Капремонт анализ споров
Подборка наиболее важных документов по запросу Капремонт анализ споров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Липецкого областного суда от 22.05.2024 N 33-1874/2024 (УИД 48RS0001-01-2023-000757-82)
Категория спора: 1) Страхование ответственности; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании страхового возмещения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры гражданина дождевой водой в связи с отсутствием кровли дома вследствие проведения капитального ремонта. Фонд капитального ремонта несет ответственность за действия подрядчика, по вине которого был причинен ущерб. Ответственность виновника была застрахована.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая настоящий спор, суд, проанализировав условия договора страхования, дополнительных условий страхования, пришел к правомерному выводу о взыскании причиненного истице залитием квартиры материального ущерба (за минусом обязательной франшизы 50000 руб.) со страховой компании САО "ВСК", поскольку ответственность Фонда капитального ремонта за причиненный третьим лицам материальный ущерб в результате строительно-монтажных работ при проведении капитального ремонта была застрахована в САО "ВСК".
Категория спора: 1) Страхование ответственности; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании страхового возмещения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры гражданина дождевой водой в связи с отсутствием кровли дома вследствие проведения капитального ремонта. Фонд капитального ремонта несет ответственность за действия подрядчика, по вине которого был причинен ущерб. Ответственность виновника была застрахована.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.Разрешая настоящий спор, суд, проанализировав условия договора страхования, дополнительных условий страхования, пришел к правомерному выводу о взыскании причиненного истице залитием квартиры материального ущерба (за минусом обязательной франшизы 50000 руб.) со страховой компании САО "ВСК", поскольку ответственность Фонда капитального ремонта за причиненный третьим лицам материальный ущерб в результате строительно-монтажных работ при проведении капитального ремонта была застрахована в САО "ВСК".
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2023 N 88-14148/2023 (УИД 22RS0067-01-2022-001935-86)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что передала ответчику автомобиль для кузовных работ, не предъявляет претензий к качеству ремонтных (кузовных) работ, являющихся предметом договора подряда, обнаружила повреждения двигателя автомобиля, причиненные в ходе использования ответчиком ее транспортного средства в личных целях в период нахождения автомобиля в ремонте.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в иске, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд первой инстанции руководствовался статьями 702, 714, 721, 723, 779, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 13, 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что отсутствует вина ответчика, причинно-следственная связь между поведением К., и наступившими последствиями в виде поломки двигателя автомобиля, что двигатель спорного автомобиля с пробегом более 150 000 км уже в сентябре 2021 года имел технические повреждения и нуждался в капитальном ремонте, о чем истец уведомлялась.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что передала ответчику автомобиль для кузовных работ, не предъявляет претензий к качеству ремонтных (кузовных) работ, являющихся предметом договора подряда, обнаружила повреждения двигателя автомобиля, причиненные в ходе использования ответчиком ее транспортного средства в личных целях в период нахождения автомобиля в ремонте.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отказывая в иске, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд первой инстанции руководствовался статьями 702, 714, 721, 723, 779, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 13, 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что отсутствует вина ответчика, причинно-следственная связь между поведением К., и наступившими последствиями в виде поломки двигателя автомобиля, что двигатель спорного автомобиля с пробегом более 150 000 км уже в сентябре 2021 года имел технические повреждения и нуждался в капитальном ремонте, о чем истец уведомлялась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рыбаки - анализ споров с ними (свежие споры)
(Мартасов Д.)
("Трудовое право", 2022, N 5)РЫБАКИ - АНАЛИЗ СПОРОВ С НИМИ (СВЕЖИЕ СПОРЫ)
(Мартасов Д.)
("Трудовое право", 2022, N 5)РЫБАКИ - АНАЛИЗ СПОРОВ С НИМИ (СВЕЖИЕ СПОРЫ)
Статья: Споры по выселению ипотечников (анализ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)СПОРЫ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИПОТЕЧНИКОВ (АНАЛИЗ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)СПОРЫ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИПОТЕЧНИКОВ (АНАЛИЗ)
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не завершил работы в установленный срок
(КонсультантПлюс, 2026)Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательств, суды установили, что срок нарушения договорных обязательств по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов со стороны общества по спорным адресам составил: пр. Карла Маркса, д. 69а - 392 дня, работы подрядчиком не выполнены; пр. Карла Маркса, д. 70 - 84 дня (с 01.07.2022 - срок выполнения работ по капитальному ремонту, установленный договором по 23.09.2022 - срок подписания акта выполненных работ по форме КС-2); ул. Декабристов, д. 5 - 84 дня (с 01.07.2022 по 23.09.2022); ул. Героев Пионеров, д. 29 - 157 дней (с 01.07.2022 по 05.12.2022); ул. Заводская, д. 64а - 392 дня - работы со стороны общества не выполнены.
Вправе ли заказчик отказаться от договора подряда, если подрядчик не завершил работы в установленный срок
(КонсультантПлюс, 2026)Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательств, суды установили, что срок нарушения договорных обязательств по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов со стороны общества по спорным адресам составил: пр. Карла Маркса, д. 69а - 392 дня, работы подрядчиком не выполнены; пр. Карла Маркса, д. 70 - 84 дня (с 01.07.2022 - срок выполнения работ по капитальному ремонту, установленный договором по 23.09.2022 - срок подписания акта выполненных работ по форме КС-2); ул. Декабристов, д. 5 - 84 дня (с 01.07.2022 по 23.09.2022); ул. Героев Пионеров, д. 29 - 157 дней (с 01.07.2022 по 05.12.2022); ул. Заводская, д. 64а - 392 дня - работы со стороны общества не выполнены.
Статья: Страхование капитального ремонта в Российской Федерации: актуальные проблемы и перспективы
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Содержательно анализируемый законопроект сконструирован так, чтобы страховка обеспечивала оперативное нивелирование любого рода дефектов, выявленных в рамках проведенного капитального ремонта, и тем самым исключала ситуации длительного ожидания разрешения возникшего спора в судебном порядке. Кроме того, сами подрядчики, по замыслу инициаторов нововведения, будут стремиться к максимально добросовестному выполнению своих обязанностей, осознавая вероятные неблагоприятные последствия.
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Содержательно анализируемый законопроект сконструирован так, чтобы страховка обеспечивала оперативное нивелирование любого рода дефектов, выявленных в рамках проведенного капитального ремонта, и тем самым исключала ситуации длительного ожидания разрешения возникшего спора в судебном порядке. Кроме того, сами подрядчики, по замыслу инициаторов нововведения, будут стремиться к максимально добросовестному выполнению своих обязанностей, осознавая вероятные неблагоприятные последствия.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель уклоняется от капитального ремонта имущества;
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель уклоняется от капитального ремонта имущества;
Статья: Когда расходы на ремонт ОС - это затраты периода (ремонт), а когда - увеличение первоначальной стоимости (модернизация)
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 39)Правильное отнесение произведенных затрат к расходам периода (ремонт) или к капитальным вложениям (модернизация, реконструкция) является критически важным для формирования достоверной финансовой отчетности и минимизации налоговых рисков. В представленном материале анализируются критерии, позволяющие разграничивать затраты на ремонт (текущий или капитальный) и модернизацию (достройку, дооборудование, реконструкцию, техническое перевооружение). Рассматриваются позиции судов при разрешении споров по вопросу квалификации произведенных работ, а также предлагаются меры, которые помогут максимально обезопасить себя от возможных претензий со стороны налоговых органов.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 39)Правильное отнесение произведенных затрат к расходам периода (ремонт) или к капитальным вложениям (модернизация, реконструкция) является критически важным для формирования достоверной финансовой отчетности и минимизации налоговых рисков. В представленном материале анализируются критерии, позволяющие разграничивать затраты на ремонт (текущий или капитальный) и модернизацию (достройку, дооборудование, реконструкцию, техническое перевооружение). Рассматриваются позиции судов при разрешении споров по вопросу квалификации произведенных работ, а также предлагаются меры, которые помогут максимально обезопасить себя от возможных претензий со стороны налоговых органов.
Статья: Противопожарная безопасность на производстве - анализ споров в суде
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Противопожарная безопасность на производстве играет важнейшую роль. Рассмотрим основную судебную практику и сформируем представление об особенностях разрешения наиболее спорных моментов толкования законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности. Представленный анализ судебной практики дает возможность систематизировать подходы правоприменителя к толкованию законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности, что может быть использовано при разработке направлений совершенствования правового механизма регулирования исполнения законодательных и локальных актов в рассматриваемой сфере.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Противопожарная безопасность на производстве играет важнейшую роль. Рассмотрим основную судебную практику и сформируем представление об особенностях разрешения наиболее спорных моментов толкования законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности. Представленный анализ судебной практики дает возможность систематизировать подходы правоприменителя к толкованию законодательства в сфере нарушения требований пожарной безопасности, что может быть использовано при разработке направлений совершенствования правового механизма регулирования исполнения законодательных и локальных актов в рассматриваемой сфере.
Статья: Опубликовано решение суда первой инстанции по итогам нового рассмотрения дела "Метран" об учете затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества при расчете налога на прибыль
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) необходимо анализировать состав улучшений, поскольку неоправданными могут считаться только те расходы, которые относятся к капитальным вложениям (достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение). Улучшения в виде текущего и капитального ремонта признаются в составе расходов в момент их осуществления.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)2) необходимо анализировать состав улучшений, поскольку неоправданными могут считаться только те расходы, которые относятся к капитальным вложениям (достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение). Улучшения в виде текущего и капитального ремонта признаются в составе расходов в момент их осуществления.
Статья: Технадзор в строительстве. Анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)ТЕХНАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. АНАЛИЗ СПОРОВ
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 1)ТЕХНАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. АНАЛИЗ СПОРОВ
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Анализ приведенной в настоящем обзоре практики антимонопольного органа по рассмотрению жалоб в порядке главы 6 Закона о контрактной системе на действия (бездействие) субъектов контроля свидетельствует о наличии ряда спорных вопросов при осуществлении закупок на выполнение работ, связанных со строительством, с текущим ремонтом объектов капитального строительства. Рассмотрим некоторые из них.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Анализ приведенной в настоящем обзоре практики антимонопольного органа по рассмотрению жалоб в порядке главы 6 Закона о контрактной системе на действия (бездействие) субъектов контроля свидетельствует о наличии ряда спорных вопросов при осуществлении закупок на выполнение работ, связанных со строительством, с текущим ремонтом объектов капитального строительства. Рассмотрим некоторые из них.
Статья: Критерий процессуальной инициативы как основание классификации дел, рассматриваемых в порядке административного судопроизводства
(Павленко К.А., Олийнык И.Л.)
("Административное право и процесс", 2021, N 12)<2> См.: Степанов В.В. Особенности предмета доказывания по спорам о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых ремонт требовался на момент приватизации жилья // Современное право. 2018. N 11. С. 86 - 91.
(Павленко К.А., Олийнык И.Л.)
("Административное право и процесс", 2021, N 12)<2> См.: Степанов В.В. Особенности предмета доказывания по спорам о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в которых ремонт требовался на момент приватизации жилья // Современное право. 2018. N 11. С. 86 - 91.
Готовое решение: Как согласовать условия договора аренды о содержании арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что содержание имущества - это его поддержание в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением, а также уплата возникающих в связи с этим расходов. Такой вывод можно сделать из анализа ст. 210 ГК РФ, а также подобный подход встречается в судебной практике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 по делу N 303-ЭС15-6562, А73-6824/2014).
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что содержание имущества - это его поддержание в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением, а также уплата возникающих в связи с этим расходов. Такой вывод можно сделать из анализа ст. 210 ГК РФ, а также подобный подход встречается в судебной практике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.09.2015 по делу N 303-ЭС15-6562, А73-6824/2014).