Котельная в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Котельная в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение санитарно-эпидемиологических требований
(КонсультантПлюс, 2025)...Управление сделало вывод о том, что ООО "УК..." допустило в эксплуатацию оборудование крышной газовой котельной над квартирой... МКД, являющейся источником повышенного уровня шума в жилом помещении квартиры данного дома, и своевременно не приняло меры по устранению превышения шума, чем нарушило санитарно-гигиенические условия проживания граждан...
(КонсультантПлюс, 2025)...Управление сделало вывод о том, что ООО "УК..." допустило в эксплуатацию оборудование крышной газовой котельной над квартирой... МКД, являющейся источником повышенного уровня шума в жилом помещении квартиры данного дома, и своевременно не приняло меры по устранению превышения шума, чем нарушило санитарно-гигиенические условия проживания граждан...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 23 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных И. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 11, 23 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", разъяснениями по их применению, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", пунктах 45, 47 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходил из установленного нарушения прав И. на проживание в принадлежащем ей жилом помещении в условиях, отвечающих требованиям безопасности, в том числе санитарно-эпидемиологических, вследствие повышенности шума в квартире, связанного технологическими дефектами оборудования крышной котельной, обслуживание которой относится к числу обязанностей ООО "Умелые руки", вытекающих из заключенного им договора управления многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, как относящегося к общедомовому имуществу, которые подтверждены экспертными заключениями, а также устранимости выявленных нарушений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: И тишина... Анализ споров по шуму в ЖКХ
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец - Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области, просил признать незаконной деятельность ТСН (жилья) "С" с превышением предельно допустимого уровня шума в жилом доме; обязать ТСЖ (жилья) "С" устранить нарушения санитарных правил, а именно разработать и провести мероприятия по снижению уровня шума от работы технологического оборудования, расположенного в помещении котельной жилого многоквартирного дома, с целью доведения уровня шума в жилой комнате до предельно допустимых уровней.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец - Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области, просил признать незаконной деятельность ТСН (жилья) "С" с превышением предельно допустимого уровня шума в жилом доме; обязать ТСЖ (жилья) "С" устранить нарушения санитарных правил, а именно разработать и провести мероприятия по снижению уровня шума от работы технологического оборудования, расположенного в помещении котельной жилого многоквартирного дома, с целью доведения уровня шума в жилой комнате до предельно допустимых уровней.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не допускается встраивать котельные в жилые многоквартирные здания. Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных (п. 3.4 СП 41-104-2000).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Не допускается встраивать котельные в жилые многоквартирные здания. Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных (п. 3.4 СП 41-104-2000).
Нормативные акты
"ГОСТ Р 58095.4-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4. Эксплуатация"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 31.03.2021 N 176-ст)10 Эксплуатация сетей газопотребления производственных зданий, котельных, теплогенераторных или автономных источников теплоснабжения, интегрированных в производственные, жилые многоквартирные, общественные, административные и бытовые здания
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 31.03.2021 N 176-ст)10 Эксплуатация сетей газопотребления производственных зданий, котельных, теплогенераторных или автономных источников теплоснабжения, интегрированных в производственные, жилые многоквартирные, общественные, административные и бытовые здания
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Несколько собственников квартир обратились в суд с требованием признать недействительными раздел земельного участка и договоры купли-продажи. В обоснование иска физлица указали, что на первоначальном земельном участке с видом разрешенного использования "многоквартирное жилищное строительство" застройщик на основании разрешения на строительство возводил комплекс жилой застройки - несколько МКД и котельную.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)Несколько собственников квартир обратились в суд с требованием признать недействительными раздел земельного участка и договоры купли-продажи. В обоснование иска физлица указали, что на первоначальном земельном участке с видом разрешенного использования "многоквартирное жилищное строительство" застройщик на основании разрешения на строительство возводил комплекс жилой застройки - несколько МКД и котельную.