Купить комнату за материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Купить комнату за материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Тульского областного суда от 03.07.2024 N 33-2286/2024 (УИД 71RS0028-01-2024-000158-83)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным распоряжения об отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, об обязании включить в список; 2) Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истец по уважительным причинам своевременно не обратился с заявлением о включении в указанный список.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.То обстоятельство, что в собственности истицы имеется жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН NN от 19.02.2024, свидетельством о регистрации права собственности от 20.05.2015, не свидетельствует об утрате истицы права на обеспечение жилым помещением как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как данная комната была приобретена истицей с использованием материнского капитала в связи с тем, что она является матерью двоих детей: ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении N, и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении N, и площадь жилого помещения, приобретенного семьей истицы, составляет 14,5 кв. м.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным распоряжения об отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, об обязании включить в список; 2) Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Истец по уважительным причинам своевременно не обратился с заявлением о включении в указанный список.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.То обстоятельство, что в собственности истицы имеется жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН NN от 19.02.2024, свидетельством о регистрации права собственности от 20.05.2015, не свидетельствует об утрате истицы права на обеспечение жилым помещением как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как данная комната была приобретена истицей с использованием материнского капитала в связи с тем, что она является матерью двоих детей: ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении N, и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении N, и площадь жилого помещения, приобретенного семьей истицы, составляет 14,5 кв. м.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 29.11.2024 N 8г-31939/2024 (УИД 77RS0001-02-2022-017006-14)
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение было получено ответчиком в дар, а доводы истицы о том, что договор дарения в действительности не заключался, поскольку комната приобреталась бывшими супругами на совместные денежные средства, своего подтверждения не нашли.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы кассационной жалобы, что суды не учли, что ФИО14 и ФИО12 не находятся в родственных отношениях, что по мнению заявителя подтверждает факт фиктивности договора дарения, не являются основанием для отмены судебных постановлений, поскольку доказательств, что комната приобретена на совместные денежные средства, в том числе с использованием материнского капитала, не представлено.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Спорное жилое помещение было получено ответчиком в дар, а доводы истицы о том, что договор дарения в действительности не заключался, поскольку комната приобреталась бывшими супругами на совместные денежные средства, своего подтверждения не нашли.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы кассационной жалобы, что суды не учли, что ФИО14 и ФИО12 не находятся в родственных отношениях, что по мнению заявителя подтверждает факт фиктивности договора дарения, не являются основанием для отмены судебных постановлений, поскольку доказательств, что комната приобретена на совместные денежные средства, в том числе с использованием материнского капитала, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Микродоля в жилом помещении: правовой эффект введенных ограничений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Проиллюстрируем второй подход примером одного судебного дела. В период брака супруги приобрели 4-комнатную благоустроенную квартиру за счет материнского капитала и за счет личных сбережений (433 026 руб. плюс 2 616 947 руб.). Долю на каждого ребенка определили как 35/1 000 (433 026/4 x 1/3 050 000 = 0,035 или 35/1 000 доли).
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Проиллюстрируем второй подход примером одного судебного дела. В период брака супруги приобрели 4-комнатную благоустроенную квартиру за счет материнского капитала и за счет личных сбережений (433 026 руб. плюс 2 616 947 руб.). Долю на каждого ребенка определили как 35/1 000 (433 026/4 x 1/3 050 000 = 0,035 или 35/1 000 доли).
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.03.2023 N 03-04-05/23030)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.03.2023 N 03-04-05/23030)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них с использованием средств материнского капитала.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В 2014 году между С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, и С.А. был заключен договор купли-продажи 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора С.А. (продавец) обязуется передать в собственность С. (покупателя), а покупатель принять и оплатить 219/389 доли в праве собственности на квартиру. При этом в собственность С. и ее детей переходит по 73/389 доли в праве собственности на квартиру каждому. Общая стоимость 219/389 доли в праве собственности на квартиру определена сторонами в сумме 1 000 000 рублей, оплата части которой должна быть произведена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Из пункта 9 договора купли-продажи следовало, что отчуждаемая доля дает право покупателю пользоваться двумя комнатами в квартире (10,3 кв. м и 11,4 кв. м). Переход права собственности к С. и ее детям на 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В 2014 году между С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, и С.А. был заключен договор купли-продажи 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора С.А. (продавец) обязуется передать в собственность С. (покупателя), а покупатель принять и оплатить 219/389 доли в праве собственности на квартиру. При этом в собственность С. и ее детей переходит по 73/389 доли в праве собственности на квартиру каждому. Общая стоимость 219/389 доли в праве собственности на квартиру определена сторонами в сумме 1 000 000 рублей, оплата части которой должна быть произведена в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала. Из пункта 9 договора купли-продажи следовало, что отчуждаемая доля дает право покупателю пользоваться двумя комнатами в квартире (10,3 кв. м и 11,4 кв. м). Переход права собственности к С. и ее детям на 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.
Определение Конституционного Суда РФ от 17.06.2010 N 904-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шилова Алексея Андреевича на нарушение его конституционных прав положениями пункта 1 статьи 20 и подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 данного Кодекса.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шилова Алексея Андреевича на нарушение его конституционных прав положениями пункта 1 статьи 20 и подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 данного Кодекса.
Вопрос: Об имущественных вычетах по НДФЛ по расходам на приобретение (строительство) жилья и погашение процентов по целевым займам (кредитам) на его приобретение (строительство).
(Письмо Минфина России от 12.02.2024 N 03-04-05/11415)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, в частности, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 12.02.2024 N 03-04-05/11415)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, в частности, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Статья: О допустимости принятия в единоличную собственность нового сособственника. Об одной законодательной новелле
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 7, 8)Однако это теория. Но решается ли данный важнейший юридический вопрос на нормативном или по крайней мере околонормативном уровне? Насколько мы можем судить, впервые по данной проблематике позитивным образом высказался Верховный Суд РФ в 2016 г. В этом году был принят документ под названием "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденный Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г. <5> (далее - Обзор). В рамках этого документа, в частности, была проанализирована следующая юридическая ситуация. Некий мужчина был единоличным собственником квартиры. У мужчины была взрослая дочь, а у нее, в свою очередь, было двое несовершеннолетних детей. Отец и дочь пришли к соглашению, что он выделит из своей целостной собственности на квартиру 219/389 долей (на эту долю приходились две комнаты в квартире) и передаст их по договору купли-продажи своей дочери и внукам, а в качестве средств оплаты по такому договору будут использованы средства материнского капитала. Однако Пенсионный фонд РФ отказался выделять деньги, посчитав, что такая сделка не соответствует нормам действующего законодательства. Спор получил судебное продолжение и дошел до Верховного Суда. И Верховный Суд РФ в конечном счете высказался в том ключе, что сделка подобного рода имеет полное право на существование и может быть оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала (п. 5 Обзора, Определение N 84-КГ15-8).
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, NN 7, 8)Однако это теория. Но решается ли данный важнейший юридический вопрос на нормативном или по крайней мере околонормативном уровне? Насколько мы можем судить, впервые по данной проблематике позитивным образом высказался Верховный Суд РФ в 2016 г. В этом году был принят документ под названием "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденный Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г. <5> (далее - Обзор). В рамках этого документа, в частности, была проанализирована следующая юридическая ситуация. Некий мужчина был единоличным собственником квартиры. У мужчины была взрослая дочь, а у нее, в свою очередь, было двое несовершеннолетних детей. Отец и дочь пришли к соглашению, что он выделит из своей целостной собственности на квартиру 219/389 долей (на эту долю приходились две комнаты в квартире) и передаст их по договору купли-продажи своей дочери и внукам, а в качестве средств оплаты по такому договору будут использованы средства материнского капитала. Однако Пенсионный фонд РФ отказался выделять деньги, посчитав, что такая сделка не соответствует нормам действующего законодательства. Спор получил судебное продолжение и дошел до Верховного Суда. И Верховный Суд РФ в конечном счете высказался в том ключе, что сделка подобного рода имеет полное право на существование и может быть оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала (п. 5 Обзора, Определение N 84-КГ15-8).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Распространенной ошибкой является обращение с заявлением о предоставлении налогового вычета при несении расходов на приобретение жилья у своего родственника. Как следует из п. 5 ст. 220 НК РФ, указанные в пп. 3 и 4 п. 1 той же статьи налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Распространенной ошибкой является обращение с заявлением о предоставлении налогового вычета при несении расходов на приобретение жилья у своего родственника. Как следует из п. 5 ст. 220 НК РФ, указанные в пп. 3 и 4 п. 1 той же статьи налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ, если сделка купли-продажи квартиры осуществляется между взаимозависимыми лицами.
(Письмо Минфина России от 09.07.2025 N 03-04-05/66510)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 09.07.2025 N 03-04-05/66510)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в браке до 2014 г., если расходы на погашение процентов по целевому займу (кредиту) произведены супругом после расторжения брака.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Вместе с тем имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
(Письмо Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630)Вместе с тем имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилого помещения, если его оплата произведена не налогоплательщиком, а иным лицом.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-04-05/61346)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-04-05/61346)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в случае, если сделка купли-продажи квартиры осуществляется между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
(Письмо Минфина России от 14.03.2025 N 03-04-05/25391)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 14.03.2025 N 03-04-05/25391)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при осуществлении сделки купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами.
(Письмо Минфина России от 16.05.2025 N 03-04-05/47979)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 16.05.2025 N 03-04-05/47979)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при покупке квартиры, если сделка осуществляется между полнородными (неполнородными) братьями и сестрами.
(Письмо Минфина России от 09.09.2024 N 03-04-05/85536)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 09.09.2024 N 03-04-05/85536)Согласно пункту 5 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном субъектом РФ, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат (ч. 22 ст. 32.1 ЖК РФ; п. п. 1, 4, 8, 9 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 26.05.2022 N 540/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном субъектом РФ, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат (ч. 22 ст. 32.1 ЖК РФ; п. п. 1, 4, 8, 9 Порядка, утв. Постановлением Правительства МО от 26.05.2022 N 540/17).