Колясочная в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Колясочная в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.06.2024 N 33-13200/2024 (УИД 78RS0019-01-2023-003050-35)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку состав членов совета дома утвержден без выборов, не мотивирован выбор председателя совета дома, решения не соответствуют заявленному в повестке дня вопросу, передача всего общего имущества дома в аренду противоречит положениям ст. 246 ГК РФ.
Решение: Удовлетворено в части.Отклоняя доводы истца по п. 7 повестки дня о принятии решения об обустройстве колясочных в холлах 1-го этажа многоквартирного дома, суд исходил из того, что указания С.Е.М. на отсутствие согласования к контролирующими органами устройства колясочных, невозможность обустройства колясочных о недействительности решений по данному вопросу не свидетельствует, предположения истца о том, что данным решением жильцы дома поставлены в неравное положение в зависимости от формы владения помещений, голословны, учитывая также то, что порядок предоставления мест в этих колясочных не определен.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительными решений общего собрания.
Обстоятельства: Истец ссылается на недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку состав членов совета дома утвержден без выборов, не мотивирован выбор председателя совета дома, решения не соответствуют заявленному в повестке дня вопросу, передача всего общего имущества дома в аренду противоречит положениям ст. 246 ГК РФ.
Решение: Удовлетворено в части.Отклоняя доводы истца по п. 7 повестки дня о принятии решения об обустройстве колясочных в холлах 1-го этажа многоквартирного дома, суд исходил из того, что указания С.Е.М. на отсутствие согласования к контролирующими органами устройства колясочных, невозможность обустройства колясочных о недействительности решений по данному вопросу не свидетельствует, предположения истца о том, что данным решением жильцы дома поставлены в неравное положение в зависимости от формы владения помещений, голословны, учитывая также то, что порядок предоставления мест в этих колясочных не определен.
Апелляционное определение Тульского областного суда от 29.03.2023 N 33-782/2023 (УИД 71RS0027-01-2022-001941-90)
Категория: 1) Право собственности; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) Об истребовании помещения; 4) О признании незаконным плана приватизации.
Обстоятельства: Истица указала, что ей на праве общей совместной собственности принадлежит квартира и она нуждается в спорном помещении, имеющем специальное назначение, - колясочной. Обратившись к председателю совета дома, узнала, что колясочная закрыта, обособлена от имущества МКД, помещение имеет собственника, и доступа другим собственникам помещений МКД в него нет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Установив названные обстоятельства, с учетом показаний допрошенных свидетелей З.А., Р.Н., С.Н., пояснивших, что на дату приватизации первой квартиры в их доме спорное помещение использовалось его жильцами для хранения детского инвентаря, велосипедов, инвентаря для уборки подъезда, суд пришел к выводу о том, что колясочная, расположенная на первом этаже первого подъезда МКД N по <адрес>, по состоянию на дату приватизации первой квартиры 16 сентября 1992 г., не была предназначена для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и использовалась фактически в качестве общего имущества домовладельцами, в связи с чем возникло право общей долевой собственности домовладельцев на это помещение, указав при этом, что доказательств, подтверждающих использование спорного помещения АООТ фирмой "РЭМС" и его правопреемниками с 1994 г. в качестве мастерской суду не представлено.
Категория: 1) Право собственности; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) Об истребовании помещения; 4) О признании незаконным плана приватизации.
Обстоятельства: Истица указала, что ей на праве общей совместной собственности принадлежит квартира и она нуждается в спорном помещении, имеющем специальное назначение, - колясочной. Обратившись к председателю совета дома, узнала, что колясочная закрыта, обособлена от имущества МКД, помещение имеет собственника, и доступа другим собственникам помещений МКД в него нет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Установив названные обстоятельства, с учетом показаний допрошенных свидетелей З.А., Р.Н., С.Н., пояснивших, что на дату приватизации первой квартиры в их доме спорное помещение использовалось его жильцами для хранения детского инвентаря, велосипедов, инвентаря для уборки подъезда, суд пришел к выводу о том, что колясочная, расположенная на первом этаже первого подъезда МКД N по <адрес>, по состоянию на дату приватизации первой квартиры 16 сентября 1992 г., не была предназначена для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и использовалась фактически в качестве общего имущества домовладельцами, в связи с чем возникло право общей долевой собственности домовладельцев на это помещение, указав при этом, что доказательств, подтверждающих использование спорного помещения АООТ фирмой "РЭМС" и его правопреемниками с 1994 г. в качестве мастерской суду не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Предусмотрена ли ответственность для жильцов многоквартирного дома за захламление мест общего пользования, в том числе лестничной площадки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе помещения общего пользования, в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование (п. п. 1, 2 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила)).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе помещения общего пользования, в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование (п. п. 1, 2 ст. 287.5, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила)).
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Письме Росреестра от 17.03.2021 N 13-1944-АБ/21 "О подготовке технических планов многоквартирных домов" отмечено, что "законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми необходимо осуществление государственного кадастрового учета объектов, не являющихся объектами недвижимости (в том числе помещениями), в частности межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, инженерных коммуникаций, иного оборудования (механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования). В этой связи при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема многоквартирного дома, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Письме Росреестра от 17.03.2021 N 13-1944-АБ/21 "О подготовке технических планов многоквартирных домов" отмечено, что "законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми необходимо осуществление государственного кадастрового учета объектов, не являющихся объектами недвижимости (в том числе помещениями), в частности межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, инженерных коммуникаций, иного оборудования (механического, электрического, санитарно-технического и другого оборудования). В этой связи при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема многоквартирного дома, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная).
Статья: Помещения в кафе и ресторанах. Споры по их использованию
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Арендатору предстоит решить вопрос с владельцами помещений. Общие помещения в доме принадлежат его собственникам - владельцам квартир (ст. 290 ГК РФ). Перечень таких площадей устанавливают Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (п. 2). Речь идет о помещениях, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Арендатору предстоит решить вопрос с владельцами помещений. Общие помещения в доме принадлежат его собственникам - владельцам квартир (ст. 290 ГК РФ). Перечень таких площадей устанавливают Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (п. 2). Речь идет о помещениях, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Вопрос: Входит ли транзитный трубопровод в состав общего имущества многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более 1 жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более 1 жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Вопрос: Как устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование));
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование));
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Во-вторых, к общему имуществу отнесены "вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (курсив мой. - А.И.), обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении)". Пример здесь хорош, но с подвохом. Попробуем ответить на вопрос, будет ли общим имуществом такое вспомогательное помещение, в котором нет инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения, скажем пресловутые колясочные. Исходя из этимологического значения слова "вспомогательные" вроде будут. Хотя сомнения остаются, как и повод для судебных споров. Если бы назначение общего имущества определялось строго формально, большой беды бы не было, а так появится группа активистов и начнет "высуживать" вспомогательные помещения, исходя из их фактического использования. Такое уже бывало, хотя местные власти в многоквартирных домах тоже немало набедокурили.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Во-вторых, к общему имуществу отнесены "вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (курсив мой. - А.И.), обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении)". Пример здесь хорош, но с подвохом. Попробуем ответить на вопрос, будет ли общим имуществом такое вспомогательное помещение, в котором нет инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения, скажем пресловутые колясочные. Исходя из этимологического значения слова "вспомогательные" вроде будут. Хотя сомнения остаются, как и повод для судебных споров. Если бы назначение общего имущества определялось строго формально, большой беды бы не было, а так появится группа активистов и начнет "высуживать" вспомогательные помещения, исходя из их фактического использования. Такое уже бывало, хотя местные власти в многоквартирных домах тоже немало набедокурили.
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Например, это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки и подвалы;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Например, это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки и подвалы;
Ситуация: Как бороться с курильщиками в доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы (пп. "а" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Статья: Ремонт подъезда многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен услугами и (или) работами. Например, п. 1 Постановления Правительства МО от 14.03.2017 N 158/8 "О дополнении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт" предусмотрены обустройство колясочных и замена входных дверей в подъезды на металлические двери с установкой IP-видеодомофонов с возможностью интеграции их в систему технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, может быть дополнен услугами и (или) работами. Например, п. 1 Постановления Правительства МО от 14.03.2017 N 158/8 "О дополнении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт" предусмотрены обустройство колясочных и замена входных дверей в подъезды на металлические двери с установкой IP-видеодомофонов с возможностью интеграции их в систему технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления "Безопасный регион".
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Места или помещения общего пользования в многоквартирном доме - это не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Такими помещениями, например, являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Места общего пользования включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Места или помещения общего пользования в многоквартирном доме - это не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Такими помещениями, например, являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Места общего пользования включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Статья: Общественное место
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует уточнить, что помещения общего пользования в многоквартирном доме - это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Поэтому курение в указанных местах также запрещено.