Место установки общедомового прибора учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Место установки общедомового прибора учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2024 N 304-ЭС24-981 по делу N А46-21938/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании установить общедомовые приборы учета холодной воды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обеспечение объектов приборами учета относится к сфере ответственности ОВКХ с последующим возмещением понесенных расходов потребителями, наличие препятствий в доступе к месту установки общедомовых приборов учета не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя решение и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции учел обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А46-20631/2022, и, признав отсутствующими доказательства воспрепятствования обществу в доступе к месту установки ОДПУ, пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по установке приборов учета.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании установить общедомовые приборы учета холодной воды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку обеспечение объектов приборами учета относится к сфере ответственности ОВКХ с последующим возмещением понесенных расходов потребителями, наличие препятствий в доступе к месту установки общедомовых приборов учета не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отменяя решение и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции учел обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А46-20631/2022, и, признав отсутствующими доказательства воспрепятствования обществу в доступе к месту установки ОДПУ, пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по установке приборов учета.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.02.2024 N Ф04-7917/2024 по делу N А45-5112/2023
Требование: Об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения.
Обстоятельства: Разногласия возникли между теплоснабжающей организацией и управляющей компанией относительно статуса последней (как исполнителя, а не потребителя услуг), порядка определения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей, объема прав и обязанностей сторон.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку резолютивная часть принятого судебного акта не содержит всех условий договора, на которых он должен считаться заключенным по итогам рассмотрения преддоговорного спора, не указано лицо, установившее приборы учета в многоквартирных домах, не проверены доводы о переходе собственников на прямые договоры.Иными словами, негативные последствия выбора места установки ОДПУ относятся на лицо, осуществившее этот выбор, в том числе если установку прибора производил его контрагент (статья 403 ГК РФ; застройщик является контрагентом сетевой организации в правоотношении по технологическому присоединению МКД к энергетическим сетям и контрагентом ресурсоснабжающей организации при возникновении правоотношения по энергоснабжению МКД), и заключаются в презумпции экономически невыгодных для этого лица обстоятельств, связанных с причиной установки прибора не на границе балансовой принадлежности сетей.
Требование: Об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения.
Обстоятельства: Разногласия возникли между теплоснабжающей организацией и управляющей компанией относительно статуса последней (как исполнителя, а не потребителя услуг), порядка определения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей, объема прав и обязанностей сторон.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку резолютивная часть принятого судебного акта не содержит всех условий договора, на которых он должен считаться заключенным по итогам рассмотрения преддоговорного спора, не указано лицо, установившее приборы учета в многоквартирных домах, не проверены доводы о переходе собственников на прямые договоры.Иными словами, негативные последствия выбора места установки ОДПУ относятся на лицо, осуществившее этот выбор, в том числе если установку прибора производил его контрагент (статья 403 ГК РФ; застройщик является контрагентом сетевой организации в правоотношении по технологическому присоединению МКД к энергетическим сетям и контрагентом ресурсоснабжающей организации при возникновении правоотношения по энергоснабжению МКД), и заключаются в презумпции экономически невыгодных для этого лица обстоятельств, связанных с причиной установки прибора не на границе балансовой принадлежности сетей.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Лицо, ответственное за содержание общего имущества многоквартирного дома, а при непосредственной форме управления, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель, или любой из собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, обеспечивают допуск гарантирующего поставщика к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), вне границ указанных помещений, участие во вводе их в эксплуатацию. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.
(ред. от 11.04.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Лицо, ответственное за содержание общего имущества многоквартирного дома, а при непосредственной форме управления, либо когда не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не реализован, собственники помещений или их представитель, или любой из собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, обеспечивают допуск гарантирующего поставщика к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), вне границ указанных помещений, участие во вводе их в эксплуатацию. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 03.05.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, по обеспечению допуска гарантирующего поставщика к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета, а также последствия недопуска, предусмотренные настоящим разделом и жилищным законодательством Российской Федерации;
(ред. от 03.05.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме - лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений, по обеспечению допуска гарантирующего поставщика к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета, а также последствия недопуска, предусмотренные настоящим разделом и жилищным законодательством Российской Федерации;