Кворум тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Кворум тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"Данные обстоятельства позволили Госжилинспекции сделать безусловный вывод о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной частью 1 статьи 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ, что привело к нарушению прав членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ полномочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов членов товарищества (подчеркнем: считается количество голосов, а не число членов ТСЖ). Указанное правило о 50%-ном пределе, закрепленное на уровне жилищного законодательства, действует вне зависимости от повестки дня собрания.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ полномочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов членов товарищества (подчеркнем: считается количество голосов, а не число членов ТСЖ). Указанное правило о 50%-ном пределе, закрепленное на уровне жилищного законодательства, действует вне зависимости от повестки дня собрания.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи законодатель установил кворум, при наличии которого собрание членов ТСЖ считается правомочным. Этот кворум составляет присутствие членов товарищества или их представителей, обладающих более чем половиной голосов от общего числа голосов членов товарищества.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи законодатель установил кворум, при наличии которого собрание членов ТСЖ считается правомочным. Этот кворум составляет присутствие членов товарищества или их представителей, обладающих более чем половиной голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)Итогом наших рассуждений может послужить предложение об устранении существующей, по нашему мнению, правовой неопределенности путем дополнения ч. 2 ст. 137 ЖК РФ указанием на возможность принятия перечисленных в ней решений (вопросов) лишь общим собранием членов ТСЖ при наличии кворума, определяемого по правилам главы 6 ЖК РФ.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)Итогом наших рассуждений может послужить предложение об устранении существующей, по нашему мнению, правовой неопределенности путем дополнения ч. 2 ст. 137 ЖК РФ указанием на возможность принятия перечисленных в ней решений (вопросов) лишь общим собранием членов ТСЖ при наличии кворума, определяемого по правилам главы 6 ЖК РФ.
Ситуация: Каков порядок ликвидации ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кворум для принятия решения о ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в законодательстве не установлен. Полагаем, что такое решение, как и решение о создании ТСЖ, должно считаться принятым, если за него проголосовали собственники жилья, обладающие более 50% общего числа голосов собственников жилых помещений в доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кворум для принятия решения о ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в законодательстве не установлен. Полагаем, что такое решение, как и решение о создании ТСЖ, должно считаться принятым, если за него проголосовали собственники жилья, обладающие более 50% общего числа голосов собственников жилых помещений в доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).