Кладовка в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Кладовка в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 N 16-2210/2023
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено должностным лицом административного органа и судебными инстанциями, 7 марта 2022 года на основании поступившего сообщения о пожаре в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по ул. Вайнера, д. 456 в г. Первоуральске Свердловской области, была проведена процессуальная проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой установлено, что в подвале первого подъезда названного многоквартирного жилого дома расположены деревянные кладовки и хранятся вещи (нарушение пункта 16 "б" Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Согласно сведениям Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ, ООО УК "Даниловское" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Как следует из материалов дела и установлено должностным лицом административного органа и судебными инстанциями, 7 марта 2022 года на основании поступившего сообщения о пожаре в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по ул. Вайнера, д. 456 в г. Первоуральске Свердловской области, была проведена процессуальная проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой установлено, что в подвале первого подъезда названного многоквартирного жилого дома расположены деревянные кладовки и хранятся вещи (нарушение пункта 16 "б" Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Согласно сведениям Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ, ООО УК "Даниловское" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 28.05.2024 N 33-2798/2024 (УИД 31RS0016-01-2023-006892-28)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Собственник квартиры без получения согласия собственников многоквартирного жилого дома оборудовал на лестничной клетке многоквартирного жилого дома кладовое помещение, которое отсутствует в техническом паспорте жилого дома, не соответствует противопожарным нормам, нарушает права жильцов дома на безопасное пользование общим имуществом.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных норм материального права, утверждение в жалобе о том, что требования о демонтаже кладовок должны предъявляться управляющей компанией ко всем собственникам, которые возвели кладовки, является ошибочным и не свидетельствует об отсутствии у П., являющейся собственником N квартиры, права на предъявления в суд требования о сносе самовольно возведенного кладового помещения на лестничной клетке на восьмом этаже в пятом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, возле квартиры N N.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Собственник квартиры без получения согласия собственников многоквартирного жилого дома оборудовал на лестничной клетке многоквартирного жилого дома кладовое помещение, которое отсутствует в техническом паспорте жилого дома, не соответствует противопожарным нормам, нарушает права жильцов дома на безопасное пользование общим имуществом.
Решение: Удовлетворено.Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных норм материального права, утверждение в жалобе о том, что требования о демонтаже кладовок должны предъявляться управляющей компанией ко всем собственникам, которые возвели кладовки, является ошибочным и не свидетельствует об отсутствии у П., являющейся собственником N квартиры, права на предъявления в суд требования о сносе самовольно возведенного кладового помещения на лестничной клетке на восьмом этаже в пятом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, возле квартиры N N.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.3.1.3.2. Застройщик строит машино-места и кладовки в МКД
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)4.3.1.3.2. Застройщик строит машино-места и кладовки в МКД
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 20.10.2025 N 62704-АФ/04
<Об электроснабжении>Кладовые помещения (кладовки, келлеры) в многоквартирном доме - это небольшие помещения, предназначенные для хранения личных вещей (то есть для бытовых нужд жильцов), которые относятся к нежилым помещениям многоквартирного дома.
<Об электроснабжении>Кладовые помещения (кладовки, келлеры) в многоквартирном доме - это небольшие помещения, предназначенные для хранения личных вещей (то есть для бытовых нужд жильцов), которые относятся к нежилым помещениям многоквартирного дома.
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вопрос: Физическое лицо продает кладовку, принадлежащую ему на праве собственности, в жилом многоквартирном доме. На какую сумму возможно уменьшить доход от продажи при исчислении НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физическое лицо продает кладовку, принадлежащую ему на праве собственности, в жилом многоквартирном доме. На какую сумму возможно уменьшить доход от продажи при исчислении НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физическое лицо продает кладовку, принадлежащую ему на праве собственности, в жилом многоквартирном доме. На какую сумму возможно уменьшить доход от продажи при исчислении НДФЛ?
Вопрос: Вправе ли физическое лицо применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду кладовки в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной отдельно на этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Вправе ли физическое лицо применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду кладовки в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной отдельно на этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Вправе ли физическое лицо применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду кладовки в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной отдельно на этаже?
Вопрос: Правомерен ли отказ в удовлетворении требований участника долевого строительства к банкроту-застройщику о передаче нежилого помещения в натуральной форме, а не включении его требований в реестр требований кредиторов с выплатой денежного эквивалента?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в отношении требований о передаче машино-места имеется правовая позиция, согласно которой в соответствии с изменениями, внесенными в Закон о банкротстве Законом N 478-ФЗ, законодателем установлен одинаковый правовой режим удовлетворения в отношении требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения (ст. ст. 201.1, 201.2, 201.4, 201.5 Закона о банкротстве). Целью данных изменений является защита прав участников строительства, имеющих намерение приобрести у застройщика-банкрота вместе с квартирой место под размещение транспортного средства и (или) небольшое нежилое помещение для хранения вещей (кладовку). Такие объекты недвижимости обладают исключительной потребительской ценностью для лиц, проживающих либо планирующих проживать в многоквартирном доме (жилом комплексе), в котором эти объекты расположены; из положений пп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве не следует тождество двух понятий - машино-места и нежилого помещения. Напротив, очевидно усматривается их различие - для нежилого помещения установлена максимально допустимая площадь, тогда как в отношении машино-места данной нормой права ограничения по размеру площади не предусмотрены (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2021 N 307-ЭС20-4804(7) по делу N А56-96685/2015).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, в отношении требований о передаче машино-места имеется правовая позиция, согласно которой в соответствии с изменениями, внесенными в Закон о банкротстве Законом N 478-ФЗ, законодателем установлен одинаковый правовой режим удовлетворения в отношении требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения (ст. ст. 201.1, 201.2, 201.4, 201.5 Закона о банкротстве). Целью данных изменений является защита прав участников строительства, имеющих намерение приобрести у застройщика-банкрота вместе с квартирой место под размещение транспортного средства и (или) небольшое нежилое помещение для хранения вещей (кладовку). Такие объекты недвижимости обладают исключительной потребительской ценностью для лиц, проживающих либо планирующих проживать в многоквартирном доме (жилом комплексе), в котором эти объекты расположены; из положений пп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве не следует тождество двух понятий - машино-места и нежилого помещения. Напротив, очевидно усматривается их различие - для нежилого помещения установлена максимально допустимая площадь, тогда как в отношении машино-места данной нормой права ограничения по размеру площади не предусмотрены (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2021 N 307-ЭС20-4804(7) по делу N А56-96685/2015).
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Места под размещение транспортного средства и (или) небольшое нежилое помещение для хранения вещей (кладовка) как объекты недвижимости обладают исключительной потребительской ценностью для жителей многоквартирного дома (жилого комплекса), в котором эти объекты расположены.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Места под размещение транспортного средства и (или) небольшое нежилое помещение для хранения вещей (кладовка) как объекты недвижимости обладают исключительной потребительской ценностью для жителей многоквартирного дома (жилого комплекса), в котором эти объекты расположены.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в комментируемую статью была внесена ч. 6, согласно которой многоквартирным домом признается здание, которое состоит из двух и более квартир и включает имущество, указанное в п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом также может включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, которые являются его неотъемлемой конструктивной частью.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в комментируемую статью была внесена ч. 6, согласно которой многоквартирным домом признается здание, которое состоит из двух и более квартир и включает имущество, указанное в п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом также может включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, которые являются его неотъемлемой конструктивной частью.
Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту, оформленному на покупку кладовки в многоквартирном жилом доме, которая расположена отдельно на первом этаже?
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)<8> См., напр.: Как поставить в паркинге МКД шкаф вместо машины? // Тинькофф журнал. 2021. 19 нояб. URL: https://journal.tinkoff.ru/shkaf-v-parkinge/; Шкаф кладовка на парковочном месте. Можно ли установить роллетный шкаф на парковке. URL: https://zen.yandex.ru/media/prostoipodelu/shkaf-kladovka-na-parkovochnom-meste-mojno-li-ustanovit-rolletnyi-shkaf-na-parkovke-61a7ee073ac5563b15c3c86a; Велесевич С. Велосипеды и электромобили: как меняются парковки в современных ЖК // РБК Недвижимость. 2021. 20 февр. URL: https://realty.rbc.ru/news/6030c23e9a794746fbbfcabd?ysclid=l2q9xs3q5m.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)<8> См., напр.: Как поставить в паркинге МКД шкаф вместо машины? // Тинькофф журнал. 2021. 19 нояб. URL: https://journal.tinkoff.ru/shkaf-v-parkinge/; Шкаф кладовка на парковочном месте. Можно ли установить роллетный шкаф на парковке. URL: https://zen.yandex.ru/media/prostoipodelu/shkaf-kladovka-na-parkovochnom-meste-mojno-li-ustanovit-rolletnyi-shkaf-na-parkovke-61a7ee073ac5563b15c3c86a; Велесевич С. Велосипеды и электромобили: как меняются парковки в современных ЖК // РБК Недвижимость. 2021. 20 февр. URL: https://realty.rbc.ru/news/6030c23e9a794746fbbfcabd?ysclid=l2q9xs3q5m.