Материнский капитал залог
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал залог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Таким образом, довод апеллянта о том, что договор залога является ничтожной сделкой, так как в нарушение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, являющееся предметом залога, не было оформлено в общую собственность членов семьи должника, подлежит отклонению как основанное на неправильном толковании норм права, действующее законодательство в рассматриваемой ситуации не предусматривает недействительность сделки в случае неисполнения лицом, взявшим на себя обязательства передать доли в праве членам его семьи на приобретенное им недвижимое имущество с использованием средств материнского капитала."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что при оформлении кредитного договора ответчиками был внесен первоначальный взнос в размере материнского капитала и переведен истцу, при изъятии заложенного имущества истец обязан вернуть в отделение социального фонда по Архангельской области сумму, равную стоимости материнского капитала, необходимости возврата стоимости материнского капитала судом оценка не дана, не могут быть приняты во внимание, поскольку из системного толкования пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, корреспондирующей статье 54.1, части 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что законодатель не исключает возможности обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала как меры социальной поддержки определенной категории граждан."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- заключение договора купли-продажи (с условием о возникновении общей долевой собственности покупателей, рассрочке платежа, с указанием счета, на который перечисляются денежные средства материнского (семейного) капитала, условием о залоге до полной оплаты);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- заключение договора купли-продажи (с условием о возникновении общей долевой собственности покупателей, рассрочке платежа, с указанием счета, на который перечисляются денежные средства материнского (семейного) капитала, условием о залоге до полной оплаты);
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Не требуется согласие залогодержателя на оформление лицом, получившим государственный сертификат на маткапитал, его супругом (супругой) в общую собственность данных лиц и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) маткапитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Не требуется согласие залогодержателя на оформление лицом, получившим государственный сертификат на маткапитал, его супругом (супругой) в общую собственность данных лиц и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) маткапитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
Статья: Бремя залоговых обязательств
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Анализ практики показывает, что суды беспрепятственно признают право собственности в размере причитающейся доли за каждым из супругов и детей, если такое имущество приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала и обременено залогом, ссылаясь на то, что в данном случае не видят нарушения интересов банка.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Анализ практики показывает, что суды беспрепятственно признают право собственности в размере причитающейся доли за каждым из супругов и детей, если такое имущество приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала и обременено залогом, ссылаясь на то, что в данном случае не видят нарушения интересов банка.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из содержания искового заявления следует, что квартира была приобретена сторонами с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, находится в залоге у кредитора, в связи с чем к участию в деле в качестве ответчика подлежит привлечению Банк (залогодержатель), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежат привлечению Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по субъекту РФ, Управление Росреестра по субъекту РФ.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из содержания искового заявления следует, что квартира была приобретена сторонами с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, находится в залоге у кредитора, в связи с чем к участию в деле в качестве ответчика подлежит привлечению Банк (залогодержатель), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежат привлечению Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по субъекту РФ, Управление Росреестра по субъекту РФ.