Методика расчета платы за содержание жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета платы за содержание жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2024 по делу N 88-15855/2024 (УИД 74MS0183-01-2023-000074-38)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение длительного периода времени ответчик не выполнял обязательства по уплате платежей за жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение; 3) О возмещении почтовых расходов - дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, мировой судья исходил из того, что задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению определена с учетом тарифа, утвержденного решением Челябинской городской думы, поскольку снять показаниям счетчиков не представляется возможным, задолженность по оплате за содержание жилья исчислена из установленного тарифа, признал представленный истцом расчет верным, соответствующим утвержденным правилам начисления платы за коммунальные услуги, приняв во внимание, что доказательств погашения долга в материалы дела не представлено, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ТСЖ "Оптимист" в полном объеме.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение длительного периода времени ответчик не выполнял обязательства по уплате платежей за жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - дело направлено на новое рассмотрение; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение; 3) О возмещении почтовых расходов - дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая спор, мировой судья исходил из того, что задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению определена с учетом тарифа, утвержденного решением Челябинской городской думы, поскольку снять показаниям счетчиков не представляется возможным, задолженность по оплате за содержание жилья исчислена из установленного тарифа, признал представленный истцом расчет верным, соответствующим утвержденным правилам начисления платы за коммунальные услуги, приняв во внимание, что доказательств погашения долга в материалы дела не представлено, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ТСЖ "Оптимист" в полном объеме.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)...Потребитель вносит плату за... услугу [отопления - ред.] совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом и нежилом помещении и содержание общего имущества в многоквартирном доме.
(КонсультантПлюс, 2025)...Потребитель вносит плату за... услугу [отопления - ред.] совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом и нежилом помещении и содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Инновационные средства защиты социально-экономических прав в практике Конституционного суда Южно-Африканской Республики
(Сорокина Е.А.)
("Закон", 2024, N 12)По итогам конструктивного взаимодействия между органами власти и жильцами было достигнуто соглашение, послужившее основой для окончательного решения по делу и прежде всего включавшее меры, которые должны были быть приняты органами власти, чтобы здания стали пригодными для проживания. Оно также предусматривало предоставление заявителям альтернативного временного жилья, содержало алгоритм расчета платы за временное жилье и обязывало органы власти совместно с жителями выработать решение о предоставлении последним постоянного жилья (п. 25 - 27).
(Сорокина Е.А.)
("Закон", 2024, N 12)По итогам конструктивного взаимодействия между органами власти и жильцами было достигнуто соглашение, послужившее основой для окончательного решения по делу и прежде всего включавшее меры, которые должны были быть приняты органами власти, чтобы здания стали пригодными для проживания. Оно также предусматривало предоставление заявителям альтернативного временного жилья, содержало алгоритм расчета платы за временное жилье и обязывало органы власти совместно с жителями выработать решение о предоставлении последним постоянного жилья (п. 25 - 27).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В новом абзаце п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления определено, что под нормативом расхода тепловой энергии на подогрев воды понимается количественный показатель объема тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству указанной услуги, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, который:
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)В новом абзаце п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления определено, что под нормативом расхода тепловой энергии на подогрев воды понимается количественный показатель объема тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству указанной услуги, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, который:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит величину - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на i-е жилое помещение или нежилое помещение в формуле 24 того же приложения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит величину - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на i-е жилое помещение или нежилое помещение в формуле 24 того же приложения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.
Вопрос: Правомерно ли начисление ресурсоснабжающей организацией платы за общедомовое водоотведение по совокупным показаниям объема водопотребления при отсутствии общедомовых приборов учета сточных вод?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Правомерно, поскольку правила расчета размера платы за коммунальные услуги позволяют при отсутствии общедомовых приборов учета сточных вод определять приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по формуле, в которой учитываются суммарные показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и горячей воды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Правомерно, поскольку правила расчета размера платы за коммунальные услуги позволяют при отсутствии общедомовых приборов учета сточных вод определять приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по формуле, в которой учитываются суммарные показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и горячей воды.
Статья: Компенсационные выплаты в связи с расходами на оплату ЖКУ в системе ФСБ
(Фурагина О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Расчет компенсационных выплат. Согласно п. 17 Правил N 475 расчет компенсационных выплат в связи с ежемесячными расходами на оплату пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг производится территориальными органами Пенсионного фонда в следующем порядке:
(Фурагина О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Расчет компенсационных выплат. Согласно п. 17 Правил N 475 расчет компенсационных выплат в связи с ежемесячными расходами на оплату пользования жилым помещением, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и других видов услуг производится территориальными органами Пенсионного фонда в следующем порядке: