Многоэтажные гаражи
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоэтажные гаражи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог на имущество, указав, что общество неправомерно применило в отношении принадлежащих ему зданий гаражей льготу, предусмотренную п. 9 ч. 1 ст. 4 закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций". Налогоплательщик полагал, что само по себе отнесение спорных зданий к категории "здание гаража" является достаточным основанием для предоставления региональной льготы. Суд отметил, что целью льготы является стимулирование строительства и использования многоэтажных гаражей-стоянок для хранения автомобильного транспорта, а также для парковки. Общество не доказало, что использовало спорные здания либо конкретные площади в них в целях, предполагающих возможность применения льготы. Договоры с контрагентами, на которые ссылается налогоплательщик, отсутствуют в материалах дела либо были заключены с взаимозависимыми лицами, и стороны фактически не исполняли их, оплата по договорам не производилась. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог на имущество, указав, что общество неправомерно применило в отношении принадлежащих ему зданий гаражей льготу, предусмотренную п. 9 ч. 1 ст. 4 закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64 "О налоге на имущество организаций". Налогоплательщик полагал, что само по себе отнесение спорных зданий к категории "здание гаража" является достаточным основанием для предоставления региональной льготы. Суд отметил, что целью льготы является стимулирование строительства и использования многоэтажных гаражей-стоянок для хранения автомобильного транспорта, а также для парковки. Общество не доказало, что использовало спорные здания либо конкретные площади в них в целях, предполагающих возможность применения льготы. Договоры с контрагентами, на которые ссылается налогоплательщик, отсутствуют в материалах дела либо были заключены с взаимозависимыми лицами, и стороны фактически не исполняли их, оплата по договорам не производилась. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, он правомерно применил региональную льготу по налогу на имущество в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, используемых его контрагентами-арендаторами в качестве гаражей для автомобилей.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, он правомерно применил региональную льготу по налогу на имущество в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, используемых его контрагентами-арендаторами в качестве гаражей для автомобилей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Кроме того, между Департаментом городского имущества города Москвы и ЗАО "ФЦСР" заключены договор аренды земельного участка от 23.04.2004 N М-07-506775 с кадастровым номером 77:07:0005008:100, площадью 10.100 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Филевская, владение 17А, площадью около 3.400 кв. м для целей проектирования и строительства ТП и ДТП с пристроенными помещениями РЭП и ОДС (1-я очередь строительства), площадью около 6.700 кв. м - жилого монолитного дома с 2-уровневой подземной автостоянкой и помещениями соцкультбыта (2-я очередь строительства), сроком до 31.12.2008; договор аренды земельного участка от 09.11.2007 N М-07-508035 с кадастровым номером 77:07:0002004:17, площадью 4.900 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Филевская, владение 4, для целей строительства многоэтажного гаража с двухъярусной подземной частью, сроком до 03.11.2008; договор аренды земельного участка от 09.11.2007 N М-07-508036 с кадастровым номером 77:07:0002004:69, площадью 8.440 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Новозаводская, владение 8/8, корпусы 5-6, корпус 7 для целей строительства жилого дома (корпусы 5-6) и административного здания (корпус 7), сроком до 03.11.2008.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Кроме того, между Департаментом городского имущества города Москвы и ЗАО "ФЦСР" заключены договор аренды земельного участка от 23.04.2004 N М-07-506775 с кадастровым номером 77:07:0005008:100, площадью 10.100 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Филевская, владение 17А, площадью около 3.400 кв. м для целей проектирования и строительства ТП и ДТП с пристроенными помещениями РЭП и ОДС (1-я очередь строительства), площадью около 6.700 кв. м - жилого монолитного дома с 2-уровневой подземной автостоянкой и помещениями соцкультбыта (2-я очередь строительства), сроком до 31.12.2008; договор аренды земельного участка от 09.11.2007 N М-07-508035 с кадастровым номером 77:07:0002004:17, площадью 4.900 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Филевская, владение 4, для целей строительства многоэтажного гаража с двухъярусной подземной частью, сроком до 03.11.2008; договор аренды земельного участка от 09.11.2007 N М-07-508036 с кадастровым номером 77:07:0002004:69, площадью 8.440 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Новозаводская, владение 8/8, корпусы 5-6, корпус 7 для целей строительства жилого дома (корпусы 5-6) и административного здания (корпус 7), сроком до 03.11.2008.
Готовое решение: Какие льготы предусмотрены по земельному налогу для юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2025)в Москве предусмотрена ставка в размере 0,1% для земель под многоэтажными гаражами-стоянками, жилищным фондом и некоторых других участков (пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74);
(КонсультантПлюс, 2025)в Москве предусмотрена ставка в размере 0,1% для земель под многоэтажными гаражами-стоянками, жилищным фондом и некоторых других участков (пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 24.11.2004 N 74);
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
(ред. от 31.07.2025)6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Компанией и публичным образованием был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного гаража-стоянки с торговым комплексом на строительной площадке, включающей земельный участок, на котором расположено нежилое здание общества. В контракте было указано, что объект не свободен от текущих имущественных обязательств перед обществом и из торговых площадей, подлежащих разделу по результатам реализации контракта, исключается площадь, принадлежащая на праве собственности обществу. Контракт также предусматривал выделение конкретного размера торговой площади обществу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Компанией и публичным образованием был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного гаража-стоянки с торговым комплексом на строительной площадке, включающей земельный участок, на котором расположено нежилое здание общества. В контракте было указано, что объект не свободен от текущих имущественных обязательств перед обществом и из торговых площадей, подлежащих разделу по результатам реализации контракта, исключается площадь, принадлежащая на праве собственности обществу. Контракт также предусматривал выделение конкретного размера торговой площади обществу.
Статья: ВС решал, можно ли использовать часть участка не по назначению
(Князев А.Г., Олейник И.А., Степанова Л., Сулима А., Устименко О.)
("Административное право", 2021, N 2)Следует отметить, что за последнее время (менее чем за полгода) Верховный Суд рассмотрел значительное число споров, аналогичных делу А40-244225/2019. Например, в деле N А40-155810/2019 Верховный Суд решал, является ли нарушением размещение автотехцентра и магазина на земельном участке с разрешенным видом использования "под объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок" с учетом того, что здание используется как в соответствии с основным разрешенным видом использования, так и для размещения автотехцентра и магазина. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2021 N 305-ЭС20-15893). В деле N А40-258644/2019 встал вопрос о допустимости размещения гостиницы на земельном участке с назначением "для эксплуатации зданий под бани" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2021 N 305-ЭС20-15754), а в деле N А40-216490/2019 - о возможности размещения магазина, кафе и пункта общественного питания на земельном участке с разрешенным видом использования - "для эксплуатации складских помещений и административных зданий и сооружений". (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2021 N 305-ЭС20-14234). Не меньшего внимания заслуживает Постановление Верховного Суда от 18.01.2021 N 5-АД20-134, особенно в части анализа взаимосвязи норм Земельного и Градостроительного кодексов, а также соотношения и применения норм регионального законодательства.
(Князев А.Г., Олейник И.А., Степанова Л., Сулима А., Устименко О.)
("Административное право", 2021, N 2)Следует отметить, что за последнее время (менее чем за полгода) Верховный Суд рассмотрел значительное число споров, аналогичных делу А40-244225/2019. Например, в деле N А40-155810/2019 Верховный Суд решал, является ли нарушением размещение автотехцентра и магазина на земельном участке с разрешенным видом использования "под объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок" с учетом того, что здание используется как в соответствии с основным разрешенным видом использования, так и для размещения автотехцентра и магазина. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2021 N 305-ЭС20-15893). В деле N А40-258644/2019 встал вопрос о допустимости размещения гостиницы на земельном участке с назначением "для эксплуатации зданий под бани" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2021 N 305-ЭС20-15754), а в деле N А40-216490/2019 - о возможности размещения магазина, кафе и пункта общественного питания на земельном участке с разрешенным видом использования - "для эксплуатации складских помещений и административных зданий и сооружений". (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2021 N 305-ЭС20-14234). Не меньшего внимания заслуживает Постановление Верховного Суда от 18.01.2021 N 5-АД20-134, особенно в части анализа взаимосвязи норм Земельного и Градостроительного кодексов, а также соотношения и применения норм регионального законодательства.
Статья: О цене, скрытых неустойках и о правовом значении сделочного условия, отсылающего к акту власти. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 декабря 2022 года N 305-ЭС22-18408
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)11 июля 2006 года г. Москва в лице Департамента городского имущества (далее - Департамент) предоставил в аренду земельный участок для строительства многоэтажного гаража-стоянки. Договором на арендатора была возложена обязанность его построить.
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)11 июля 2006 года г. Москва в лице Департамента городского имущества (далее - Департамент) предоставил в аренду земельный участок для строительства многоэтажного гаража-стоянки. Договором на арендатора была возложена обязанность его построить.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В качестве примера можно привести многоквартирные жилые дома, расположенные в Москве-Сити.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В качестве примера можно привести многоквартирные жилые дома, расположенные в Москве-Сити.
Готовое решение: Коды льгот по налогу на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)2012000/000400010009 - в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, а для гаражных и гаражно-строительных кооперативов в отношении гаражей (п. 9 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
(КонсультантПлюс, 2025)2012000/000400010009 - в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, а для гаражных и гаражно-строительных кооперативов в отношении гаражей (п. 9 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);