Когда выставляется счет-фактура при аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Когда выставляется счет-фактура при аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 614 ГК РФарендодатель не выставил счет-фактуру, но размер арендного платежа согласован сторонами >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Если обеспечительный платеж признается арендодателем в качестве полученной предоплаты (аванса), то начисленный с предоплаты НДС арендодатель предъявляет арендатору. В таком случае арендатор вправе принять сумму предъявленного НДС к вычету (п. 12 ст. 171 НК РФ). Указанный вычет производится на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем при получении обеспечительного платежа, при наличии документов, подтверждающих фактическое перечисление обеспечительного платежа, а также договора, предусматривающего такой порядок расчетов (п. 9 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155). При этом в периоде зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы и возникновения права на вычет "входного" НДС, исчисленного с арендной платы, сумму принятого к вычету НДС с обеспечительного платежа арендатор должен восстановить к уплате в бюджет (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательСчет-фактура может быть выставлен арендодателем на бумажном носителе и (или) в электронной форме (п. 1 ст. 169 НК РФ).