Контроль за капитальным ремонтом
Подборка наиболее важных документов по запросу Контроль за капитальным ремонтом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за осуществление деятельности без лицензии или с нарушением лицензионных требований
(КонсультантПлюс, 2025)...Общество, не осуществляя контроль за проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных систем подрядной организацией, не может нести ответственность за подтопление подвального помещения при проведении ремонта, а также за размещение в подвальных помещениях строительных материалов, используемых подрядной организацией при проведении ремонтных работ..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Общество, не осуществляя контроль за проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных систем подрядной организацией, не может нести ответственность за подтопление подвального помещения при проведении ремонта, а также за размещение в подвальных помещениях строительных материалов, используемых подрядной организацией при проведении ремонтных работ..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...между ГБУЗС... (заказчик) и ООО... (исполнитель)... по результатам аукциона в электронной форме заключен... договор... на оказание услуг по... строительному контролю... при выполнении капитального ремонта... лаборатории...
(КонсультантПлюс, 2025)...между ГБУЗС... (заказчик) и ООО... (исполнитель)... по результатам аукциона в электронной форме заключен... договор... на оказание услуг по... строительному контролю... при выполнении капитального ремонта... лаборатории...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
Вопрос: О контроле Федерального казначейства за использованием полученных средств региональным оператором капремонта общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 02-09-10/47544)Вопрос: О контроле Федерального казначейства за использованием полученных средств региональным оператором капремонта общего имущества в МКД.
(Письмо Минфина России от 15.05.2025 N 02-09-10/47544)Вопрос: О контроле Федерального казначейства за использованием полученных средств региональным оператором капремонта общего имущества в МКД.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
(ред. от 04.11.2025)Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4, 5. В ч. 4 комментируемой статьи перечислены лица, которые должны проводить контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Так, например, контроль за прочностью фундамента должен проводиться сразу же после выполнения работ по его закладке.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4, 5. В ч. 4 комментируемой статьи перечислены лица, которые должны проводить контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Так, например, контроль за прочностью фундамента должен проводиться сразу же после выполнения работ по его закладке.
Вопрос: Необходимо ли проходить аттестацию в Ростехнадзоре специалисту для осуществления строительного контроля на опасном производственном объекте при осуществлении строительства, капитального ремонта, реконструкции в соответствии с Постановлением от 25 октября 2019 г. N 1365?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)...".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)...".
Статья: О закупках услуг по осуществлению строительного контроля
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ:
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ:
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Опишите требования к услугам по проведению строительного контроля в соответствии с требованиями ст. 33 Закона N 44-ФЗ, а также с учетом требований отраслевых нормативных актов, в том числе ГрК РФ, Постановления Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 (согласно разъяснениям Минстроя России оно продолжает действовать), Свода правил "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства", утв. Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр.
(КонсультантПлюс, 2025)Опишите требования к услугам по проведению строительного контроля в соответствии с требованиями ст. 33 Закона N 44-ФЗ, а также с учетом требований отраслевых нормативных актов, в том числе ГрК РФ, Постановления Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 (согласно разъяснениям Минстроя России оно продолжает действовать), Свода правил "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства", утв. Приказом Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр.
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по решению субъекта РФ указанный орган (учреждение) осуществляет строительный контроль при капремонте общего имущества МКД (ч. 9 ст. 53 ГрК РФ, ч. 8 ст. 166 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по решению субъекта РФ указанный орган (учреждение) осуществляет строительный контроль при капремонте общего имущества МКД (ч. 9 ст. 53 ГрК РФ, ч. 8 ст. 166 ЖК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Следует отметить, что также встречается практика антимонопольных органов, допускающая осуществление строительного контроля заказчика подрядчиком: "По мнению заявителя, при проведении 17.09.2018 (номер извещения 205750000011800065) электронного аукциона на право заключения договора на осуществление строительного контроля капитального ремонта многоквартирных домов в п. Палкино и г. Остров организатором торгов нарушены права и законные интересы МУП "УА" Островского района как участника электронного аукциона. Подрядчик по договору на выполнение работ по капитальному ремонту не может осуществлять строительный контроль за выполняемыми им самим работами...
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Следует отметить, что также встречается практика антимонопольных органов, допускающая осуществление строительного контроля заказчика подрядчиком: "По мнению заявителя, при проведении 17.09.2018 (номер извещения 205750000011800065) электронного аукциона на право заключения договора на осуществление строительного контроля капитального ремонта многоквартирных домов в п. Палкино и г. Остров организатором торгов нарушены права и законные интересы МУП "УА" Островского района как участника электронного аукциона. Подрядчик по договору на выполнение работ по капитальному ремонту не может осуществлять строительный контроль за выполняемыми им самим работами...
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик (исполнитель), выполняющий работы по капитальному ремонту, обязан осуществлять строительный контроль в силу ч. 2 ст. 53 ГрК РФ. Соответствующую обязанность следует закрепить в контракте.
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик (исполнитель), выполняющий работы по капитальному ремонту, обязан осуществлять строительный контроль в силу ч. 2 ст. 53 ГрК РФ. Соответствующую обязанность следует закрепить в контракте.