Лизинг недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Лизинг недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 450 ГК РФуклонение лизингодателя от содействия лизингополучателю в предъявлении требований к продавцу, если обнаружены существенные неустранимые недостатки предмета лизинга >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он в ходе проверки не подтвердил реальность выполнения работ спорным контрагентом, который не имел в собственности, а также в аренде, лизинге и на других основаниях недвижимое имущество, специализированные транспортные средства, не обладал достаточными трудовыми ресурсами для осуществления оговоренного вида работ. Сотрудниками органов внутренних дел налоговому органу предоставлены протоколы допросов должностных лиц налогоплательщика, а также сотрудников спорного контрагента, согласно которым не было подтверждено выполнение спорных работ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он в ходе проверки не подтвердил реальность выполнения работ спорным контрагентом, который не имел в собственности, а также в аренде, лизинге и на других основаниях недвижимое имущество, специализированные транспортные средства, не обладал достаточными трудовыми ресурсами для осуществления оговоренного вида работ. Сотрудниками органов внутренних дел налоговому органу предоставлены протоколы допросов должностных лиц налогоплательщика, а также сотрудников спорного контрагента, согласно которым не было подтверждено выполнение спорных работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лизинг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме указанных видов лизинга, в отдельный вид можно выделить и лизинг недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме указанных видов лизинга, в отдельный вид можно выделить и лизинг недвижимости.
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Общая информация1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (ст. 666 ГК РФ, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
(ред. от 24.06.2025)Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Готовое решение: Как лизингополучателю учитывать лизинговые операции
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Учет полученной в лизинг инвестиционной недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Учет полученной в лизинг инвестиционной недвижимости
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Что касается лизинга и финансовой аренды недвижимости, по которой впоследствии будет выкуп, в учете нужно будет отдельно признавать доход от оказания описанной услуги отдельно от доходов по аренде.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Что касается лизинга и финансовой аренды недвижимости, по которой впоследствии будет выкуп, в учете нужно будет отдельно признавать доход от оказания описанной услуги отдельно от доходов по аренде.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 25.01.2023 N БС-4-21/741 <О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду по договору финансовой аренды (лизинга)>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9
Статья: Лизинг жилых помещений в Российской Федерации: необходимость развития законодательной защиты интересов лизингополучателей - физических лиц
(Логвинова И.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)<11> См. Альтернатива ипотеке: преимущества и недостатки лизинга недвижимости. URL: https://www.klerk.ru/buh/articles/578680/.
(Логвинова И.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)<11> См. Альтернатива ипотеке: преимущества и недостатки лизинга недвижимости. URL: https://www.klerk.ru/buh/articles/578680/.
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)В Конвенции предусмотрена формула прикрепления, с помощью которой определяются подлежащие применению материальные нормы к переданному в лизинг оборудованию, ставшему принадлежностью недвижимого имущества. В частности, вопрос о том, стало или нет оборудование (предмет лизинга) принадлежностью земельного участка или было к нему присоединено, и возникающие в связи с этим "обоюдные правовые последствия" для лизингодателя и обладателя вещных прав на данный земельный участок регулируются законом государства местонахождения этого земельного участка (ст. 4).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)В Конвенции предусмотрена формула прикрепления, с помощью которой определяются подлежащие применению материальные нормы к переданному в лизинг оборудованию, ставшему принадлежностью недвижимого имущества. В частности, вопрос о том, стало или нет оборудование (предмет лизинга) принадлежностью земельного участка или было к нему присоединено, и возникающие в связи с этим "обоюдные правовые последствия" для лизингодателя и обладателя вещных прав на данный земельный участок регулируются законом государства местонахождения этого земельного участка (ст. 4).
Вопрос: Организация продает долю в другой организации, в бухучете которой учтено ППА по лизинговому недвижимому имуществу и сумма ППА превышает 50% активов. Вправе ли продающая долю организация применять ставку 0% налога на прибыль по такой операции, если недвижимости у организации, доля которой продается, нет?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация продает долю в другой организации, в бухгалтерском учете которой учтено право пользования активом по лизинговому недвижимому имуществу и сумма ППА превышает 50% активов. Вправе ли продающая долю организация применять ставку 0% налога на прибыль по такой операции, если недвижимости у организации, доля которой продается, нет?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация продает долю в другой организации, в бухгалтерском учете которой учтено право пользования активом по лизинговому недвижимому имуществу и сумма ППА превышает 50% активов. Вправе ли продающая долю организация применять ставку 0% налога на прибыль по такой операции, если недвижимости у организации, доля которой продается, нет?
Статья: Договор лизинга в современном гражданском праве России
(Штырхунова Н.А.)
("Право и экономика", 2025, N 1)по типу имущества: лизинг движимого имущества, объектами которого могут быть оборудование, техника, суда, автомобили, самолеты; лизинг недвижимости - соответственно здания, сооружения;
(Штырхунова Н.А.)
("Право и экономика", 2025, N 1)по типу имущества: лизинг движимого имущества, объектами которого могут быть оборудование, техника, суда, автомобили, самолеты; лизинг недвижимости - соответственно здания, сооружения;
Статья: Рекомендация Р-176/2025-ОК Лизинг "Критерии инвестиционной недвижимости"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)"Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра http://www.bmcenter.ru", 2025
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 03.07.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)"Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра http://www.bmcenter.ru", 2025
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, а также о применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу.
(Письмо ФНС России от 07.11.2023 N БС-4-21/14096@)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, а также о применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу.
(Письмо ФНС России от 07.11.2023 N БС-4-21/14096@)Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, а также о применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу.