Кто должен размещать информацию в гис жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто должен размещать информацию в гис жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предписание органа жилнадзора (ГЖИ)
(КонсультантПлюс, 2025)Предписание ГЖИ признается незаконным, если содержит требование к управляющей организации разместить в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов в полном объеме, в то время как у некоторых собственников есть прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
(КонсультантПлюс, 2025)Предписание ГЖИ признается незаконным, если содержит требование к управляющей организации разместить в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов в полном объеме, в то время как у некоторых собственников есть прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оценки деятельности той или иной управляющей компании возможно пользоваться информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (в частности, с информацией о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом МКД и выполняемых работ по содержанию общего имущества, об их стоимости, о договорах управления и отчетах об их выполнении, о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности и т.д.) (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 38, 41, 42 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для оценки деятельности той или иной управляющей компании возможно пользоваться информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (в частности, с информацией о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом МКД и выполняемых работ по содержанию общего имущества, об их стоимости, о договорах управления и отчетах об их выполнении, о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности и т.д.) (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 38, 41, 42 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минстрой пояснил нюансы размещения в ГИС ЖКХ сведений об общем собрании собственников (21.10.2025)
Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"Статья 8. Размещение информации в системе
(ред. от 13.12.2024)
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"Статья 8. Размещение информации в системе
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В этой связи органы государственного жилищного надзора по факту неисполнения поставщиками информации возложенной на них с 01.07.2017 обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ вправе выдавать предписания, а в случае их неисполнения - привлекать к административной ответственности по статье 19.5 КоАП РФ".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В этой связи органы государственного жилищного надзора по факту неисполнения поставщиками информации возложенной на них с 01.07.2017 обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ вправе выдавать предписания, а в случае их неисполнения - привлекать к административной ответственности по статье 19.5 КоАП РФ".
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания решения и протокол общего собрания размещаются в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме). С 01.03.2025 информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг и может в том числе использоваться для формирования информационных электронных сообщений пользователям Единого портала (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. 3, пп. "е" п. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания решения и протокол общего собрания размещаются в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме). С 01.03.2025 информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг и может в том числе использоваться для формирования информационных электронных сообщений пользователям Единого портала (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. 3, пп. "е" п. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ).
Статья: Юридическое значение предостережения
(Федотов С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 2)Что же касается эффективности предостережений как мер административно-правового реагирования на отступления от индикативных показателей, ведущих к возникновению необоснованной рисковой практики, то характерен следующий пример: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с удовлетворением отмечает, что профилактические мероприятия, проведенные в отношении ТСН, дают положительные результаты. В рамках принятия мер по предостережению от 11 мая 2023 г. N 29-05-48-91 (ПМ 66231186600006056621) выбраны председатель правления (протокол от 1 июня 2023 г. N 1), правление (протокол от 31 мая 2023 г. N 1); по предостережению от 15 февраля 2023 г. N 29-05-48-55 (ПМ 66231186600005082509) утверждена смета доходов и расходов на 2023 г. (протокол от 31 мая 2023 г. N 1), по предостережениям от 2 марта 2023 г. N 29-10-48-367 (ПМ 66231186600005238985), от 12 мая 2022 г. N 29-10-44-595 (ПМ 66221186600002051264) размещена необходимая информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, т.е. совершены действия, носящие формальный характер, наличие или отсутствие которых носит нейтральный характер и вовсе не влияет на положение дел в отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
(Федотов С.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 2)Что же касается эффективности предостережений как мер административно-правового реагирования на отступления от индикативных показателей, ведущих к возникновению необоснованной рисковой практики, то характерен следующий пример: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с удовлетворением отмечает, что профилактические мероприятия, проведенные в отношении ТСН, дают положительные результаты. В рамках принятия мер по предостережению от 11 мая 2023 г. N 29-05-48-91 (ПМ 66231186600006056621) выбраны председатель правления (протокол от 1 июня 2023 г. N 1), правление (протокол от 31 мая 2023 г. N 1); по предостережению от 15 февраля 2023 г. N 29-05-48-55 (ПМ 66231186600005082509) утверждена смета доходов и расходов на 2023 г. (протокол от 31 мая 2023 г. N 1), по предостережениям от 2 марта 2023 г. N 29-10-48-367 (ПМ 66231186600005238985), от 12 мая 2022 г. N 29-10-44-595 (ПМ 66221186600002051264) размещена необходимая информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, т.е. совершены действия, носящие формальный характер, наличие или отсутствие которых носит нейтральный характер и вовсе не влияет на положение дел в отрасли жилищно-коммунального хозяйства.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования, указанные в п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20, в отношении муниципального жилищного фонда содержатся не только в ЖК РФ, но также в Федеральном законе от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ст. 8 которого к полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности отнесены координация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (п. 4). Согласно п. 4 и 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в государственной информационной системе ЖКХ должны размещаться: информация об уполномоченных органах, осуществляющих муниципальный жилищный контроль; информация о мероприятиях, связанных с осуществлением муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования, указанные в п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20, в отношении муниципального жилищного фонда содержатся не только в ЖК РФ, но также в Федеральном законе от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ст. 8 которого к полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности отнесены координация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (п. 4). Согласно п. 4 и 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в государственной информационной системе ЖКХ должны размещаться: информация об уполномоченных органах, осуществляющих муниципальный жилищный контроль; информация о мероприятиях, связанных с осуществлением муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий.
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подлинники решений и протокола общего собрания членов ТСЖ должны быть представлены лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление ТСЖ, а также размещены в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения сообщения в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подлинники решений и протокола общего собрания членов ТСЖ должны быть представлены лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление ТСЖ, а также размещены в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения сообщения в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Статья: Судебное административное понуждение к исполнению предписаний контрольно-надзорных органов: анализ правоприменительной практики и проблемы законодательного регулирования
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<26> См., например: решение от 2 сентября 2024 г. по делу N А60-30421/2024. Арбитражный суд Свердловской области. Дело по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к ТСЖ "Куйбышева, 48/Г" о понуждении к исполнению предписания от 03.02.2022 N 29-10-42-1: в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. Решение обязать ТСЖ "Куйбышева, 48/Г": в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/qUbpu4b6ITJv/.
(Ландерсон Н.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)<26> См., например: решение от 2 сентября 2024 г. по делу N А60-30421/2024. Арбитражный суд Свердловской области. Дело по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к ТСЖ "Куйбышева, 48/Г" о понуждении к исполнению предписания от 03.02.2022 N 29-10-42-1: в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. Решение обязать ТСЖ "Куйбышева, 48/Г": в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 03.02.2022 N 29-10-42-1, а именно: разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию. URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/qUbpu4b6ITJv/.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о выборе способа управления МКД оформляется протоколом. Подлинники решения и протокола общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в орган государственного жилищного надзора, а также решение и протокол подлежат размещению в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. п. 36, 37 ч. 1 ст. 6 Закона N 209-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания о выборе способа управления МКД оформляется протоколом. Подлинники решения и протокола общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в орган государственного жилищного надзора, а также решение и протокол подлежат размещению в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Информация о размещенных (сформированных) в ГИС "ЖКХ" решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ; п. п. 36, 37 ч. 1 ст. 6 Закона N 209-ФЗ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Таким образом, собственник всех помещений в МКД вправе принять единоличное решение о выборе способа управления МКД, а определенное решением лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, обязано размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Таким образом, собственник всех помещений в МКД вправе принять единоличное решение о выборе способа управления МКД, а определенное решением лицо, осуществляющее деятельность по управлению МКД, обязано размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".