Капитальный ремонт обязанность арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт обязанность арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Обязательства, не связанные с оплатой пользования имуществом: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.4. Арендатор, по мнению Арендодателя, не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества
(КонсультантПлюс, 2025)2.4. Арендатор, по мнению Арендодателя, не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет возместить (зачесть) расходы на капитальный ремонт, который не производит Арендодатель
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор - как сторона, которая ссылается на обязанность Арендодателя провести капитальный ремонт в обоснование своего требования (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор - как сторона, которая ссылается на обязанность Арендодателя провести капитальный ремонт в обоснование своего требования (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Обязан ли арендатор согласовывать с арендодателем капремонт имущества по договору аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
(ред. от 24.06.2025)Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Будьте внимательны: если в вашем договоре ничего по поводу ремонта не написано, то капитальный ремонт будет обязанностью арендодателя, а текущий - арендатора (ст. 616 ГК РФ). В этом случае исполнение за арендодателя его обязанностей по проведению капитального ремонта нельзя расценить как экономически обоснованный расход и учесть в целях налогообложения прибыли (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письма Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51, от 27.07.2006 N 03-03-04/2/183).
(КонсультантПлюс, 2025)Будьте внимательны: если в вашем договоре ничего по поводу ремонта не написано, то капитальный ремонт будет обязанностью арендодателя, а текущий - арендатора (ст. 616 ГК РФ). В этом случае исполнение за арендодателя его обязанностей по проведению капитального ремонта нельзя расценить как экономически обоснованный расход и учесть в целях налогообложения прибыли (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письма Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/51, от 27.07.2006 N 03-03-04/2/183).
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Можно, если это предусмотрено договором аренды, а законом (и иными правовыми актами в случае капремонта) не предусмотрено иное. Также в ряде случаев право на возмещение предоставляет закон. В частности, такое право есть у арендатора, когда арендодатель нарушил обязанность провести капремонт, и арендатор сделал капремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, за свой счет. Вместо взыскания расходов арендатор по своему выбору может зачесть их в счет арендной платы (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Можно, если это предусмотрено договором аренды, а законом (и иными правовыми актами в случае капремонта) не предусмотрено иное. Также в ряде случаев право на возмещение предоставляет закон. В частности, такое право есть у арендатора, когда арендодатель нарушил обязанность провести капремонт, и арендатор сделал капремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, за свой счет. Вместо взыскания расходов арендатор по своему выбору может зачесть их в счет арендной платы (ст. 616 ГК РФ).
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора"Осуществление капитального ремонта является обязанностью арендодателя. К работам по капитальному ремонту относятся: _________________.
Ситуация: Как сдать квартиру в аренду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в договоре можно, в частности, предусмотреть возможность (или невозможность) субаренды или перенайма, а также распределить между арендатором и арендодателем обязанности и расходы по проведению капитального и текущего ремонта (п. п. 1, 2 ст. 615, ст. 616 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, в договоре можно, в частности, предусмотреть возможность (или невозможность) субаренды или перенайма, а также распределить между арендатором и арендодателем обязанности и расходы по проведению капитального и текущего ремонта (п. п. 1, 2 ст. 615, ст. 616 ГК РФ).
Статья: Учетные последствия ремонта арендованного помещения у арендатора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если в договоре аренды по поводу ремонта ничего не сказано или прямо предусмотрена обязанность проведения капремонта арендодателем, то арендатор стоимость капремонта учесть в налоговых целях не сможет. Такие расходы будут считаться у него экономически необоснованными <9>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 11)Если в договоре аренды по поводу ремонта ничего не сказано или прямо предусмотрена обязанность проведения капремонта арендодателем, то арендатор стоимость капремонта учесть в налоговых целях не сможет. Такие расходы будут считаться у него экономически необоснованными <9>.
Готовое решение: Как расторгнуть договор в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта имущества в установленные сроки является основанием для расторжения договора аренды (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта имущества в установленные сроки является основанием для расторжения договора аренды (п. 3 ч. 1 ст. 620, п. 1 ст. 616 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;