Максимальный срок аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Максимальный срок аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка не может быть возобновлен на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, если истек максимальный (предельный) срок, на который он может быть заключен согласно закону
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка не может быть возобновлен на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, если истек максимальный (предельный) срок, на который он может быть заключен согласно закону
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли договор аренды земельного участка сельхозназначения заключенным на минимальный срок, установленный законом субъекта РФ, если в договоре этот срок меньше
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) должен соответствовать требованиям Федерального закона и закона субъекта Российской Федерации, установившим минимальные и максимальный сроки аренды для указанной категории земель (статья 422 Кодекса).
Считается ли договор аренды земельного участка сельхозназначения заключенным на минимальный срок, установленный законом субъекта РФ, если в договоре этот срок меньше
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) должен соответствовать требованиям Федерального закона и закона субъекта Российской Федерации, установившим минимальные и максимальный сроки аренды для указанной категории земель (статья 422 Кодекса).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Нормы ГК РФ не ограничивают предельного срока аренды. При этом в п. 3 ст. 610 ГК РФ указывается, что "законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается" <12>. Так, согласно пп. 2 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ максимальный срок договора аренды земельных участков составляет 49 лет <13>. В данном случае, поскольку есть законодательно установленные ограничения на срок действия договора, на наш взгляд, для целей бухгалтерского учета уже нельзя говорить о том, что договор бессрочный, хотя достаточно обширная практика расторжения таких договоров в течение 3 месяцев по инициативе арендодателя имеется.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Нормы ГК РФ не ограничивают предельного срока аренды. При этом в п. 3 ст. 610 ГК РФ указывается, что "законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается" <12>. Так, согласно пп. 2 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ максимальный срок договора аренды земельных участков составляет 49 лет <13>. В данном случае, поскольку есть законодательно установленные ограничения на срок действия договора, на наш взгляд, для целей бухгалтерского учета уже нельзя говорить о том, что договор бессрочный, хотя достаточно обширная практика расторжения таких договоров в течение 3 месяцев по инициативе арендодателя имеется.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В подп. 16 упоминаются федеральные законы, в которых могут устанавливаться минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков. В числе таких законов, прежде всего, ЗК (в том числе комментируемая статья и др.), ФЗ "О введении в действие ЗК" (ст. 3), Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ст. 28) и целый ряд других (см. также п. 1 комментария к настоящей статье).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В подп. 16 упоминаются федеральные законы, в которых могут устанавливаться минимальные и максимальные сроки аренды земельных участков. В числе таких законов, прежде всего, ЗК (в том числе комментируемая статья и др.), ФЗ "О введении в действие ЗК" (ст. 3), Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ст. 28) и целый ряд других (см. также п. 1 комментария к настоящей статье).