Кто платит госпошлину при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто платит госпошлину при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Расходы по совершению исполнительных действий в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
(КонсультантПлюс, 2025)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Да, за государственную регистрацию права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости необходимо уплатить госпошлину.
(КонсультантПлюс, 2025)Да, за государственную регистрацию права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости необходимо уплатить госпошлину.
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)C. 18 февраля 2004 г. истец потребовал от ответчика в окружном суде г. Вайнфельдена уплатить 145 496,85 франков вместе с 5% за период с 6 ноября 2003 г. Эта сумма составляет разницу между остаточной стоимостью в 716 130 франков и чистой выручкой от продажи в размере 570 633,15 франков (цена продажи 575 000 франков за вычетом пошлины за государственную регистрацию и налог с продажи недвижимости в размере 4 366,85 франков). Решением от 18 марта 2005 г. (направленным 23 марта 2005 г.) окружной суд г. Вайнфельдена поддержал иск в размере 145 496,85 франков с 5%, начисляемыми с 21 ноября 2003 г.
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)C. 18 февраля 2004 г. истец потребовал от ответчика в окружном суде г. Вайнфельдена уплатить 145 496,85 франков вместе с 5% за период с 6 ноября 2003 г. Эта сумма составляет разницу между остаточной стоимостью в 716 130 франков и чистой выручкой от продажи в размере 570 633,15 франков (цена продажи 575 000 франков за вычетом пошлины за государственную регистрацию и налог с продажи недвижимости в размере 4 366,85 франков). Решением от 18 марта 2005 г. (направленным 23 марта 2005 г.) окружной суд г. Вайнфельдена поддержал иск в размере 145 496,85 франков с 5%, начисляемыми с 21 ноября 2003 г.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете коммерческой организации безвозмездная передача принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости (нежилого здания) автономной некоммерческой организации для осуществления ею предпринимательской деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу земельного участка, на котором расположено здание, если стоимость земельного участка указана в договоре купли-продажи недвижимости отдельно от стоимости здания?..
(Консультация эксперта, 2025)<**> За государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., уплачивается государственная пошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества, поскольку продавец освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)<**> За государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., уплачивается государственная пошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества, поскольку продавец освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов") и освобожденной от обязанности плательщика НДС по ст. 145 НК РФ, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
Статья: Государственная пошлина: публично-правовые и частноправовые последствия внесения изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции, связанные с приобретением для производственных целей и последующей продажей земельного участка, а также начисление и уплату земельного налога за период нахождения участка в собственности организации?..
(Консультация эксперта, 2025)Отражены вложения во внеоборотные активы в виде земельного участка
(Консультация эксперта, 2025)Отражены вложения во внеоборотные активы в виде земельного участка
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца реализацию объекта недвижимости (производственного здания, учтенного организацией в составе объектов основных средств) с убытком?..
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ). Государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ). Государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Корреспонденция счетов: Покупатель возвратил продавцу объект недвижимости (здание), качество которого не соответствует условиям договора продажи недвижимости. Как отражается в учете организации-продавца возврат объекта недвижимости покупателем, если возврат осуществлен в следующем календарном году?..
(Консультация эксперта, 2025)Денежные средства в размере договорной стоимости здания возвращены покупателю. Покупатель не предъявил требований о возмещении его убытков, связанных с получением и эксплуатацией возвращаемого здания. При возврате здания была уплачена государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН в размере 1 000 руб. В налоговом учете доходы и расходы учитываются методом начисления.
(Консультация эксперта, 2025)Денежные средства в размере договорной стоимости здания возвращены покупателю. Покупатель не предъявил требований о возмещении его убытков, связанных с получением и эксплуатацией возвращаемого здания. При возврате здания была уплачена государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН в размере 1 000 руб. В налоговом учете доходы и расходы учитываются методом начисления.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по переоцененной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемом случае согласно учетной политике для целей налогообложения сумма госпошлины, уплачиваемой в связи с госрегистрацией права собственности на объект недвижимости, учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ). Расход признается на дату начисления госпошлины, т.е. на дату принятия заявления на госрегистрацию прав (пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемом случае согласно учетной политике для целей налогообложения сумма госпошлины, уплачиваемой в связи с госрегистрацией права собственности на объект недвижимости, учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ). Расход признается на дату начисления госпошлины, т.е. на дату принятия заявления на госрегистрацию прав (пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).