Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 168 "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ"Перечень оснований для переноса срока капитального ремонта в рамках региональной программы капитального ремонта установлен статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Администрации Алтайского края от 24 апреля 2015 года N 156 "Об утверждении порядка актуализации краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы" (далее - Порядок)."
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2023 N 51-КГ23-3-К8
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Капитальный ремонт.
Требования: Об обязании выполнить работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Собственник квартиры указывает на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту дома.
Решение: Дело в части направлено на новое рассмотрение, поскольку выводы судов о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления домом, являются ошибочными.Многоквартирный дом включен в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года N 146.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Капитальный ремонт.
Требования: Об обязании выполнить работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.
Обстоятельства: Собственник квартиры указывает на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанности по содержанию и ремонту дома.
Решение: Дело в части направлено на новое рассмотрение, поскольку выводы судов о том, что абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления домом, являются ошибочными.Многоквартирный дом включен в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года N 146.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новеллы законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и практика его применения
(Куксин И.С., Сильченко С.А.)
("Законность", 2015, N 2)Так, Постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания принят Закон от 28 июня 2013 г. N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", в соответствии с которым на собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома возложена обязанность перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Законом предусмотрено создание регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.
(Куксин И.С., Сильченко С.А.)
("Законность", 2015, N 2)Так, Постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания принят Закон от 28 июня 2013 г. N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", в соответствии с которым на собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома возложена обязанность перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Законом предусмотрено создание регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.
Нормативные акты
Решение Алтайского краевого УФАС России от 28.08.2018 по делу N 69-ОВ-18
Обстоятельства: Рассмотрена жалоба на отказ во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Аналогичная норма содержится в п. 3.3.7 документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (утв. приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края от 09.01.2018 N 2, далее - Документация).
Обстоятельства: Рассмотрена жалоба на отказ во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Аналогичная норма содержится в п. 3.3.7 документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (утв. приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края от 09.01.2018 N 2, далее - Документация).
Решение Алтайского краевого УФАС России от 03.05.2018 по делу N 35-ОВ-18
Обстоятельства: Поступила жалоба на неправомерное отклонение заявки общества при проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Признать жалобу необоснованной.рассмотрев жалобу ООО "К" (вх. N 184537 от 20.04.2018 г.) в отношении организатора предварительного отбора - Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) и Комиссии по проведению предварительного отбора при проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (N РТС122А180002), в соответствии со ст. 18.1 Федерального закона 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Обстоятельства: Поступила жалоба на неправомерное отклонение заявки общества при проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Признать жалобу необоснованной.рассмотрев жалобу ООО "К" (вх. N 184537 от 20.04.2018 г.) в отношении организатора предварительного отбора - Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (ИНН: <...>, ОГРН: <...>) и Комиссии по проведению предварительного отбора при проведении предварительного отбора подрядных организаций на право включения в реестр квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края (N РТС122А180002), в соответствии со ст. 18.1 Федерального закона 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".