Кто может запросить выписку из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может запросить выписку из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2026)В подтверждение добросовестности Истец может указать на отсутствие возможности получить достоверные сведения о собственнике спорного объекта, например, из-за того, что на момент подписания договора купли-продажи не вступила в силу норма о возможности запросить выписку из ЕГРН >>>
(КонсультантПлюс, 2026)В подтверждение добросовестности Истец может указать на отсутствие возможности получить достоверные сведения о собственнике спорного объекта, например, из-за того, что на момент подписания договора купли-продажи не вступила в силу норма о возможности запросить выписку из ЕГРН >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 75 "Пеня" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество и пени, сделав вывод о применении обществом неверной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Суд, руководствуясь п. 8 ст. 75 НК РФ, признал доначисление пеней неправомерным, поскольку при исчислении налога на имущество общество руководствовалось сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН, предоставленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром, формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество и пени, сделав вывод о применении обществом неверной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Суд, руководствуясь п. 8 ст. 75 НК РФ, признал доначисление пеней неправомерным, поскольку при исчислении налога на имущество общество руководствовалось сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в выписках ЕГРН, предоставленных по его запросу уполномоченным государственным органом - Росреестром, формирование выписок с недостоверными сведениями о кадастровой стоимости произошло по техническим причинам, не зависящим от налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто и какую выписку из ЕГРН может получить
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто и какую выписку из ЕГРН может получить
Готовое решение: Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как заполнить запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
Приказ Росреестра от 27.09.2019 N П/0401
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2019 N 56635)2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ее территориальными органами либо подведомственным ей федеральным государственным бюджетным учреждением в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее соответственно - орган регистрации прав, Закон о регистрации) по запросам любых лиц, за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления.
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2019 N 56635)2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ее территориальными органами либо подведомственным ей федеральным государственным бюджетным учреждением в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее соответственно - орган регистрации прав, Закон о регистрации) по запросам любых лиц, за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления.
Формы
Готовое решение: Как организации погасить регистрационную запись об ипотеке (прекратить ипотеку)
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав необходимых документов. В подтверждение этого вы можете запросить выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав необходимых документов. В подтверждение этого вы можете запросить выписку из ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В публичной кадастровой карте нет информации о собственниках недвижимости. Однако такую информацию можно узнать по кадастровому номеру объекта недвижимости и запросить по нему выписку из ЕГРН.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В публичной кадастровой карте нет информации о собственниках недвижимости. Однако такую информацию можно узнать по кадастровому номеру объекта недвижимости и запросить по нему выписку из ЕГРН.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Во исполнение обязанностей, связанных с совершением нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство и определением состава наследства на день смерти наследодателя, нотариусом в отношении объекта наследства была запрошена выписка из ЕГРН, являющегося в силу закона (ч. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости) сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, об основаниях их возникновения, правообладателях, а также об иных установленных в соответствии с законом сведениях. Согласно полученной в 2020 г. выписке из ЕГРН площадь переходящего в порядке наследования жилого дома составляет 108,7 кв. м.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Во исполнение обязанностей, связанных с совершением нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство и определением состава наследства на день смерти наследодателя, нотариусом в отношении объекта наследства была запрошена выписка из ЕГРН, являющегося в силу закона (ч. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости) сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, об основаниях их возникновения, правообладателях, а также об иных установленных в соответствии с законом сведениях. Согласно полученной в 2020 г. выписке из ЕГРН площадь переходящего в порядке наследования жилого дома составляет 108,7 кв. м.
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2026)В подтверждение прекращения обременения в виде аренды (погашения записи) вы можете запросить выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)В подтверждение прекращения обременения в виде аренды (погашения записи) вы можете запросить выписку из ЕГРН.
Готовое решение: Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Если вам нужны актуальные сведения об объекте недвижимости, вы можете запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны на дату подписания ее органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вам нужны актуальные сведения об объекте недвижимости, вы можете запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут актуальны на дату подписания ее органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому, если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее подписания органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому, если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, рекомендуем запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее подписания органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее подписания органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее подписания органом регистрации прав (ч. 4 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации проверить и заплатить транспортный налог
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы хотите сверить ваши данные о транспортном средстве с имеющимися у налогового органа, запросите выписку из единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о ваших объектах налогообложения. Если вы не согласны с полученными сведениями, уведомите инспекцию о выявленных вами расхождениях. При наличии оснований инспекция внесет изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, и проинформирует вас об этом (Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы хотите сверить ваши данные о транспортном средстве с имеющимися у налогового органа, запросите выписку из единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о ваших объектах налогообложения. Если вы не согласны с полученными сведениями, уведомите инспекцию о выявленных вами расхождениях. При наличии оснований инспекция внесет изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, и проинформирует вас об этом (Информация ФНС России).
Готовое решение: В каких случаях разделу (записи) в ЕГРН присваивается статус "архивный"
(КонсультантПлюс, 2026)Все архивные сведения и записи не исключаются из ЕГРН (кадастра недвижимости и реестра прав на нее). По общему правилу при необходимости вы можете получить информацию, которая содержится в записях со статусом "архивная" (п. 17 Порядка ведения ЕГРН). Для этого вы можете запросить выписку из ЕГРН в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)Все архивные сведения и записи не исключаются из ЕГРН (кадастра недвижимости и реестра прав на нее). По общему правилу при необходимости вы можете получить информацию, которая содержится в записях со статусом "архивная" (п. 17 Порядка ведения ЕГРН). Для этого вы можете запросить выписку из ЕГРН в общем порядке.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении объекта недвижимого имущества как минимум запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности продавца на момент совершения сделки, будет являться необходимым действием, подтверждающим осмотрительность приобретателя.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В отношении объекта недвижимого имущества как минимум запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности продавца на момент совершения сделки, будет являться необходимым действием, подтверждающим осмотрительность приобретателя.