Машино-место общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино-место общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 287.5 "Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении" ГК РФСТАТЬЯ 287.5 "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ,
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФСледовательно, раздел общего имущества (машино-места) в данном конкретном случае в данном случае привел бы к ухудшению имущественной ценности данного актива."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)"Административное право", 2021, N 2
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)"Административное право", 2021, N 2
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Приказ Росреестра от 26 февраля 2025 г. N П/0045/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Приказ Росреестра от 26 февраля 2025 г. N П/0045/25
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.5. Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи, по существу, повторяются положения ч. 3 и ч. 3.1 комментируемой статьи применительно к общему имуществу и машино-местам многоквартирного дома, когда при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи, по существу, повторяются положения ч. 3 и ч. 3.1 комментируемой статьи применительно к общему имуществу и машино-местам многоквартирного дома, когда при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обеспечьте подготовку технического плана машино-места. Для этого заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП) или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровый инженер должен согласовать местоположение машино-места с участниками общей долевой собственности. Для этого он публикует извещение о предстоящем выделе в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов. Извещение размещается также в общедоступных местах (на досках объявлений) (при их наличии). Если образуемое машино-место расположено в многоквартирном доме, извещения размещаются во всех подъездах (на досках объявлений) (ч. 3.2, 3.3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ; ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обеспечьте подготовку технического плана машино-места. Для этого заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП) или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровый инженер должен согласовать местоположение машино-места с участниками общей долевой собственности. Для этого он публикует извещение о предстоящем выделе в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов. Извещение размещается также в общедоступных местах (на досках объявлений) (при их наличии). Если образуемое машино-место расположено в многоквартирном доме, извещения размещаются во всех подъездах (на досках объявлений) (ч. 3.2, 3.3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ; ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не установлено законом, собственникам машино-мест принадлежит общее имущество здания или помещения, в котором расположены машино-места (в частности, стены, потолки, проезды, въездные ворота), в долях, пропорциональных площади машино-мест в общей площади соответствующего здания или помещения.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Если иное не установлено законом, собственникам машино-мест принадлежит общее имущество здания или помещения, в котором расположены машино-места (в частности, стены, потолки, проезды, въездные ворота), в долях, пропорциональных площади машино-мест в общей площади соответствующего здания или помещения.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Собственники здания, сооружения, помещений в них, расположенных на публичном неделимом участке, либо собственники расположенных на таком земельном участке нескольких зданий, сооружений, могут приобрести этот земельный участок в общую долевую собственность. Например, это могут сделать собственники помещений в здании или машино-мест в гаражном комплексе, расположенном на неделимом земельном участке под ними. Для этого они должны совместно обратиться в уполномоченный орган (п. п. 2, 5, 15 ст. 39.20 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Собственники здания, сооружения, помещений в них, расположенных на публичном неделимом участке, либо собственники расположенных на таком земельном участке нескольких зданий, сооружений, могут приобрести этот земельный участок в общую долевую собственность. Например, это могут сделать собственники помещений в здании или машино-мест в гаражном комплексе, расположенном на неделимом земельном участке под ними. Для этого они должны совместно обратиться в уполномоченный орган (п. п. 2, 5, 15 ст. 39.20 ЗК РФ).
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (п. 2 ст. 287.4, п. 1 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (п. 2 ст. 287.4, п. 1 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В комментируемом пункте Постановления следовало указать, что для реконструкции любого здания или сооружения, разделенного на помещения и (или) машино-места, необходимо согласие собственников общего имущества здания (сооружения). Учитывая приведенные нормы, во всех случаях, когда в комментируемом пункте речь идет о многоквартирном доме, следует иметь в виду любое здание (сооружение), разделенное на помещения и (или) машино-места <1>.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В комментируемом пункте Постановления следовало указать, что для реконструкции любого здания или сооружения, разделенного на помещения и (или) машино-места, необходимо согласие собственников общего имущества здания (сооружения). Учитывая приведенные нормы, во всех случаях, когда в комментируемом пункте речь идет о многоквартирном доме, следует иметь в виду любое здание (сооружение), разделенное на помещения и (или) машино-места <1>.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Содержание общего имущества многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Содержание общего имущества многоквартирного дома