Капитальный ремонт замена электропроводки
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт замена электропроводки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 по делу N 66а-609/2024 (УИД 22OS0000-01-2023-000984-32)
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: О присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционных жалоб о злоупотреблении правом административными истцами не состоятельны. Ссылки в жалобе на дело N 3а-54/2024 об этом не свидетельствует, так как в нем речь идет о взыскании компенсации за нарушение права на исполнение в разумный срок иного решения Центрального районного суда г. Барнаула от 07 февраля 2019 года, которым на комитет ЖКХ возложена обязанность в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить капитальный ремонт, заменив электропроводку в квартире (административных истцов) и электроприборы: розетки, выключатели.
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: О присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционных жалоб о злоупотреблении правом административными истцами не состоятельны. Ссылки в жалобе на дело N 3а-54/2024 об этом не свидетельствует, так как в нем речь идет о взыскании компенсации за нарушение права на исполнение в разумный срок иного решения Центрального районного суда г. Барнаула от 07 февраля 2019 года, которым на комитет ЖКХ возложена обязанность в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить капитальный ремонт, заменив электропроводку в квартире (административных истцов) и электроприборы: розетки, выключатели.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2024 N 88-6922/2024, 2-60/2023 (УИД 29RS0008-01-2022-003742-42)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О возложении обязанности заменить прибор учета электроэнергии, электропроводку, произвести косметический ремонт в жилом помещении после демонтажа системы электроснабжения.
Обстоятельства: Истцы проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении более пятидесяти лет. Система электроснабжения в квартире не менялась со дня ввода в дома эксплуатацию, из-за неоднократных неполадок создана реальная угроза жизни и здоровью истцов. Действующим законодательством установлена обязанность наймодателя в рамках договора социального найма производить капитальный ремонт жилого помещения, к которому относится полная замена электропроводки.
Решение: Удовлетворено в части.Выводы суда первой и апелляционной инстанций относительно необходимости проведения замены внутриквартирной электропроводки и отнесение данных работ к капитальному ремонту подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оснований для признания их неправильными не имеется. Все представленные в дело доказательства оценены судами по их внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О возложении обязанности заменить прибор учета электроэнергии, электропроводку, произвести косметический ремонт в жилом помещении после демонтажа системы электроснабжения.
Обстоятельства: Истцы проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении более пятидесяти лет. Система электроснабжения в квартире не менялась со дня ввода в дома эксплуатацию, из-за неоднократных неполадок создана реальная угроза жизни и здоровью истцов. Действующим законодательством установлена обязанность наймодателя в рамках договора социального найма производить капитальный ремонт жилого помещения, к которому относится полная замена электропроводки.
Решение: Удовлетворено в части.Выводы суда первой и апелляционной инстанций относительно необходимости проведения замены внутриквартирной электропроводки и отнесение данных работ к капитальному ремонту подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оснований для признания их неправильными не имеется. Все представленные в дело доказательства оценены судами по их внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Формы участия граждан в бюджетном процессе
(Киселева Е.И.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Наказы избирателей связаны с конкретными, болезненными для граждан повседневными проблемами: ремонт крыльца Д/С 411 (ул. Зорге, 23); замена электропроводки и освещения во всей школе; капитальный ремонт гардероба в школе, спил деревьев у школы 182 (г. Новосибирск); ремонт тротуаров по ул. Ученых <3>.
(Киселева Е.И.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 10)Наказы избирателей связаны с конкретными, болезненными для граждан повседневными проблемами: ремонт крыльца Д/С 411 (ул. Зорге, 23); замена электропроводки и освещения во всей школе; капитальный ремонт гардероба в школе, спил деревьев у школы 182 (г. Новосибирск); ремонт тротуаров по ул. Ученых <3>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Частично отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, установив, что при использовании помещений арендатор с согласия арендодателя осуществил ремонтные работы, произведя при этом как капитальный ремонт, так и неотделимые улучшения, о характере и стоимости которых арендодатель был осведомлен, пришел к выводу о наличии у арендодателя обязанности возместить арендатору стоимость понесенных им затрат на капитальный ремонт в сумме 2 167 650 рублей (полная замена электропроводки, окон, дверей вместе с дверными коробками, замена полов и потолков), признанной арендодателем письмом от 16.04.2015, указав на ошибочность вывода суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности в указанной части, как не основанного на нормах права и фактических обстоятельствах дела, а также отказав в удовлетворении остальной части иска в связи с недоказанностью истцом несения иных расходов как расходов на капитальный ремонт и отнесением их к расходам на текущие ремонтные работы.
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Частично отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, установив, что при использовании помещений арендатор с согласия арендодателя осуществил ремонтные работы, произведя при этом как капитальный ремонт, так и неотделимые улучшения, о характере и стоимости которых арендодатель был осведомлен, пришел к выводу о наличии у арендодателя обязанности возместить арендатору стоимость понесенных им затрат на капитальный ремонт в сумме 2 167 650 рублей (полная замена электропроводки, окон, дверей вместе с дверными коробками, замена полов и потолков), признанной арендодателем письмом от 16.04.2015, указав на ошибочность вывода суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности в указанной части, как не основанного на нормах права и фактических обстоятельствах дела, а также отказав в удовлетворении остальной части иска в связи с недоказанностью истцом несения иных расходов как расходов на капитальный ремонт и отнесением их к расходам на текущие ремонтные работы.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"В настоящем разделе КИПЦ-ДХ классифицируются фактическая арендная плата за жилье (основное, дополнительное и нежилые помещения) (04.1), вмененная арендная плата за жилье (04.2), текущее содержание, ремонт и обеспечение безопасности жилья (04.3), водоснабжение и другие коммунальные услуги (04.4), электроэнергия, газ и другие виды топлива (04.5). Включая интернет-покупки без учета стоимости доставки, если она не входит в стоимость покупки. Стоимость доставки - почтовые и курьерские услуги (07.4.9.2). Существенный (капитальный) ремонт, например, оштукатуривание стен, укладка нового напольного покрытия, замена окна, полное выравнивание потолков и стен в квартире или в доме, полная или частичная замена непригодных элементов пола, замена водоканализационных внутренних коммуникаций, замена дверей, старой электропроводки, плиточной облицовки или ремонт крыш, осуществляемые собственниками жилья, являются промежуточным вкладом в производство жилищных услуг. Покупки материалов для ремонта в этих случаях являются промежуточными затратами, понесенными в производство жилищных услуг, и не входят в КИПЦ-ДХ. Если осуществляется существенное преобразование, перепланировка, то эти затраты будут относиться к накоплению капитала. Арендаторы помещений не осуществляют капитальный ремонт, так как не являются собственниками жилья
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"В настоящем разделе КИПЦ-ДХ классифицируются фактическая арендная плата за жилье (основное, дополнительное и нежилые помещения) (04.1), вмененная арендная плата за жилье (04.2), текущее содержание, ремонт и обеспечение безопасности жилья (04.3), водоснабжение и другие коммунальные услуги (04.4), электроэнергия, газ и другие виды топлива (04.5). Включая интернет-покупки без учета стоимости доставки, если она не входит в стоимость покупки. Стоимость доставки - почтовые и курьерские услуги (07.4.9.2). Существенный (капитальный) ремонт, например, оштукатуривание стен, укладка нового напольного покрытия, замена окна, полное выравнивание потолков и стен в квартире или в доме, полная или частичная замена непригодных элементов пола, замена водоканализационных внутренних коммуникаций, замена дверей, старой электропроводки, плиточной облицовки или ремонт крыш, осуществляемые собственниками жилья, являются промежуточным вкладом в производство жилищных услуг. Покупки материалов для ремонта в этих случаях являются промежуточными затратами, понесенными в производство жилищных услуг, и не входят в КИПЦ-ДХ. Если осуществляется существенное преобразование, перепланировка, то эти затраты будут относиться к накоплению капитала. Арендаторы помещений не осуществляют капитальный ремонт, так как не являются собственниками жилья
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п.
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")Ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Несет ли арендатор ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, в связи с неисполнением обязанности по поддержанию в исправном состоянии арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды первой и апелляционной инстанции, разрешая спор по существу, в совокупности и взаимосвязи исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с положениями статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 15, 54, 165.1, 307, 309, 310, 393, 432, 606, 611, 616, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации; принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; исходя из того, что по условиям пункта 3.2.5. договора МООО "Спортивный клуб "Витязь" обязан содержать арендованное имущество и системы его инженерного обеспечения в полной исправности и чистоте в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами и правилами по обеспечению чистоты и порядка на территории городского округа Балашиха; кроме того, в соответствии с положениями статьи 616 ГК РФ, пунктов 3.2.6 и 3.2.8 договора и пункта 2.1 акта приема-передачи имущества по договору от 06.09.2013 ответчик обязан произвести в отношении нежилых помещений капитальный ремонт и реконструкцию имущества, в том числе замену труб, электропроводки и канализации; учитывая, что в целях установления причины и размера причиненного ущерба истцом проведено исследование, которым установлена вина ответчика в причинении ущерба и его размер; установив, что заключение от 21.04.2023 N 154/2-23 сторонами не оспорено, является полным и ясным, детальное обоснование указанных выводов содержится в заключении; учитывая, что истцом представлены доказательства, достоверно подтверждающие факт причинения ему убытков в результате действий (бездействия) ответчика в размере 1 312 277 руб., в связи с чем, пришли к выводу о возникновении на стороне истца убытков, причиненных ответчиком, доказанности истцом их размера и состава и об удовлетворении исковых требований..."
Несет ли арендатор ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, в связи с неисполнением обязанности по поддержанию в исправном состоянии арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды первой и апелляционной инстанции, разрешая спор по существу, в совокупности и взаимосвязи исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с положениями статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 15, 54, 165.1, 307, 309, 310, 393, 432, 606, 611, 616, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации; принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; исходя из того, что по условиям пункта 3.2.5. договора МООО "Спортивный клуб "Витязь" обязан содержать арендованное имущество и системы его инженерного обеспечения в полной исправности и чистоте в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами и правилами по обеспечению чистоты и порядка на территории городского округа Балашиха; кроме того, в соответствии с положениями статьи 616 ГК РФ, пунктов 3.2.6 и 3.2.8 договора и пункта 2.1 акта приема-передачи имущества по договору от 06.09.2013 ответчик обязан произвести в отношении нежилых помещений капитальный ремонт и реконструкцию имущества, в том числе замену труб, электропроводки и канализации; учитывая, что в целях установления причины и размера причиненного ущерба истцом проведено исследование, которым установлена вина ответчика в причинении ущерба и его размер; установив, что заключение от 21.04.2023 N 154/2-23 сторонами не оспорено, является полным и ясным, детальное обоснование указанных выводов содержится в заключении; учитывая, что истцом представлены доказательства, достоверно подтверждающие факт причинения ему убытков в результате действий (бездействия) ответчика в размере 1 312 277 руб., в связи с чем, пришли к выводу о возникновении на стороне истца убытков, причиненных ответчиком, доказанности истцом их размера и состава и об удовлетворении исковых требований..."
Статья: Оборудование учебных мастерских для детей с ОВЗ в 2023 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) капитальный ремонт объектов капитального строительства - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или их элементов, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) капитальный ремонт объектов капитального строительства - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или их элементов, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Готовое решение: По какому коду КОСГУ и КВР отражаются расходы на приобретение кабель-канала и услуги по замене электропроводки
(КонсультантПлюс, 2025)Замену проводки отразите по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ в увязке с КВР 243 "Закупка товаров, работ и услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества" (при проведении капитального ремонта) или КВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг" (в рамках текущего ремонта) (п. 10.2.5 Порядка N 209н, п. п. 53.2.4.3, 53.2.4.4 Порядка N 82н).
(КонсультантПлюс, 2025)Замену проводки отразите по подстатье 225 "Работы, услуги по содержанию имущества" КОСГУ в увязке с КВР 243 "Закупка товаров, работ и услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества" (при проведении капитального ремонта) или КВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг" (в рамках текущего ремонта) (п. 10.2.5 Порядка N 209н, п. п. 53.2.4.3, 53.2.4.4 Порядка N 82н).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОРОООД "За здоровую Россию" в период действия договора аренды осуществило капитальный ремонт арендуемого помещения на общую сумму 211 419 рублей 73 копеек, выполнив устройство подвесных потолков, облицовку стен, установку блоков во внутренних дверных проемах, врезку замков, ремонт оконных переплетов с заменой брусков, ремонт штукатурки внутренних стен, сплошную шпатлевку стен, грунтовку, прокладку внутренней электропроводки, монтаж электровыключателей и светильников, смену санитарных приборов и другие работы.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОРОООД "За здоровую Россию" в период действия договора аренды осуществило капитальный ремонт арендуемого помещения на общую сумму 211 419 рублей 73 копеек, выполнив устройство подвесных потолков, облицовку стен, установку блоков во внутренних дверных проемах, врезку замков, ремонт оконных переплетов с заменой брусков, ремонт штукатурки внутренних стен, сплошную шпатлевку стен, грунтовку, прокладку внутренней электропроводки, монтаж электровыключателей и светильников, смену санитарных приборов и другие работы.