре аренды, то надо скорректировать ППА и обязательства по аренде на дату заключения нового договора <9>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)Надо отразить модификацию - изменение договора аренды. Если суммы платежей по новому договору и иные условия отличаются от тех, что были в первом договоре аренды, то надо скорректировать ППА и обязательства по аренде на дату заключения нового договора <9>.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)3) порядок учета модификации договоров аренды, урегулированный в п. п. 44 - 46 МСФО (IFRS) 16.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)3) порядок учета модификации договоров аренды, урегулированный в п. п. 44 - 46 МСФО (IFRS) 16.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)1.2. Условие о том, что право субарендатора требовать
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)1.2. Условие о том, что право субарендатора требовать
Статья: Практика рассмотрения дел о прекращении обязательств новацией
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Представленный сюжет также примечателен тем, что заключением последующего договора стороны спора новировали одновременно обязательства каждой из них, вследствие чего обязательства сторон из договора купли-продажи сторон полностью модифицировались в обязательства из договора аренды. Как следствие, к обязательствам обоих субъектов соглашения будет применяться правовое регулирование, характерное для нового договорного типа.
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Представленный сюжет также примечателен тем, что заключением последующего договора стороны спора новировали одновременно обязательства каждой из них, вследствие чего обязательства сторон из договора купли-продажи сторон полностью модифицировались в обязательства из договора аренды. Как следствие, к обязательствам обоих субъектов соглашения будет применяться правовое регулирование, характерное для нового договорного типа.
Статья: Переоценка обязательства по аренде при изменении арендной платы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)- переоценивая балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в п. 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)- переоценивая балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в п. 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как определено п. 36 МСФО (IFRS) 16, после даты начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде, в том числе переоценивая его балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в п. 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей (см. п. B42).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как определено п. 36 МСФО (IFRS) 16, после даты начала аренды арендатор должен оценивать обязательство по аренде, в том числе переоценивая его балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в п. 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей (см. п. B42).