Капремонт анализ споров
Подборка наиболее важных документов по запросу Капремонт анализ споров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2025 N 17АП-6843/2025-ГК по делу N А50-19429/2024
Требование: О взыскании убытков, образовавшихся в связи с покупкой товаров по ценам, существенно превышающим их среднерыночную стоимость, а также реализацией продукции по заниженной цене.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о нерыночности цен приобретения продукции у обществ "Таир" и "Слотекс", основанные на анализе заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024 правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанное заключение основано на применении нерелевантного по отношению к настоящему спору базисно-индексного метода определения стоимости. Суд первой инстанции, проанализировав заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024, установил, что специалисты ООО "Бизнес Эксперт" при составлении заключения необоснованно применили методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а не товара, в связи с чем указанное заключение, вопреки доводам жалобы, обоснованно не принято судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства по делу. Оснований не согласиться с данной оценкой у суда апелляционной инстанции не имеется.
Требование: О взыскании убытков, образовавшихся в связи с покупкой товаров по ценам, существенно превышающим их среднерыночную стоимость, а также реализацией продукции по заниженной цене.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о нерыночности цен приобретения продукции у обществ "Таир" и "Слотекс", основанные на анализе заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024 правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанное заключение основано на применении нерелевантного по отношению к настоящему спору базисно-индексного метода определения стоимости. Суд первой инстанции, проанализировав заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024, установил, что специалисты ООО "Бизнес Эксперт" при составлении заключения необоснованно применили методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а не товара, в связи с чем указанное заключение, вопреки доводам жалобы, обоснованно не принято судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства по делу. Оснований не согласиться с данной оценкой у суда апелляционной инстанции не имеется.
Апелляционное определение Липецкого областного суда от 22.05.2024 N 33-1874/2024 (УИД 48RS0001-01-2023-000757-82)
Категория спора: 1) Страхование ответственности; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании страхового возмещения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры гражданина дождевой водой в связи с отсутствием кровли дома вследствие проведения капитального ремонта. Фонд капитального ремонта несет ответственность за действия подрядчика, по вине которого был причинен ущерб. Ответственность виновника была застрахована.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая настоящий спор, суд, проанализировав условия договора страхования, дополнительных условий страхования, пришел к правомерному выводу о взыскании причиненного истице залитием квартиры материального ущерба (за минусом обязательной франшизы 50000 руб.) со страховой компании САО "ВСК", поскольку ответственность Фонда капитального ремонта за причиненный третьим лицам материальный ущерб в результате строительно-монтажных работ при проведении капитального ремонта была застрахована в САО "ВСК".
Категория спора: 1) Страхование ответственности; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании страхового возмещения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры гражданина дождевой водой в связи с отсутствием кровли дома вследствие проведения капитального ремонта. Фонд капитального ремонта несет ответственность за действия подрядчика, по вине которого был причинен ущерб. Ответственность виновника была застрахована.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая настоящий спор, суд, проанализировав условия договора страхования, дополнительных условий страхования, пришел к правомерному выводу о взыскании причиненного истице залитием квартиры материального ущерба (за минусом обязательной франшизы 50000 руб.) со страховой компании САО "ВСК", поскольку ответственность Фонда капитального ремонта за причиненный третьим лицам материальный ущерб в результате строительно-монтажных работ при проведении капитального ремонта была застрахована в САО "ВСК".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рыбаки - анализ споров с ними (свежие споры)
(Мартасов Д.)
("Трудовое право", 2022, N 5)РЫБАКИ - АНАЛИЗ СПОРОВ С НИМИ (СВЕЖИЕ СПОРЫ)
(Мартасов Д.)
("Трудовое право", 2022, N 5)РЫБАКИ - АНАЛИЗ СПОРОВ С НИМИ (СВЕЖИЕ СПОРЫ)
Статья: Споры по выселению ипотечников (анализ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)СПОРЫ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИПОТЕЧНИКОВ (АНАЛИЗ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)СПОРЫ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИПОТЕЧНИКОВ (АНАЛИЗ)
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)ТЕХНАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. АНАЛИЗ СПОРОВ
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)ТЕХНАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. АНАЛИЗ СПОРОВ
Статья: Противопожарная безопасность на производстве - анализ споров в суде
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Противопожарная безопасность на производстве играет важнейшую роль. Рассмотрим основную судебную практику и сформируем представление об особенностях разрешения наиболее спорных моментов толкования законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности. Представленный анализ судебной практики дает возможность систематизировать подходы правоприменителя к толкованию законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности, что может быть использовано при разработке направлений совершенствования правового механизма регулирования исполнения законодательных и локальных актов в рассматриваемой сфере.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Противопожарная безопасность на производстве играет важнейшую роль. Рассмотрим основную судебную практику и сформируем представление об особенностях разрешения наиболее спорных моментов толкования законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности. Представленный анализ судебной практики дает возможность систематизировать подходы правоприменителя к толкованию законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности, что может быть использовано при разработке направлений совершенствования правового механизма регулирования исполнения законодательных и локальных актов в рассматриваемой сфере.
Статья: Критерий процессуальной инициативы как основание классификации дел, рассматриваемых в порядке административного судопроизводства
(Павленко К.А., Олийнык И.Л.)
("Административное право и процесс", 2021, N 12)<2> См.: Степанов В.В. Особенности предмета доказывания по спорам о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых ремонт требовался на момент приватизации жилья // Современное право. 2018. N 11. С. 86 - 91.
(Павленко К.А., Олийнык И.Л.)
("Административное право и процесс", 2021, N 12)<2> См.: Степанов В.В. Особенности предмета доказывания по спорам о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых ремонт требовался на момент приватизации жилья // Современное право. 2018. N 11. С. 86 - 91.
Статья: Страхование капитального ремонта в Российской Федерации: актуальные проблемы и перспективы
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Содержательно анализируемый законопроект сконструирован так, чтобы страховка обеспечивала оперативное нивелирование любого рода дефектов, выявленных в рамках проведенного капитального ремонта, и тем самым исключала ситуации длительного ожидания разрешения возникшего спора в судебном порядке. Кроме того, сами подрядчики, по замыслу инициаторов нововведения, будут стремиться к максимально добросовестному выполнению своих обязанностей, осознавая вероятные неблагоприятные последствия.
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Содержательно анализируемый законопроект сконструирован так, чтобы страховка обеспечивала оперативное нивелирование любого рода дефектов, выявленных в рамках проведенного капитального ремонта, и тем самым исключала ситуации длительного ожидания разрешения возникшего спора в судебном порядке. Кроме того, сами подрядчики, по замыслу инициаторов нововведения, будут стремиться к максимально добросовестному выполнению своих обязанностей, осознавая вероятные неблагоприятные последствия.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Анализ приведенной в настоящем обзоре практики антимонопольного органа по рассмотрению жалоб в порядке главы 6 Закона о контрактной системе на действия (бездействие) субъектов контроля свидетельствует о наличии ряда спорных вопросов при осуществлении закупок на выполнение работ, связанных со строительством, с текущим ремонтом объектов капитального строительства. Рассмотрим некоторые из них.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Анализ приведенной в настоящем обзоре практики антимонопольного органа по рассмотрению жалоб в порядке главы 6 Закона о контрактной системе на действия (бездействие) субъектов контроля свидетельствует о наличии ряда спорных вопросов при осуществлении закупок на выполнение работ, связанных со строительством, с текущим ремонтом объектов капитального строительства. Рассмотрим некоторые из них.
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, собственник машино-места как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт <23>, <24>.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, собственник машино-места как собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт <23>, <24>.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель уклоняется от капитального ремонта имущества;
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель уклоняется от капитального ремонта имущества;
Статья: Опубликовано решение суда первой инстанции по итогам нового рассмотрения дела "Метран" об учете затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества при расчете налога на прибыль
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) необходимо анализировать состав улучшений, поскольку неоправданными могут считаться только те расходы, которые относятся к капитальным вложениям (достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение). Улучшения в виде текущего и капитального ремонта признаются в составе расходов в момент их осуществления.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) необходимо анализировать состав улучшений, поскольку неоправданными могут считаться только те расходы, которые относятся к капитальным вложениям (достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение). Улучшения в виде текущего и капитального ремонта признаются в составе расходов в момент их осуществления.