Контроль в области долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Контроль в области долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 19.5 КоАП РФЖСК привлекут к ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, если он не исполнит в срок предписание органа, осуществляющего контроль за долевым строительством >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество... обратилось в... суд... с иском к обществу... Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства... об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество... обратилось в... суд... с иском к обществу... Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства... об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы бухгалтерского учета в условиях диверсифицированного строительного бизнеса
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)С усилением государственного контроля за долевым участием в строительстве и его финансирования посредством счетов эскроу учетная практика претерпела определенные методические изменения и проблемам в связи с этим посвящены труды М.Ф. Сафоновой и Ю.В. Марченко [10], Е.А. Суриковой, И.М. Крайновой и Е.А. Коноваловой [11], В.Э. Керимова и Е.Л. Можиной [12].
(Серебрякова Т.Ю., Кондрашова О.Р., Никандрова Р.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 10)С усилением государственного контроля за долевым участием в строительстве и его финансирования посредством счетов эскроу учетная практика претерпела определенные методические изменения и проблемам в связи с этим посвящены труды М.Ф. Сафоновой и Ю.В. Марченко [10], Е.А. Суриковой, И.М. Крайновой и Е.А. Коноваловой [11], В.Э. Керимова и Е.Л. Можиной [12].
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 23.64. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(ред. от 04.11.2025)Статья 23.64. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 23.5. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 23.5. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Статья: Юридический дайджест: конституционные основы гражданского и арбитражного судопроизводства (актуальные позиции Конституционного Суда РФ)
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)30 декабря 2019 г. Арбитражный суд г. Москвы взыскал убытки с города Москвы в лице Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Комитет) за счет казны города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алла" (далее - Общество). Вышестоящие инстанции оставили судебный акт без изменений. Исполнение судебного решения было осуществлено платежными поручениями от 25 февраля и 16 апреля 2021 г.
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2023, N 5)30 декабря 2019 г. Арбитражный суд г. Москвы взыскал убытки с города Москвы в лице Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Комитет) за счет казны города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алла" (далее - Общество). Вышестоящие инстанции оставили судебный акт без изменений. Исполнение судебного решения было осуществлено платежными поручениями от 25 февраля и 16 апреля 2021 г.
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным бездействия органа, осуществляющего государственный жилищный надзор, выразившегося в отсутствии надлежащего государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных жилых домов;
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- о признании незаконным бездействия органа, осуществляющего государственный жилищный надзор, выразившегося в отсутствии надлежащего государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных жилых домов;
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Из Закона N 414-ФЗ следует, что органы местного самоуправления могут быть наделены полномочиями по осуществлению следующих видов государственного контроля (надзора): 1) региональный государственный контроль (надзор) в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий; 2) региональный государственный контроль (надзор) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве; 3) региональный государственный контроль (надзор) в сфере перевозок пассажиров и багажа легковым такси; 4) региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия; 5) региональный государственный строительный надзор; 6) региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости; 7) региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов; 8) региональный государственный надзор за применением подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) на товары (услуги); 9) региональный государственный контроль (надзор) в области технического состояния самоходных машин и других видов техники, аттракционов; 10) региональный государственный жилищный надзор; 11) региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 12) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования цен (тарифов) в области теплоснабжения; 13) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения; 14) региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением предельных размеров платы за проведение технического осмотра транспортных средств и размеров платы за выдачу дубликата диагностической карты на бумажном носителе; 15) региональный государственный контроль (надзор) в области обращения с животными; 16) региональный государственный экологический контроль (надзор); 17) региональный государственный контроль (надзор) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции; 18) региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением законодательства об архивном деле; 19) региональный государственный контроль (надзор) за плательщиками и операторами курортного сбора; 20) региональный государственный контроль (надзор) за приемом на работу инвалидов в пределах установленной квоты; 21) региональный государственный контроль (надзор) в сфере социального обслуживания; 22) региональный государственный контроль (надзор) в сферах естественных монополий; 23) региональный государственный контроль (надзор) за состоянием Музейного фонда РФ; 24) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами; 25) региональный государственный контроль (надзор) за установлением и (или) применением регулируемых государством цен (тарифов) в области газоснабжения; 26) региональный государственный контроль (надзор) за регулируемыми государством ценами (тарифами) в электроэнергетике; 27) региональный государственный контроль (надзор) за применением цен на лекарственные препараты, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов; 28) региональный государственный контроль (надзор) за достоверностью, актуальностью и полнотой сведений об организациях отдыха детей и их оздоровления, содержащихся в реестре организаций отдыха детей и их оздоровления; 29) региональный государственный геологический контроль (надзор); 30) региональный государственный контроль (надзор) в области технического состояния и эксплуатации аттракционов; 31) региональный государственный контроль (надзор) за организацией и проведением азартных игр в субъектах РФ, на территориях которых расположены игорные зоны.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Из Закона N 414-ФЗ следует, что органы местного самоуправления могут быть наделены полномочиями по осуществлению следующих видов государственного контроля (надзора): 1) региональный государственный контроль (надзор) в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий; 2) региональный государственный контроль (надзор) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве; 3) региональный государственный контроль (надзор) в сфере перевозок пассажиров и багажа легковым такси; 4) региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия; 5) региональный государственный строительный надзор; 6) региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости; 7) региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов; 8) региональный государственный надзор за применением подлежащих государственному регулированию цен (тарифов) на товары (услуги); 9) региональный государственный контроль (надзор) в области технического состояния самоходных машин и других видов техники, аттракционов; 10) региональный государственный жилищный надзор; 11) региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 12) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования цен (тарифов) в области теплоснабжения; 13) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения; 14) региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением предельных размеров платы за проведение технического осмотра транспортных средств и размеров платы за выдачу дубликата диагностической карты на бумажном носителе; 15) региональный государственный контроль (надзор) в области обращения с животными; 16) региональный государственный экологический контроль (надзор); 17) региональный государственный контроль (надзор) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции; 18) региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением законодательства об архивном деле; 19) региональный государственный контроль (надзор) за плательщиками и операторами курортного сбора; 20) региональный государственный контроль (надзор) за приемом на работу инвалидов в пределах установленной квоты; 21) региональный государственный контроль (надзор) в сфере социального обслуживания; 22) региональный государственный контроль (надзор) в сферах естественных монополий; 23) региональный государственный контроль (надзор) за состоянием Музейного фонда РФ; 24) региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами; 25) региональный государственный контроль (надзор) за установлением и (или) применением регулируемых государством цен (тарифов) в области газоснабжения; 26) региональный государственный контроль (надзор) за регулируемыми государством ценами (тарифами) в электроэнергетике; 27) региональный государственный контроль (надзор) за применением цен на лекарственные препараты, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов; 28) региональный государственный контроль (надзор) за достоверностью, актуальностью и полнотой сведений об организациях отдыха детей и их оздоровления, содержащихся в реестре организаций отдыха детей и их оздоровления; 29) региональный государственный геологический контроль (надзор); 30) региональный государственный контроль (надзор) в области технического состояния и эксплуатации аттракционов; 31) региональный государственный контроль (надзор) за организацией и проведением азартных игр в субъектах РФ, на территориях которых расположены игорные зоны.
Статья: Учетно-аналитическое обеспечение внутреннего контроля дебиторской задолженности в строительных организациях
(Сафонова М.Ф., Пензина Е.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 11)Результаты. Установлено, что с нерезультативной деятельностью службы внутреннего контроля появляется задержка поступления денежных средств от покупателей, вследствие чего замедляются темпы реализации строительно-монтажных работ, возрастает вероятность наступления риска несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию. Определены основные причины, тормозящие развитие строительной отрасли, - это низкая покупательная способность клиентов при высоких ценах на строительные материалы, а также недостаточно развитая методика внутреннего контроля дебиторской задолженности по договорам долевого строительства, что предопределило разработку авторской методики контроля расчетов с контрагентами, предусматривающей пошаговое выполнение сформулированных процедур, основанных на автоматизации учетных функций.
(Сафонова М.Ф., Пензина Е.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 11)Результаты. Установлено, что с нерезультативной деятельностью службы внутреннего контроля появляется задержка поступления денежных средств от покупателей, вследствие чего замедляются темпы реализации строительно-монтажных работ, возрастает вероятность наступления риска несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию. Определены основные причины, тормозящие развитие строительной отрасли, - это низкая покупательная способность клиентов при высоких ценах на строительные материалы, а также недостаточно развитая методика внутреннего контроля дебиторской задолженности по договорам долевого строительства, что предопределило разработку авторской методики контроля расчетов с контрагентами, предусматривающей пошаговое выполнение сформулированных процедур, основанных на автоматизации учетных функций.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Под законодательством об участии в долевом строительстве, о котором говорится в ч. 5 комментируемой статьи, понимается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (ред. от 14 марта 2022 г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах полномочий уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, в разных субъектах РФ называется по-разному. В г. Москве таким органом является Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (п. 4.3 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Под законодательством об участии в долевом строительстве, о котором говорится в ч. 5 комментируемой статьи, понимается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (ред. от 14 марта 2022 г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах полномочий уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, в разных субъектах РФ называется по-разному. В г. Москве таким органом является Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (п. 4.3 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП).
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сведения о степени готовности жилого дома суд может получить из сообщения (ответа председателя, заместителя председателя) Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста), Комитета государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзора) (например, Определения Московского городского суда от 25.09.2019 N 4г-12089/2019, от 25.09.2019 N 4г-12088/2019, от 10.07.2019 N 4г-7952/2019 по делу N 2-4718/18, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.06.2019 по делу N 33-22050/2019, от 18.06.2019 по делу N 33-21167/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сведения о степени готовности жилого дома суд может получить из сообщения (ответа председателя, заместителя председателя) Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста), Комитета государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзора) (например, Определения Московского городского суда от 25.09.2019 N 4г-12089/2019, от 25.09.2019 N 4г-12088/2019, от 10.07.2019 N 4г-7952/2019 по делу N 2-4718/18, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.06.2019 по делу N 33-22050/2019, от 18.06.2019 по делу N 33-21167/2019).
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, дольщик может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства (п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. ст. 23.49, 23.64 КоАП РФ; ч. 2, п. 7 ч. 6 ст. 23, ст. 23.5 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Чтобы инициировать привлечение застройщика к административной ответственности по данным статьям, дольщик может обратиться в управление Роспотребнадзора по субъекту РФ или орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства (п. 3 ч. 1 ст. 28.1, ст. ст. 23.49, 23.64 КоАП РФ; ч. 2, п. 7 ч. 6 ст. 23, ст. 23.5 Закона N 214-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Непосредственное регулирование, в том числе государственный контроль (надзор), в данном случае осуществляют органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Субъекты РФ закрепляют соответствующие полномочия по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории данного субъекта РФ за конкретным органом исполнительной власти. Например, в г. Москве таким органом является Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (п. 4.3.2 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 N 157-ПП, ред. от 11.05.2022).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Непосредственное регулирование, в том числе государственный контроль (надзор), в данном случае осуществляют органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Субъекты РФ закрепляют соответствующие полномочия по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории данного субъекта РФ за конкретным органом исполнительной власти. Например, в г. Москве таким органом является Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (п. 4.3.2 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 N 157-ПП, ред. от 11.05.2022).