Кондиционер мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Кондиционер мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Доводы, изложенные в жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда, правовой оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств. По существу, доводы, изложенные в жалобе, дублируют доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д. 52 - 54). Заявитель жалобы указывает на то, что спорная конструкция не является рекламной, размещена в строго в границах помещения занимаемого ответчиком. Также, по мнению ответчика, отсутствуют основания для демонтажа блоков кондиционера, поскольку по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие между собственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование одним из участником долевой собственности не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого собственника денежных средств за использование части общего имущества. В связи с чем размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Делая такой вывод, суд второй инстанции исследовал представленные доказательства в совокупности, проанализировал положения пункта 1 статьи 290, пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывал разъяснения, данные в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и исходил из того, что принадлежность кондиционеров ФИО1 и ФИО2 доказана, и размещение кондиционеров, а также ограждающей конструкции на стилобате многоквартирного дома произведено данными лицами в отсутствие согласия всех собственников помещения дома, что свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Таким образом, необходимо сделать ряд выводов о предмете исследования обстоятельств дел, связанных с размещением блоков кондиционеров на фасаде жилого многоквартирного дома.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Таким образом, необходимо сделать ряд выводов о предмете исследования обстоятельств дел, связанных с размещением блоков кондиционеров на фасаде жилого многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)Если управляющая компания обращается к собственнику квартиры в многоквартирном доме с требованием о демонтаже кондиционера и взыскании астрента (судебной неустойки) на случай неисполнения судебного акта, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчиком на фасаде здания без согласия иных собственников размещен внешний блок кондиционера, то требование подлежит удовлетворению, поскольку размещение ответчиком на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в доме нарушает права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)Если управляющая компания обращается к собственнику квартиры в многоквартирном доме с требованием о демонтаже кондиционера и взыскании астрента (судебной неустойки) на случай неисполнения судебного акта, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчиком на фасаде здания без согласия иных собственников размещен внешний блок кондиционера, то требование подлежит удовлетворению, поскольку размещение ответчиком на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в доме нарушает права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.