Коттеджный поселок
Подборка наиболее важных документов по запросу Коттеджный поселок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет установить частный платный сервитут в отношении своего земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что спорный земельный участок Истца - дорога, обслуживающая коттеджный поселок
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что спорный земельный участок Истца - дорога, обслуживающая коттеджный поселок
Важнейшая практика по ст. 264 УК РФна обустроенных или специально приспособленных для движения ТС полосах земли или поверхностях искусственных сооружений, прилегающих к ним территориях (во дворах МКД, в коттеджных поселках, на автостоянках, автозаправочных станциях, территориях организаций);
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество коттеджного поселка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательство РФ не содержит определение понятия "коттеджный поселок" и не раскрывает его содержание, несмотря на частое упоминание данного понятия в нормативных актах и судебных решениях.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательство РФ не содержит определение понятия "коттеджный поселок" и не раскрывает его содержание, несмотря на частое упоминание данного понятия в нормативных актах и судебных решениях.
Формы
Статья: Регуляторные изъятия (regulatory takings) в России и за рубежом
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)6.4. Ограничение права собственности застройщика
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)6.4. Ограничение права собственности застройщика
Статья: Строительство жилых домов: выбор системы налогообложения
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Общество, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%), заключило с мэрией городского округа долгосрочный договор земельного участка, который планируется выкупить в собственность и разделить на количество участков, равных количеству будущих жилых домов на них. На этих земельных участках общество будет осуществлять строительство коттеджей с общей инфраструктурой коттеджного поселка с привлечением подрядчиков с целью дальнейшей реализации домов (после государственной регистрации) физическим лицам по договорам купли-продажи. Какая система налогообложения оптимальна для общества в описанной ситуации?
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Общество, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%), заключило с мэрией городского округа долгосрочный договор земельного участка, который планируется выкупить в собственность и разделить на количество участков, равных количеству будущих жилых домов на них. На этих земельных участках общество будет осуществлять строительство коттеджей с общей инфраструктурой коттеджного поселка с привлечением подрядчиков с целью дальнейшей реализации домов (после государственной регистрации) физическим лицам по договорам купли-продажи. Какая система налогообложения оптимальна для общества в описанной ситуации?
Статья: Реформа Жилищного кодекса Российской Федерации: новая парадигма в определении кондоминиума
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Одной из самых значительных проблем, которая сейчас волнует рядовых граждан, предпринимателей и представителей органов власти разного уровня, является проблема управления общим имуществом многоквартирного дома <1>. Говорить будем именно о многоквартирных домах, так как внимание жилищного законодательства в вопросах управления сосредоточено именно на этих объектах, но это не значит, что отсутствуют проблемы управления иных объектов в жилищных отношениях, особенно в части их правового регулирования (дома блокированной застройки, таунхаусы, коттеджные поселки и т.д.).
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Одной из самых значительных проблем, которая сейчас волнует рядовых граждан, предпринимателей и представителей органов власти разного уровня, является проблема управления общим имуществом многоквартирного дома <1>. Говорить будем именно о многоквартирных домах, так как внимание жилищного законодательства в вопросах управления сосредоточено именно на этих объектах, но это не значит, что отсутствуют проблемы управления иных объектов в жилищных отношениях, особенно в части их правового регулирования (дома блокированной застройки, таунхаусы, коттеджные поселки и т.д.).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами могут объединиться и создать товарищество собственников жилья, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями. К ним относятся собственники домов в коттеджных поселках, собственники дачных домов при наличии единой системы инженерных коммуникаций.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами могут объединиться и создать товарищество собственников жилья, если они расположены на соседних земельных участках и соединены инженерно-техническими сетями. К ним относятся собственники домов в коттеджных поселках, собственники дачных домов при наличии единой системы инженерных коммуникаций.
Вопрос: ООО стало новой УК в коттеджном поселке. Со старой УК всеми собственниками был заключен договор. Сейчас ООО перезаключает договор и выставляет новый тариф на обслуживание. Один из новых собственников уклоняется от заключения договора. Может ли ООО взимать с него плату по новому тарифу?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО стало новой УК в коттеджном поселке. Со старой УК всеми собственниками был заключен договор. Сейчас ООО перезаключает договор и выставляет новый тариф на обслуживание. Один из новых собственников уклоняется от заключения договора. Может ли ООО взимать с него плату по новому тарифу на основании выставляемого счета?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО стало новой УК в коттеджном поселке. Со старой УК всеми собственниками был заключен договор. Сейчас ООО перезаключает договор и выставляет новый тариф на обслуживание. Один из новых собственников уклоняется от заключения договора. Может ли ООО взимать с него плату по новому тарифу на основании выставляемого счета?
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сам по себе факт нахождения индивидуального жилого дома и земельного участка на территории коттеджного поселка не исключает существования на территории поселка различных форм гражданско-правовых сообществ, реализующих цели обеспечения комфортного проживания собственников помещений, в том случае, когда они не взаимоисключают друг друга применительно к одному и тому же лицу, исходя из существа правоотношения и обязательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сам по себе факт нахождения индивидуального жилого дома и земельного участка на территории коттеджного поселка не исключает существования на территории поселка различных форм гражданско-правовых сообществ, реализующих цели обеспечения комфортного проживания собственников помещений, в том случае, когда они не взаимоисключают друг друга применительно к одному и тому же лицу, исходя из существа правоотношения и обязательства.
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В подобном случае она включается в состав общего имущества собственников данного дома, коттеджного поселка (Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2019 N 309-ЭС18-22404 по делу N А50-39087/2017), что согласуется с пп. "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В подобном случае она включается в состав общего имущества собственников данного дома, коттеджного поселка (Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2019 N 309-ЭС18-22404 по делу N А50-39087/2017), что согласуется с пп. "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)НДС при продаже жилых домов в коттеджном поселке
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)НДС при продаже жилых домов в коттеджном поселке
Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
(Письмо Минфина России от 09.11.2023 N 03-03-06/1/106649)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
(Письмо Минфина России от 09.11.2023 N 03-03-06/1/106649)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.