Многоквартирный дом это
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоквартирный дом это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1064 ГК РФ "Общие основания ответственности за причинение вреда"2.3.2.4. Вред, причиненный собственником в результате распоряжения своей долей в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, подлежит возмещению этим собственником (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"2.2.7. Условие договора одного из собственников (обладателя права оперативного управления) помещения в многоквартирном доме с управляющей компанией об освобождении этого собственника от обязанности нести расходы на содержание общего имущества ничтожно (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.7. Прекращается ли обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, переданного под строительство МКД, с момента регистрации права первого собственника помещения в этом доме
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
(ред. от 04.11.2025)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В чьей зоне ответственности находится балконное ограждение помещения МКД - собственника этого помещения или управдома? Дефекты и разрушения таких конструкций, случайное их обрушение из-за ураганного ветра или других неблагоприятных погодных условий могут не только испортить внешний вид фасадов МКД, но и привести к порче имущества и даже к гибели людей. Однако все точки над i в этом вопросе до сих пор не расставлены.
Статья: Пожары квартир - анализ споров со страховыми компаниями
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС - горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Поэтому пожары являются причиной трети страховых случаев в страховании имущества.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС - горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Поэтому пожары являются причиной трети страховых случаев в страховании имущества.
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Придомовая территория многоквартирного дома - это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Придомовая территория многоквартирного дома - это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)1 - 3. Комментируемая статья предусматривает особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом в ч. 1 данной статьи в отношении такого счета в юридико-технических целях введено обозначение "специальный счет". В свою очередь, обозначение "специальный счет (специальный депозит), предназначенный для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" введено в подп. "б" п. 8 ч. 2 ст. 5 комментируемого Закона в отношении специальных счетов (специальных депозитов), предназначенных для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, открытого в соответствии с требованиями ЖК РФ. Положения комментируемой статьи являются нововведениями Закона 2020 г. N 163-ФЗ, которым введена комментируемая глава (см. комментарий к ст. 13.3 Закона).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)1 - 3. Комментируемая статья предусматривает особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом в ч. 1 данной статьи в отношении такого счета в юридико-технических целях введено обозначение "специальный счет". В свою очередь, обозначение "специальный счет (специальный депозит), предназначенный для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" введено в подп. "б" п. 8 ч. 2 ст. 5 комментируемого Закона в отношении специальных счетов (специальных депозитов), предназначенных для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, открытого в соответствии с требованиями ЖК РФ. Положения комментируемой статьи являются нововведениями Закона 2020 г. N 163-ФЗ, которым введена комментируемая глава (см. комментарий к ст. 13.3 Закона).
Статья: Общественное место
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.
Статья: Аренда в жилых домах для медклиник - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, решил сдать в аренду это помещение индивидуальному предпринимателю или коммерческой организации под размещение медицинской, стоматологической или ветеринарной клиники. С какими проблемами могут столкнуться арендатор и арендодатель? Какова судебная практика в данной сфере?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, решил сдать в аренду это помещение индивидуальному предпринимателю или коммерческой организации под размещение медицинской, стоматологической или ветеринарной клиники. С какими проблемами могут столкнуться арендатор и арендодатель? Какова судебная практика в данной сфере?
Ситуация: Как бороться с курильщиками в доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Ситуация: Каковы последствия банкротства управляющей организации для собственников помещений в МКД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в течение трех рабочих дней со дня получения указанной информации извещает об этом собственников помещений МКД. Для этого он размещает соответствующую информацию на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, а также на своем официальном сайте в сети Интернет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в течение трех рабочих дней со дня получения указанной информации извещает об этом собственников помещений МКД. Для этого он размещает соответствующую информацию на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, а также на своем официальном сайте в сети Интернет;
Статья: Форма и стороны договора управления многоквартирным домом как элементы юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Форма договора управления МКД - это дозволенный правомерный способ выражения волеизъявления сторон заключить ДУ. В ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлено, что ДУ заключается в письменной или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Форма договора управления МКД - это дозволенный правомерный способ выражения волеизъявления сторон заключить ДУ. В ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлено, что ДУ заключается в письменной или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Готовое решение: Что такое нежилые помещения и какие требования установлены к их использованию
(КонсультантПлюс, 2025)Нежилым помещением в многоквартирном доме считается помещение, которое указано в проектной (технической) документации на такой дом или электронном паспорте многоквартирного дома, при этом оно (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг):
(КонсультантПлюс, 2025)Нежилым помещением в многоквартирном доме считается помещение, которое указано в проектной (технической) документации на такой дом или электронном паспорте многоквартирного дома, при этом оно (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг):