Капитальный ремонт Удмуртия
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт Удмуртия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны результатов интеллектуальной деятельности и имущества, в т.ч. государственного и муниципального, а также в области закупок товаров, работ, услуг: Должностное лицо (Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного или муниципального имущества, порядка заключения договоров по результатам проведения торгов и пр.
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Верховного суда Удмуртской Республики от 09.07.2018 по делу N 7-237/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Решение Верховного суда Удмуртской Республики от 09.07.2018 по делу N 7-237/2018
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2024 N 17АП-13135/2024(1)-АК по делу N А71-12201/2023
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о выделении в отдельное производство требования ТСЖ о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица и приостановлении производства по его заявлению.До начала судебного заседания от ТСЖ "Прогресс" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает на то, что ТСЖ "Прогресс", как заинтересованное лицо, первым направило заявление в Арбитражный суд Удмуртской Республики о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО "Ижагропромтранс" среди лиц, имеющих на это право. Ветлужских С.И. в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" вступивших в законную силу судебных актов, не имея при этом сама вступившего в законную силу решения суда в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед Ветлужских С.И. Заявители по присоединенным к делу ТСЖ "Прогресс" делам - Трошкова М.О. и Гончарова Л.Н. также не имеют вступивших в законную силу решений суда в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед ними, а наличие задолженности обосновывается похожими друг на друга договорами займа. Задолженность ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась в период с 2015 года по январь 2019 года (до даты исключения юридического лица из ЕГРЮЛ). На основании данных выписки от 15.11.2023 N КУВИ-001/2023-257930360 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 18:26:010344:1040, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом*, кв. *, право собственности с 28.12.2006 на день составления выписки зарегистрировано за правообладателем ООО "Ижагропромтранс" (ОГРН 1041803723356, ИНН 1833034126). Таким образом, обязанность нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт в период с 2015 года по январь 2019 года по закону возложена на ООО "Ижагропромтранс". ТСЖ "Прогресс", начиная с февраля 2015 года в адрес собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с обязанностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, выставлялись платежные документы для осуществления платежей в фонд капитального ремонта, оплата которых производилась на специальный расчетный счет ТСЖ "Прогресс", открытый в филиале ПАО "Банк Уралсиб" в г. Уфа БИК 048073770, а с июня 2020 года взносы перечисляются на расчетный счет, открытый в Филиале Банка ВТБ (ПАО). На 23.12.2024 ни от ООО "Ижагропромтранс", ни от Ветлужских С.И. денежных средств, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, на специальные счета, открытые ТСЖ "Прогресс", не поступали ни разу. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также взносам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорное жилое помещение продолжает расти. Наличие неисполненного обязательства ООО "Ижагропромтранс" по оплате взносов за капитальный ремонт подтверждается неоплаченными платежными документами и расчетом задолженности. Следовательно, подача Ветлужских С.И., зарегистрированной в спорной квартире, но не имеющей права собственности на нее, искового заявления к ТСЖ "Прогресс" о перерасчете платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 06.09.2024 в Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики, не может являться препятствием для проверки обоснованности и размера требований ТСЖ "Прогресс" к ООО "Ижагропромтранс" Арбитражным судом Удмуртской Республики в деле N А71-12201/2023, на который Законом о банкротстве возложена указанная обязанность, и тем более, не может служить основанием для приостановления рассмотрения заявления ТСЖ "Прогресс" о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица ООО "Ижагропромтранс". В отсутствие доказательств исполнения обязанности ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" по уплате взносов на капитальный ремонт, платежные документы и расчет задолженности являются достаточным подтверждением наличия задолженности. ТСЖ "Прогресс" является надлежащим заинтересованным лицом в назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, является то, что с момента исключения ООО "Ижагропромтранс" из ЕГРЮЛ спорная квартира фактически является бесхозяйной, ТСЖ "Прогресс" заинтересовано в распределении указанного недвижимого имущества в пользу заинтересованных лиц, на которых будут возлагаться обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме, такие как обязанность внесения взносов на капитальный ремонт и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку законных собственников нет, возложить данные обязанности не на кого, и ТСЖ "Прогресс", как непосредственный обладатель фонда капитального ремонта и фонда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вынуждено нести убытки. Доводы Ветлужских С.И. о выделении требования ТСЖ "Прогресс" в отдельное производство и приостановлении производства по его рассмотрению, также как и сами требования, носят незаконный и необоснованный характер. Ветлужских С.И., заявляя о том, что ТСЖ "Прогресс" на протяжении длительного периода времени систематично идентифицировало Ветлужских С.И., как надлежащую и управомоченную сторону фактически сложившихся жилищных правоотношений - потребителя коммунальных услуг и иных услуг в отношении квартиры, пытается ввести суд в заблуждение. Платежные документы за жилищно-коммунальные услуги по квартире выставлялись на имя плательщика Трошковой С.И. с самого начала проживания семьи Трошковых в спорной квартире - с 1997 года. Впоследствии лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт также был открыт на Трошкову С.И. О необходимости изменения плательщика в платежных документах в адрес ТСЖ "Прогресс" от ООО "Ижагропромтранс", либо от Трошковой С.И. заявлений не поступало. Однако, ввиду выяснения данных, что собственником квартиры является ООО "Ижагропромтранс" и необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, плательщик в лицевых счетах корректно изменен на ООО "Ижагропромтранс", которое являлось собственником квартиры в период с 28.12.2006 до его исключения из ЕГРЮЛ 13.02.2019. С октября 2020 года начисление платы и сбор платежей за индивидуальное потребление коммунальных услуг собственников многоквартирного дома г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом *: водоотведение, водоснабжение по счетчикам, горячее водоснабжение осуществляется на основании прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями, а начисления и сбор платежей за услуги по содержанию и ремонту, а именно электроэнергия для содержания общего имущества, ХВС для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, содержание и ремонт жилья, обслуживание домофона осуществляет ТСЖ "Прогресс". Ветлужских С.И. в материалы дела N А71-12201/2023 представлен платежный документ за февраль 2024 года от АО "Энергосбыт плюс" на имя Гончаровой Л.Н., которая является заявителем требований по настоящему делу. На вопрос о пояснении причин выставления платежных документов от АО "Энергосбыт плюс" на имя Гончаровой Л.Н., от присутствующих в судебных заседаниях представителя Гончаровой Л.Н. и представителя Ветлужских С.И. Трошкова О.Г. ответов не последовало. Таким образом, требования Ветлужских С.И. о выделении требования ТСЖ "Прогресс" в отдельное производство и приостановлении производства по его рассмотрению противоречат действующему законодательству.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о выделении в отдельное производство требования ТСЖ о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица и приостановлении производства по его заявлению.До начала судебного заседания от ТСЖ "Прогресс" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывает на то, что ТСЖ "Прогресс", как заинтересованное лицо, первым направило заявление в Арбитражный суд Удмуртской Республики о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО "Ижагропромтранс" среди лиц, имеющих на это право. Ветлужских С.И. в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" вступивших в законную силу судебных актов, не имея при этом сама вступившего в законную силу решения суда в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед Ветлужских С.И. Заявители по присоединенным к делу ТСЖ "Прогресс" делам - Трошкова М.О. и Гончарова Л.Н. также не имеют вступивших в законную силу решений суда в отношении задолженности ООО "Ижагропромтранс" перед ними, а наличие задолженности обосновывается похожими друг на друга договорами займа. Задолженность ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась в период с 2015 года по январь 2019 года (до даты исключения юридического лица из ЕГРЮЛ). На основании данных выписки от 15.11.2023 N КУВИ-001/2023-257930360 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером 18:26:010344:1040, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом*, кв. *, право собственности с 28.12.2006 на день составления выписки зарегистрировано за правообладателем ООО "Ижагропромтранс" (ОГРН 1041803723356, ИНН 1833034126). Таким образом, обязанность нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт в период с 2015 года по январь 2019 года по закону возложена на ООО "Ижагропромтранс". ТСЖ "Прогресс", начиная с февраля 2015 года в адрес собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с обязанностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, выставлялись платежные документы для осуществления платежей в фонд капитального ремонта, оплата которых производилась на специальный расчетный счет ТСЖ "Прогресс", открытый в филиале ПАО "Банк Уралсиб" в г. Уфа БИК 048073770, а с июня 2020 года взносы перечисляются на расчетный счет, открытый в Филиале Банка ВТБ (ПАО). На 23.12.2024 ни от ООО "Ижагропромтранс", ни от Ветлужских С.И. денежных средств, в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, на специальные счета, открытые ТСЖ "Прогресс", не поступали ни разу. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также взносам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорное жилое помещение продолжает расти. Наличие неисполненного обязательства ООО "Ижагропромтранс" по оплате взносов за капитальный ремонт подтверждается неоплаченными платежными документами и расчетом задолженности. Следовательно, подача Ветлужских С.И., зарегистрированной в спорной квартире, но не имеющей права собственности на нее, искового заявления к ТСЖ "Прогресс" о перерасчете платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 06.09.2024 в Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики, не может являться препятствием для проверки обоснованности и размера требований ТСЖ "Прогресс" к ООО "Ижагропромтранс" Арбитражным судом Удмуртской Республики в деле N А71-12201/2023, на который Законом о банкротстве возложена указанная обязанность, и тем более, не может служить основанием для приостановления рассмотрения заявления ТСЖ "Прогресс" о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица ООО "Ижагропромтранс". В отсутствие доказательств исполнения обязанности ООО "Ижагропромтранс" перед ТСЖ "Прогресс" по уплате взносов на капитальный ремонт, платежные документы и расчет задолженности являются достаточным подтверждением наличия задолженности. ТСЖ "Прогресс" является надлежащим заинтересованным лицом в назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, является то, что с момента исключения ООО "Ижагропромтранс" из ЕГРЮЛ спорная квартира фактически является бесхозяйной, ТСЖ "Прогресс" заинтересовано в распределении указанного недвижимого имущества в пользу заинтересованных лиц, на которых будут возлагаться обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме, такие как обязанность внесения взносов на капитальный ремонт и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку законных собственников нет, возложить данные обязанности не на кого, и ТСЖ "Прогресс", как непосредственный обладатель фонда капитального ремонта и фонда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вынуждено нести убытки. Доводы Ветлужских С.И. о выделении требования ТСЖ "Прогресс" в отдельное производство и приостановлении производства по его рассмотрению, также как и сами требования, носят незаконный и необоснованный характер. Ветлужских С.И., заявляя о том, что ТСЖ "Прогресс" на протяжении длительного периода времени систематично идентифицировало Ветлужских С.И., как надлежащую и управомоченную сторону фактически сложившихся жилищных правоотношений - потребителя коммунальных услуг и иных услуг в отношении квартиры, пытается ввести суд в заблуждение. Платежные документы за жилищно-коммунальные услуги по квартире выставлялись на имя плательщика Трошковой С.И. с самого начала проживания семьи Трошковых в спорной квартире - с 1997 года. Впоследствии лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт также был открыт на Трошкову С.И. О необходимости изменения плательщика в платежных документах в адрес ТСЖ "Прогресс" от ООО "Ижагропромтранс", либо от Трошковой С.И. заявлений не поступало. Однако, ввиду выяснения данных, что собственником квартиры является ООО "Ижагропромтранс" и необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, плательщик в лицевых счетах корректно изменен на ООО "Ижагропромтранс", которое являлось собственником квартиры в период с 28.12.2006 до его исключения из ЕГРЮЛ 13.02.2019. С октября 2020 года начисление платы и сбор платежей за индивидуальное потребление коммунальных услуг собственников многоквартирного дома г. Ижевск, ул. Холмогорова, дом *: водоотведение, водоснабжение по счетчикам, горячее водоснабжение осуществляется на основании прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями, а начисления и сбор платежей за услуги по содержанию и ремонту, а именно электроэнергия для содержания общего имущества, ХВС для содержания общего имущества, водоотведение для содержания общего имущества, содержание и ремонт жилья, обслуживание домофона осуществляет ТСЖ "Прогресс". Ветлужских С.И. в материалы дела N А71-12201/2023 представлен платежный документ за февраль 2024 года от АО "Энергосбыт плюс" на имя Гончаровой Л.Н., которая является заявителем требований по настоящему делу. На вопрос о пояснении причин выставления платежных документов от АО "Энергосбыт плюс" на имя Гончаровой Л.Н., от присутствующих в судебных заседаниях представителя Гончаровой Л.Н. и представителя Ветлужских С.И. Трошкова О.Г. ответов не последовало. Таким образом, требования Ветлужских С.И. о выделении требования ТСЖ "Прогресс" в отдельное производство и приостановлении производства по его рассмотрению противоречат действующему законодательству.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ региональных практик обеспечения жильем молодых семей и предложения по их совершенствованию
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)- реконструкция и капитальный ремонт жилых помещений (Удмуртская Республика);
(Литвинова В.В., Буранкова М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)- реконструкция и капитальный ремонт жилых помещений (Удмуртская Республика);
Статья: Может ли региональный оператор возместить сумму произведенного капремонта, превышающую размер фонда, в случае признания дома аварийным?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Аналогичный случай был рассмотрен арбитражным судом Удмуртской Республики, где ранее включенный в программу капитального ремонта дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Из материалов дела следует, что в адрес истца (регионального оператора) поступила согласованная заявка на включение многоквартирных домов в краткосрочный план, в перечне указанных домов в том числе был и многоквартирный дом, находящийся в ведении истца.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Аналогичный случай был рассмотрен арбитражным судом Удмуртской Республики, где ранее включенный в программу капитального ремонта дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Из материалов дела следует, что в адрес истца (регионального оператора) поступила согласованная заявка на включение многоквартирных домов в краткосрочный план, в перечне указанных домов в том числе был и многоквартирный дом, находящийся в ведении истца.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 10.06.2025 N 70н
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета по предоставлению субсидий Государственной компании "Российские автомобильные дороги" на осуществление деятельности по доверительному управлению автомобильными дорогами Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в целях проведения капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильных дорог Государственной компании" Российские автомобильные дороги".
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2026 год (на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.07.2025 N 82955)По данному направлению расходов отражаются расходы федерального бюджета по предоставлению субсидий Государственной компании "Российские автомобильные дороги" на осуществление деятельности по доверительному управлению автомобильными дорогами Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в целях проведения капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильных дорог Государственной компании" Российские автомобильные дороги".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возмещаются ли расходы арендатора на капремонт имущества по договору аренды, проведенный без согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание, что договоры аренды и акты приема-передачи спорного имущества подписаны от имени общества "ТГК N 5" директором Удмуртского филиала Скворцовым Н.А., имущество передавалось в присутствии директора обособленного структурного подразделения "Сарапульская ТЭЦ", в платежных документах при внесении арендных платежей в качестве получателя денежных средств указан Удмуртский филиал общества "ТГК N 5", в претензии с требованием о возмещении затрат на капитальный ремонт общество "Аккорд" также обращалось к Удмуртскому филиалу, и учитывая, что Червяков В.Г. в спорных правоотношениях действовал в качестве директора обособленного структурного подразделения "Сарапульская ТЭЦ", суды пришли к выводу о том, что обществу "Аккорд" должно было быть известно о наличии у Червякова В.Г. определенных ограничений при принятии решений, касающихся финансово-хозяйственной деятельности организации, от лица которой он действовал, и при совершении юридически значимых действий необходимо было удостовериться, в каких случаях полномочия указанного лица ограничены.
Возмещаются ли расходы арендатора на капремонт имущества по договору аренды, проведенный без согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание, что договоры аренды и акты приема-передачи спорного имущества подписаны от имени общества "ТГК N 5" директором Удмуртского филиала Скворцовым Н.А., имущество передавалось в присутствии директора обособленного структурного подразделения "Сарапульская ТЭЦ", в платежных документах при внесении арендных платежей в качестве получателя денежных средств указан Удмуртский филиал общества "ТГК N 5", в претензии с требованием о возмещении затрат на капитальный ремонт общество "Аккорд" также обращалось к Удмуртскому филиалу, и учитывая, что Червяков В.Г. в спорных правоотношениях действовал в качестве директора обособленного структурного подразделения "Сарапульская ТЭЦ", суды пришли к выводу о том, что обществу "Аккорд" должно было быть известно о наличии у Червякова В.Г. определенных ограничений при принятии решений, касающихся финансово-хозяйственной деятельности организации, от лица которой он действовал, и при совершении юридически значимых действий необходимо было удостовериться, в каких случаях полномочия указанного лица ограничены.