Конклюдентные действия аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Конклюдентные действия аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Конклюдентные действия
(КонсультантПлюс, 2024)5. Расторжение договора конклюдентными действиями
(КонсультантПлюс, 2024)5. Расторжение договора конклюдентными действиями
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда нежилого помещения: Арендатор хочет взыскать с Арендодателя сумму обеспечительного платежа или излишне уплаченную арендную плату
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор конклюдентными действиями подтвердил изменение размера арендной платы, поэтому факт переплаты не установлен
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор конклюдентными действиями подтвердил изменение размера арендной платы, поэтому факт переплаты не установлен
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.4. Вывод из судебной практики: Совершение конклюдентных действий при определенных условиях может рассматриваться как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Статья: Конклюдентные действия
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Например, если арендодатель направит арендатору письменное предложение об увеличении размера арендной платы и арендатор начнет платить по новым ставкам, то будет считаться, что арендатор своими конклюдентными действиями акцептовал письменную оферту арендодателя и тем самым стороны в письменной форме заключили соглашение об изменении договора аренды.
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Например, если арендодатель направит арендатору письменное предложение об увеличении размера арендной платы и арендатор начнет платить по новым ставкам, то будет считаться, что арендатор своими конклюдентными действиями акцептовал письменную оферту арендодателя и тем самым стороны в письменной форме заключили соглашение об изменении договора аренды.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, указал на то, что условия дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. фактически сторонами исполнялись, поскольку истцы получали арендную плату в период с 2017 по 2020 год. Между тем суд не учел то обстоятельство, что условие об арендной плате было предусмотрено договором аренды земельных долей от 30 мая 2000 г., которым арендная плата установлена в размере 3% от прибыли арендатора, то есть является переменной величиной, зависящей от финансовых показателей деятельности предприятия, с учетом чего само по себе получение арендодателями арендной платы в период с 2017 по 2020 год в том или ином размере об одобрении истцами условий дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. не свидетельствует. Указаний на какие-либо другие конклюдентные действия арендодателей, направленные на исполнение дополнительного соглашения к договору аренды, судом апелляционной инстанции не установлено и апелляционное определение не содержит.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, указал на то, что условия дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. фактически сторонами исполнялись, поскольку истцы получали арендную плату в период с 2017 по 2020 год. Между тем суд не учел то обстоятельство, что условие об арендной плате было предусмотрено договором аренды земельных долей от 30 мая 2000 г., которым арендная плата установлена в размере 3% от прибыли арендатора, то есть является переменной величиной, зависящей от финансовых показателей деятельности предприятия, с учетом чего само по себе получение арендодателями арендной платы в период с 2017 по 2020 год в том или ином размере об одобрении истцами условий дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. не свидетельствует. Указаний на какие-либо другие конклюдентные действия арендодателей, направленные на исполнение дополнительного соглашения к договору аренды, судом апелляционной инстанции не установлено и апелляционное определение не содержит.